Precio metro cuadrado en Viladecans

Viladecans se consolida como una de las ciudades del área metropolitana de Barcelona con un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Su ubicación estratégica entre Barcelona y el aeropuerto, junto con la mejora en infraestructuras, zonas verdes y servicios, ha incrementado el atractivo tanto para familias como para inversores. Además, el desarrollo de nuevos barrios residenciales y parques empresariales ha impulsado la demanda de vivienda en los últimos años.

El precio m2 en Viladecans puede variar de forma notable entre barrios, por lo que es importante tener en cuenta la zona específica. Además, factores como el año de construcción, la eficiencia energética o si la vivienda tiene ascensor o terraza influyen en el cálculo final. Si estás considerando vender, este puede ser un gran momento para hacerlo, aprovechando el interés creciente y los buenos precios inmobiliarios en Viladecans. Saber exactamente cuánto cuesta un piso en Viladecans requiere de una valoración más detallada, y en Properfy podemos ayudarte con ello sin comisiones.

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Precio medio del metro cuadrado en Viladecans actualizado

Según Idealista, en 2025, el precio medio del metro cuadrado en Viladecans se sitúa en torno a los 2.450 €/m², una cifra que refleja tanto su buena conexión con la capital como la calidad de vida que ofrece a familias y nuevos compradores. Este valor medio se ha mantenido al alza en los últimos años, impulsado por la creciente demanda de vivienda principal frente a otras localidades del Baix Llobregat.

Tabla de Precios
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación anual
2024Abril2.443 €+0,7 %+1,6 %
2024Mayo2.462 €+0,8 %+1,9 %
2024Junio2.478 €+0,6 %+2,2 %
2024Julio2.495 €+0,7 %+2,5 %
2024Agosto2.510 €+0,6 %+2,8 %
2024Septiembre2.522 €+0,5 %+3,1 %
2024Octubre2.542 €+0,8 %+3,9 %
2024Noviembre2.560 €+0,7 %+3,8 %
2024Diciembre2.573 €+0,5 %+4,1 %
2025Enero2.596 €+0,9 %+5,5 %
2025Febrero2.604 €+0,3 %+4,4 %
2025Marzo2.634 €+1,2 %+6,0 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Viladecans

Viladecans presenta una evolución muy positiva del precio de la vivienda, lo que indica una recuperación sostenida del mercado desde la crisis del COVID. La combinación de una buena ubicación, servicios de calidad y conexiones con Barcelona ha incrementado el atractivo de la ciudad. Entre los factores que explican la tendencia alcista de los precios inmobiliarios en Viladecans, destacan:

  • Está a pocos minutos de Barcelona y del aeropuerto del Prat, con acceso rápido por carretera, tren y autobuses, lo que la hace ideal para quienes trabajan en la capital pero buscan una vida más tranquila.
  • Nuevas promociones y barrios residenciales bien planificados y zonas como el Llevant o Can Guardiola han revitalizado la oferta inmobiliaria con viviendas modernas y funcionales.
  • La apertura del centro comercial Viladecans The Style Outlets y nuevos centros educativos y de salud, han aportado comodidad y calidad de vida a sus residentes.
  • Es una ciudad moderna, reformada y muy valorada por familias jóvenes que buscan un entorno seguro y con buena convivencia vecinal.
  • El equilibrio entre precio y rentabilidad ha llamado la atención de pequeños inversores que apuestan por el alquiler en zonas bien comunicadas y con demanda estable.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Viladecans

El mercado del alquiler en Viladecans ha ganado fuerza en los últimos años, impulsado por su cercanía a Barcelona, la mejora de sus infraestructuras y la creciente demanda por parte de jóvenes, familias y profesionales que buscan una alternativa más asequible que la capital. A ello se suma una oferta de vivienda limitada, lo que ha provocado una presión al alza en los precios.

Esta situación ha hecho que el precio por metro cuadrado en alquiler en Viladecans se mantenga en crecimiento constante, posicionándose como uno de los municipios con mayor proyección del Baix Llobregat. La falta de rotación en el parque de viviendas disponibles y la estabilidad del perfil de inquilino contribuyen a consolidar esta tendencia.

Actualmente, el precio medio del alquiler en Viladecans se sitúa en torno a los 875 € mensuales para una vivienda de tamaño medio, lo que refleja el interés sostenido por vivir en esta localidad. Ante esta realidad, muchos compradores se plantean la compra como una opción más rentable a largo plazo. En este contexto, vender un piso en Viladecans representa una excelente oportunidad para obtener una buena rentabilidad, especialmente si se encuentra bien ubicado o en zonas con alta demanda.

Tabla de Precios de Alquiler
Año Mes Precio €/m² Variación mensual
2024Abril11,33 €+1,0 %
2024Mayo11,43 €+0,9 %
2024Junio11,52 €+0,8 %
2024Julio11,60 €+0,7 %
2024Agosto11,67 €+0,6 %
2024Septiembre11,73 €+0,5 %
2024Octubre11,78 €+0,4 %
2024Noviembre11,81 €+0,3 %
2024Diciembre11,83 €+0,2 %
2025Enero11,84 €+0,1 %
2025Febrero11,86 €+0,2 %
2025Marzo11,90 €+0,3 %

Precio por metro cuadrado en los barrios de Viladecans

Barrio

Precio medio €/m²

Variación anual

La Torre-roja – Campreciós – Grup Sant Jordi

2.771 €

+4,34 %

El Torrent Ballester – Can Palmer – Can Batllori

2.650 €

+0,38 %

El Mas Ratés – La Montserratina – El Ginestar

2.597 €

+1,17 %

L’Eixample Centre – Barri Antic

2.504 €

+2,12 %

Can Sellarès – Zona de l’Estació

2.056 €

–3,16 %

Según datos de Indomio, Viladecans presenta un mercado inmobiliario relativamente homogéneo, aunque el precio por metro cuadrado puede variar según el barrio. La zona más cotizada es La Torre-roja – Campreciós – Grup Sant Jordi, con un precio medio que alcanza los 2.771 €/m², impulsada por su entorno residencial consolidado, buena conexión con el centro y viviendas de alta calidad muy demandadas por familias. También destacan los barrios de El Torrent Ballester – Can Palmer – Can Batllori y El Mas Ratés – La Montserratina – El Ginestar, ambos por encima de los 2.590 €/m², lo que refleja una demanda estable y creciente.

L’Eixample Centre – Barri Antic mantiene un buen nivel de precio, alrededor de los 2.500 €/m², gracias a su cercanía a los principales servicios, su carácter urbano y una oferta diversa que lo hace atractivo tanto para compradores jóvenes como para inversores. En el otro extremo, el barrio de Can Sellarès – Zona de l’Estació, con un precio medio de 2.056 €/m², muestra un precio más moderado debido a una mayor presencia de vivienda antigua, mayor densidad de población inmigrante, menor oferta de obra nueva y una demanda algo más contenida. 

En conjunto, el mercado inmobiliario de Viladecans mantiene un comportamiento sólido, con zonas que continúan revalorizándose y otras que ofrecen margen de mejora, lo que abre distintas oportunidades para la venta e inversión.

Te ayudamos a vender tu piso al mejor precio

Si eres residente de Viladecans y estás pensando en vender tu piso, ahora es un gran momento. Esta ciudad del Baix Llobregat se ha consolidado como una de las más dinámicas del área metropolitana de Barcelona, gracias a su excelente conexión con la capital, su entorno tranquilo y su amplia oferta de servicios. Espacios como el Parc de la Marina, el centro comercial Viladecans The Style Outlets o la reciente transformación urbanística en barrios como el Llevant han hecho que cada vez más familias e inversores se interesen por vivir aquí. Zonas como La Torre-roja, Can Palmer o L’Eixample Centre destacan por su alto valor inmobiliario y su potencial de revalorización.

En Properfy, contamos con un equipo de expertos locales en el mercado inmobiliario de Viladecans. Te acompañamos en todo el proceso, desde la valoración inicial gratuita hasta la firma ante notario, asegurándonos de que consigas el mejor rendimiento por tu vivienda. Con nuestra experiencia, herramientas de marketing especializadas y una red activa de compradores cualificados, vendemos tu piso de forma ágil, segura y al mejor precio.

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