Tasa tu vivienda en, Sabadell y vende al mejor precio
Calcula el valor real de tu vivienda en Sabadell con nuestro simulador de tasación online y recibe asesoramiento experto para fijar el mejor precio de venta, sin comisiones.
Properfy: expertos en tasación inmobiliaria en Sabadell
La tasación permite conocer el valor real de una vivienda en Sabadell, es decir, el precio de mercado al que puede venderse. A diferencia de la tasación oficial —necesaria solo para trámites hipotecarios o bancarios—, para vender una vivienda basta con una tasación comercial, que es la que determina a qué precio puedes salir al mercado sin desviarte de la realidad.
En Properfy ponemos a tu disposición un simulador de tasación online para obtener una estimación rápida del valor de tu vivienda en Sabadell, basada en datos reales del mercado inmobiliario local. Es la forma más eficaz de conocer el precio de venta adecuado antes de publicar tu piso.
Si necesitas una valoración más precisa, uno de nuestros asesores analizará tu vivienda en detalle para ajustar el valor de tasación, definir un precio de salida coherente y ayudarte a vender sin comisiones ni ajustes posteriores.
Calcula el precio de tu vivienda en Sabadell
Prueba nuestro simulador de tasación online gratuito para calcular el precio de venta ideal de tu piso o casa en Sabadell. En menos de 1 minuto, te enviaremos una estimación del valor de venta de tu propiedad, basada en datos reales del mercado inmobiliario local.
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?
Precio de tasación por metros cuadrados
El valor de tasación en Sabadell se calcula a partir del precio por metro cuadrado útil, no solo de la superficie total. Se analizan la distribución interior, el número de estancias, la funcionalidad de los espacios y el estado del inmueble, factores que influyen directamente en la tasación final.
Valoración según antigüedad y estado del inmueble
La antigüedad y el estado del inmueble influyen directamente en el valor de tasación. Se tienen en cuenta el estado del edificio, las reformas realizadas, la calidad de los materiales, las instalaciones y la eficiencia energética, elementos que generan diferencias claras en la tasación de una vivienda en Sabadell.
Precio de tasación según ubicación y entorno
La ubicación condiciona el precio de tasación de una vivienda en Sabadell. Zonas como Centre, Creu Alta o Eixample concentran valores más altos , lo que permite fijar precios sin ajustes. En barrios como Can Rull, Gràcia o Ca n’Oriac, la tasación depende en mayor medida del estado del inmueble y del edificio.
Estimación de tasación según el mercado inmobiliario
La estimación de tasación se obtiene comparando la vivienda con datos reales del mercado inmobiliario en Sabadell. Se analizan precios efectivos por metro cuadrado, nivel de demanda, oferta disponible y ventas recientes para ajustar el valor de tasación al precio real al que se están cerrando operaciones en la zona.
Evolución del precio de la vivienda en Sabadell en 2026
El mercado inmobiliario de Sabadell mantiene un crecimiento sólido y constante durante 2025. Según los últimos datos, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se sitúa en 2.253 €/m², lo que representa un incremento anual del 7,7 % en el tercer trimestre del año.
Esto equivale a un valor medio de 202.763 € para un piso tipo de 90 m². El comportamiento del mercado refleja un crecimiento sólido y sostenido, motivado por la demanda constante de vivienda en Sabadell y su atractiva conexión con el área metropolitana de Barcelona.
Barrios como Centre, Creu Alta o Eixample muestran mayor presión de demanda y precios sostenidos, reforzando su posición como las zonas más estables y atractivas del mercado en Sabadell.
Conocer esta evolución permite ajustar la tasación de tu vivienda en Sabadell a un precio competitivo, atrayendo compradores cualificados y maximizando la rentabilidad en el proceso de venta.
Fuente: tinsa.es
Tasa tu vivienda con Properfy para conseguir el mejor precio
Calculamos el valor real de tasación de tu vivienda en Sabadell para definir un precio de salida alineado con el mercado y vender sin comisiones.
Últimas tasaciones realizadas en Sabadell
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias en Sabadell basadas en datos reales del mercado. Estos son algunos ejemplos de viviendas tasadas y vendidas tras fijar un precio alineado con el valor de tasación, sin comisiones.
Tasación de un piso en Creu Alta vendido en menos de tres semanas
Tasamos un piso reformado de 80 m² en Creu Alta con balcón y excelente vista. Valor estimado: 208.000 €. Se vendió en menos de 20 días al precio calculado por Properfy.
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- 80 m²
Tasación de una vivienda familiar en Eixample valorada en 245.000 €
Realizamos la tasación de una vivienda de 90 m² próxima a la Rambla de Sabadell. El propietario logró vender sin rebajar el precio gracias a una valoración y asesoría realizada por Properfy.
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- 90 m²
Tasación de un piso en Can Llong con alta demanda
Tasamos un piso reformado de 95 m² con terraza y plaza de garaje en Can Llong . Valor estimado: 265.000 €. Generó más de 25 visitas la primera semana y se vendió al precio previsto, sin negociaciones adicionales.
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- 95 m²
Analizamos el precio medio por metro cuadrado en cada barrio de Sabadell
El Centre
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias precisas en Sabadell, ajustadas a las particularidades de cada barrio. Evaluamos el precio por m², la tipología de vivienda predominante, el estado de las fincas, la conectividad, y el perfil de demanda, claves para determinar su valor real.
-Eixample y Creu Alta concentran algunas de las tasaciones más altas. Influyen su proximidad a la Rambla, la presencia de pisos amplios y bien conservados, y la demanda constante de compradores que buscan zonas consolidadas.
-Can Llong y Castellarnau destacan por sus viviendas más recientes, muchas con plaza de parking, balcón o metrajes superiores a la media, factores que sostienen precios estables y atraen a familias que buscan más espacio.
-Can Rull, Ca n’Oriac y La Concòrdia ofrecen valores más accesibles, pero con una alta rotación de compraventas, especialmente en pisos reformados. Su buena comunicación y la mejora de servicios locales aumentan su potencial de crecimiento.
Entender cómo se comporta cada zona permite calcular con mayor precisión el valor de tu vivienda en Sabadell y establecer un precio competitivo para vender sin perder rentabilidad.
Tipos de viviendas que tasamos
En Properfy realizamos valoraciones online personalizadas para cada tipo de inmueble en Sabadell. Analizamos ubicación, superficie y demanda real para ayudarte a vender al mejor precio y sin comisiones.
Tasación de pisos y apartamentos
La tasación de pisos y apartamentos es mayoritaria en zonas como en el centro, Creu Alta, Eixample o La Concòrdia, donde predomina la vivienda en bloque. En estos casos, el valor de tasación se calcula principalmente según el precio por metro cuadrado útil, el estado del edificio, la presencia de ascensor y las características de la vivienda (exterioridad, reforma, espacios adicionales).
Tasación de casas y adosados
Las casas unifamiliares y adosados se concentran sobre todo en áreas residenciales como Can Llong, Castellarnau, Togores o Sol i Padrís. En este tipo de inmuebles, la estimación de tasación tiene en cuenta la superficie construida, los espacios exteriores, la parcela y la ubicación dentro de la zona, ya que el mercado valora de forma distinta estas viviendas frente a los pisos.
Tasación de locales comerciales y oficinas
La tasación de locales comerciales y oficinas es más habitual en zonas con actividad económica como Centre, Creu Alta, La Rambla o Can Rull. En estos casos, el valor de tasación depende del uso del inmueble, la superficie, la visibilidad, el tránsito peatonal y la actividad comercial del entorno, factores clave para determinar su precio de mercado.
El mejor servicio de tasaciones de Sabadell: Properfy
Jordi Peréz
“Había contactado con otras inmobiliarias, pero todas querían comisiones altas. En Properfy me ofrecieron una valoración de vivienda gratuita y un plan de venta transparente. El piso se vendió al mejor precio y sin complicaciones”.
Natalia Sánchez
“Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.”
Mercedes Trabal
“Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.”
Raquel Gavaldà
“Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.”
Ferran Font
“Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.”
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Preguntas frecuentes
¿Cómo tasar mi vivienda en Sabadell para vender al mejor precio?
Para vender al mejor precio, usa nuestro simulador online para obtener una estimación inicial y, después, un asesor revisará tu caso para definir un precio de venta adecuado y ayudarte a vender rápido y sin comisiones.
¿Qué diferencia hay entre una tasación comercial y una tasación oficial?
La tasación oficial la realiza un tasador homologado y sirve para hipotecas o trámites bancarios. La tasación comercial estima el precio real de venta según la demanda del barrio, características del inmueble y ventas recientes.
¿Por qué es importante tasar mi vivienda antes de venderla?
Para fijar un precio competitivo, evitar que la vivienda se quede meses sin vender y atraer compradores cualificados desde el inicio.
¿Qué documentos necesito para solicitar una tasación online?
Solo necesitas la dirección y datos básicos (superficie, estado y características principales). Para una valoración completa, te pediremos la información adicional necesaria.
¿Puedo vender mi vivienda basándome en una tasación online?
Sí. La tasación online te orienta sobre el precio inicial y un asesor la ajusta para definir un precio realista y competitivo.
¿La tasación online sirve para el banco o una hipoteca?
No. Para hipotecas necesitas una tasación oficial. Nuestra valoración está orientada a vender al mejor precio en el mercado real.
Nuestra inmobiliaria en Madrid y Barcelona
Oficina de Properfy en Barcelona. Atención a propietarios y compradores para venta y compra de vivienda. Tasación gratuita y gestión integral con cita previa. Trabajamos en toda España.
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En Properfy ayudamos a los propietarios a tasar y vender su vivienda en Sabadell al mejor precio, sin comisiones ni intermediarios. Nuestro equipo de expertos analiza tu inmueble y te entrega una valoración profesional basada en datos reales del mercado local.
Contacta con nosotros: un asesor inmobiliario de Properfy te responderá en menos de 24 horas para resolver tus dudas y ayudarte a conocer el valor real de tu propiedad.