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Precio metro cuadrado en Barcelona

El precio por metro cuadrado en Barcelona ha mostrado algunas variaciones interesantes durante los últimos meses, reflejando tanto las tendencias del mercado como los cambios en la demanda de propiedades. Desde el año pasado, se ha observado una evolución marcada, con aumentos en ciertas zonas clave y estabilidad en otras.


Este análisis nos ofrece una visión clara de cómo ha cambiado el valor de la vivienda en la ciudad y de cómo el precio por m2 en Barcelona ha llegado a su máximo histórico en septiembre del 2024. Revisaremos los datos más recientes y hablaremos sobre la evolución que ha sufrido el mercado inmobiliario en el último año.

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Precio del m² en Barcelona

Según el informe realizado por Idealista, el precio medio por metro cuadrado en Barcelona ha alcanzado un récord histórico de 4.561 euros en septiembre de 2024. Este incremento refleja la volatilidad del mercado, influenciada por los cambios en la oferta y la demanda, así como factores económicos y sociales. A lo largo del año, las subidas han sido notables, destacando la presión del mercado inmobiliario en áreas clave de la ciudad. Este aumento responde, en parte, al alto interés en zonas centrales y de mayor demanda residencial.

AñoMesPrecio €/m²
2023Septiembre4.155 €/m²
2023Octubre4.150 €/m²
2023Noviembre4.145 €/m²
2023Diciembre4.167 €/m²
2024Enero4.259 €/m²
2024Febrero4.310 €/m²
2024Marzo4.317 €/m²
2024Abril4.363 €/m²
2024Mayo4.417 €/m²
2024Junio4.430 €/m²
2024Julio4.477 €/m²
2024Agosto4.528 €/m²
2024Septiembre4.561 €/m²

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Barcelona (último año)

En el último año, el precio medio de la vivienda en Barcelona ha experimentado cambios constantes. En septiembre del 2023, se mantuvo en torno a los 4.155 euros, pero hacia mediados de 2024 comenzó un ascenso gradual. En septiembre de 2024 se alcanzó un máximo histórico en el precio por m2 en Barcelona con unos 4.561 € de media.


Estas variaciones son debidas a la fuerte demanda inmobiliaria y el ajuste del mercado en diversas zonas de la ciudad. En la tabla de la izquierda se puede comprobar la evolución de los últimos 12 meses.

AñoMesPrecio €/m²
2023Septiembre4.155 €/m²
2023Octubre4.150 €/m²
2023Noviembre4.145 €/m²
2023Diciembre4.167 €/m²
2024Enero4.259 €/m²
2024Febrero4.310 €/m²
2024Marzo4.317 €/m²
2024Abril4.363 €/m²
2024Mayo4.417 €/m²
2024Junio4.430 €/m²
2024Julio4.477 €/m²
2024Agosto4.528 €/m²
2024Septiembre4.561 €/m²

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Barcelona (último año)

El precio de alquiler por metro cuadrado en Barcelona ha mostrado una tendencia ascendente constante este último año, con picos durante los meses de mayor demanda.


La combinación de la alta demanda de alquileres y la limitada oferta ha mantenido los precios en niveles elevados. En septiembre de 2024, el precio medio se situó en 22,40 euros por metro cuadrado, reflejando un incremento del 12,1 % respecto al mismo período del año anterior.

AñoMesPrecio €/m²
2023Septiembre20,0 €/m²
2023Octubre20,4 €/m²
2023Noviembre20,3 €/m²
2023Diciembre20,5 €/m²
2024Enero20,8 €/m²
2024Febrero20,8 €/m²
2024Marzo20,7 €/m²
2024Abril21,1 €/m²
2024Mayo21,6 €/m²
2024Junio22,1 €/m²
2024Julio21,6 €/m²
2024Agosto21,6 €/m²
2024Septiembre22,4 €/m²

Precio del metro cuadrado en los barrios de Barcelona

Se puede apreciar una diferencia en el precio del metro cuadrado en los barrios de Barcelona. A fecha de septiembre del 2024, podemos encontrar el menor precio en Nous Barris con un valor de 2.460 €/m2, seguido de Hortá Guinardó con 3.396 €/m2.


El precio medio de la vivienda en Barcelona se sitúa en los barrios de San Andreu con 3.467 €/m2 y Sants-Montjuïc con 3.841 €/m2. Por el contrario, el mayor valor del metro cuadrado lo obtienen los barrios de Grácia con 4.964 €/m2, Les Corts con 5.620 €/m2 y L’ Eixample con 5.655 €/m2.


Es el barrio de Sarrià-Sant Gervasi donde podemos encontrar el importe más elevado con un valor de 5.814 €/m2. Estos precios del m2 en Barcelona reflejan las marcadas diferencias entre las diferentes zonas de la ciudad.

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