Precio metro cuadrado en Terrassa
Te ayudamos a vender tu vivienda en Terrassa
¿Quieres vender tu piso en Terrassa? Como segunda ciudad de la provincia de Barcelona y capital del Vallès Occidental, Terrassa cuenta con un casco histórico modernista de gran valor, el Parc Vallparadís y un tejido industrial reconvertido en lofts y oficinas.
Su conexión por FGC (S1, S2), Rodalies R4 y autopistas AP-7/C-58, junto a la cercanía a los polígonos de Rubí y Matòria, sostienen una demanda mixta de familias, profesionales del 22@ y estudiantes de la UPC.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2026 te permitirá fijar el valor adecuado y maximizar el retorno de tu vivienda.
Precio medio del metro cuadrado en Terrassa en 2026
El precio de la vivienda en Terrassa se sitúa en 2.030 €/m² para la compra y 12,4 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Terrassa
El mercado de compraventa en Terrassa consolida su senda alcista en 2026, situando el precio medio en 2.030 €/m². Este dato refleja una robusta variación anual del +5,5%, confirmando el atractivo del municipio como uno de los polos con mayor revalorización del área metropolitana.
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Terrassa?
Falta de obra nueva
Terrassa sufre un desajuste estructural: la creación de nuevos hogares supera con creces la construcción de viviendas. La falta de suelo finalista y el alto coste de los materiales han frenado el desarrollo de obra nueva.
Polo Universitario
La presencia de la UPC (Campus de Terrassa) y centros de innovación genera una presión constante tanto en el mercado de alquiler como en el de compra para inversión.
El blindaje de los Ferrocarrils (FGC)
Ante el colapso recurrente de Rodalies, disponer de la línea S1 de FGC (Metro del Vallès) con frecuencias de paso cada pocos minutos se ha convertido en el principal motor inmobiliario.
El "Efecto Desplazamiento" de Barcelona
Terrassa es el principal receptor de familias y jóvenes profesionales expulsados por los precios de Barcelona, al ofrecer una calidad de vida similar por un precio significativamente menor.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 1.941 €/m² | +0,9 % | +4,6 % |
| Abr-25 | 1.962 €/m² | +1,1 % | +1,7 % |
| May-25 | 1.997 €/m² | +1,8 % | +2,0 % |
| Jun-25 | 2.033 €/m² | +1,8 % | +6,3 % |
| Jul-25 | 2.066 €/m² | +1,6 % | +8,2 % |
| Ago-25 | 2.037 €/m² | -1,4 % | +4,7 % |
| Sep-25 | 2.021 €/m² | -0,8 % | +4,0 % |
| Oct-25 | 2.008 €/m² | -0,6 % | +3,8 % |
| Nov-25 | 2.043 €/m² | +1,7 % | +5,6 % |
| Dic-25 | 2.013 €/m² | -1,5 % | +3,2 % |
| Ene-26 | 2.004 €/m² | -0,4 % | +6,8 % |
| Feb-26 | 2.030 €/m² | +1,3 % | +5,5 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 11,7 €/m² | +0,9 % | +5,7 % |
| Abr-25 | 12,3 €/m² | +4,9 % | +7,5 % |
| May-25 | 11,9 €/m² | -2,8 % | +4,8 % |
| Jun-25 | 12,0 €/m² | +0,2 % | +4,4 % |
| Jul-25 | 12,6 €/m² | +5,6 % | +13,8 % |
| Ago-25 | 12,6 €/m² | -0,3 % | +13,1 % |
| Sep-25 | 12,3 €/m² | -2,1 % | +7,7 % |
| Oct-25 | 12,6 €/m² | +2,1 % | +14,9 % |
| Nov-25 | 12,6 €/m² | +0,3 % | +15,0 % |
| Dic-25 | 12,4 €/m² | -2,0 % | +8,6 % |
| Ene-26 | 12,2 €/m² | -0,9 % | +6,5 % |
| Feb-26 | 12,4 €/m² | +1,6 % | +7,3 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Terrassa
Te ayudamos a vender tu propiedad en Terrassa
Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Terrassa en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Centre | 2.538 €/m² | +5,9 % | Es la zona más cotizada y la única en máximo histórico, impulsada por una fortísima revalorización anual. |
| Llevant | 1.705 €/m² | +1,4 % | Representa la opción más económica de la ciudad, a pesar de haber experimentado un notable crecimiento interanual. |
| Nord-Est | 2.012 €/m² | +1,5 % | Destaca por ser el área con mayor dinamismo reciente, liderando las subidas tanto mensuales como trimestrales. |
| Nord-Oest | 2.252 €/m² | +1,1 % | Se consolida como la segunda zona más cara, manteniendo un valor elevado con variaciones muy estables. |
| Ponent | 1.926 €/m² | +3,5 % | Zona con un crecimiento anual moderado que actualmente atraviesa un periodo de ajuste en sus precios trimestrales. |
| Sud | 1.950 €/m² | +8,1 % | Barrio con una evolución anual sólida que se mantiene cerca de sus valores máximos alcanzados hace una década. |
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