Precio metro cuadrado en Castelldefels
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¿Quieres vender tu piso en Castelldefels? El municipio conocido por ser la residencia de los jugadores del Barça tiene 5 km de playas, marinas deportivas y el parque natural del Garraf con una conexión directa a Barcelona (C-31, C-32 y Rodalies R2).
La ampliación del front marítim, la remodelación del puerto y el polo universitario del Campus UPC–EETAC sostienen una demanda sólida de compradores internacionales y familias locales que buscan vivienda “prime” junto al mar.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Castelldefels de 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Castelldefels en 2026
El precio de la vivienda en Castelldefels se sitúa en 4,260 €/m² para la compra y 17,9 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Castelldefels
El mercado inmobiliario en Castelldefels ha demostrado una solidez excepcional durante este 2026, situando el precio medio de venta en 4.260 €/m². Este valor representa un incremento interanual del +6,8%, consolidando la tendencia alcista de la ciudad.
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Castelldefels?
Escasez estructural de suelo
Las rehabilitaciones integrales en zonas como Baixador o La Pineda se venden sobre plano, fijando nuevos máximos de mercado.
Demanda internacional y teletrabajo
Compradores de Francia y EE. UU. son atraídos por el clima y la cercanía al Aeropuerto
Mejora de infraestructuras
La reforma de Port Ginesta, el nuevo paseo marítimo y la ampliación del carril bici hasta Gavà han revalorizado las viviendas.
Efecto “desborde” de Barcelona
Familias que buscan colegios de prestigio (como el British College o Lycée Bel-Air) ven una alternativa residencial ideal a Barcelona.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 4.085 €/m² | +2,4 % | +10,1 % |
| Abr-25 | 4.167 €/m² | +2,0 % | +12,5 % |
| May-25 | 4.187 €/m² | +0,5 % | +11,2 % |
| Jun-25 | 4.208 €/m² | +0,5 % | +10,8 % |
| Jul-25 | 4.231 €/m² | +0,6 % | +9,1 % |
| Ago-25 | 4.230 €/m² | 0,0 % | +5,1 % |
| Sep-25 | 4.240 €/m² | +0,2 % | +4,0 % |
| Oct-25 | 4.288 €/m² | +1,1 % | +4,7 % |
| Nov-25 | 4.243 €/m² | -1,0 % | +4,5 % |
| Dic-25 | 4.223 €/m² | -0,5 % | +4,4 % |
| Ene-26 | 4.247 €/m² | +0,6 % | +9,1 % |
| Feb-26 | 4.260 €/m² | +0,3 % | +6,8 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 17,1 €/m² | -2,9 % | -1,0 % |
| Abr-25 | 18,7 €/m² | +8,9 % | +7,3 % |
| May-25 | 18,9 €/m² | +1,1 % | +6,8 % |
| Jun-25 | 19,1 €/m² | +1,1 % | +2,8 % |
| Jul-25 | 18,0 €/m² | -5,5 % | -3,0 % |
| Ago-25 | 18,6 €/m² | +3,2 % | +0,6 % |
| Sep-25 | 18,5 €/m² | -0,4 % | -1,6 % |
| Oct-25 | 18,8 €/m² | +1,8 % | -0,3 % |
| Nov-25 | 18,7 €/m² | -1,0 % | +1,5 % |
| Dic-25 | 18,0 €/m² | -3,8 % | -5,1 % |
| Ene-26 | 17,9 €/m² | 0,0 % | -2,6 % |
| Feb-26 | 17,9 €/m² | -0,3 % | +1,3 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Castelldefels
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Castelldefels en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Bellamar | 4.867 €/m² | +5,7 % | Zona residencial tranquila, muy cotizada por sus villas de lujo con vistas al mar. |
| Centre | 3.933 €/m² | +20,8 % | El núcleo con más servicios y mejor conectividad, con mucha comodidad urbana. |
| El Castell-Poble Vell | 3.249 €/m² | +5,8 % | El área con más historia de la ciudad, que ofrece las opciones de vivienda más asequibles. |
| El Poal | 4.594 €/m² | +19,3 % | Urbanización rodeada de naturaleza y tranquilidad, muy demandada por familias. |
| La Pineda | 4.980 €/m² | +8,2 % | Barrio residencial costero de alto standing. Parcelas amplias próximas a la playa. |
| Lluminetes | 5.723 €/m² | +22,1 % | La zona más dinámica y cara de la costa. Ocio en primera línea de mar. |
| Montmar | 4.361 €/m² | -1,7 % | Sector privilegiado con entorno arbolado y un perfil de vivienda unifamiliar. |
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Analizamos tu vivienda con una valoración profesional basada en datos reales de mercado y en las últimas transacciones de tu zona. Así sabrás el precio más competitivo para vender rápido y sin perder rentabilidad.
Estrategia de marketing
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Gestión integral de la venta
Nos encargamos de todo el proceso de venta, desde la organización de visitas y la documentación legal hasta la negociación final. Nuestro objetivo: maximizar tu precio y reducir los plazos de venta.
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