Precio metro cuadrado en Manresa
Te ayudamos a vender tu vivienda en Manresa
¿Quieres vender tu piso en Manresa? La capital comercial del Bages y nudo de comunicaciones entre el Vallès, el Berguedà y la Segarra, se ha convertido en la alternativa “mid-cost” para quienes trabajan en Barcelona o el 22@ y desean más metros a menos de una hora de tren (R4 / R12) y coche (C-55 + A-2).
La rehabilitación de naves modernistas, el campus de la UVic-UCC y el polo sanitario Althaia sostienen una demanda estable y cada vez más diversificada.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá fijar el valor adecuado y maximizar el retorno de tu vivienda.
Precio medio del metro cuadrado en Manresa en 2026
El precio de la vivienda en Manresa se sitúa en 1.417 €/m² para la compra y 9,0 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Manresa
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Manresa?
Oferta casi nula de obra nueva
Los pocos solares vacantes se destinan a promociones boutique que se venden sobre plano, trasladando la presión a la segunda mano reformada.
Clúster sanitario-universitario
El hospital Althaia, la UVic-UCC y el nuevo edificio de investigación biomédica atraen personal sanitario y estudiantes
Polo logístico A2-Bages Sud
Plataformas de distribución (Ecommerce, automoción) en Santpedor y Sant Fruitós generan empleo estable y demanda residencial cercana.
Desborde de la demanda en Barcelona
Con precios un 45 % más bajos que la capital, parejas jóvenes y teletrabajadores se mudan a Manresa manteniendo conexión directa por Rodalies y C-55.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 1.258 €/m² | +1,0 % | +2,5 % |
| Abr-25 | 1.284 €/m² | +2,1 % | +1,5 % |
| May-25 | 1.294 €/m² | +0,8 % | +1,9 % |
| Jun-25 | 1.291 €/m² | -0,2 % | +0,4 % |
| Jul-25 | 1.305 €/m² | +1,1 % | +0,6 % |
| Ago-25 | 1.334 €/m² | +2,3 % | +1,0 % |
| Sep-25 | 1.336 €/m² | +0,1 % | -2,7 % |
| Oct-25 | 1.359 €/m² | +1,7 % | -1,3 % |
| Nov-25 | 1.385 €/m² | +1,9 % | +0,9 % |
| Dic-25 | 1.396 €/m² | +0,8 % | +3,7 % |
| Ene-26 | 1.417 €/m² | +1,5 % | +11,3 % |
| Feb-26 | 1.417 €/m² | 0,0 % | +13,7 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 9,1 €/m² | -1,2 % | +13,0 % |
| Abr-25 | 9,0 €/m² | -1,3 % | +9,8 % |
| May-25 | 8,9 €/m² | -0,9 % | +8,6 % |
| Jun-25 | 9,3 €/m² | +5,0 % | +16,8 % |
| Jul-25 | 9,1 €/m² | -2,2 % | +14,7 % |
| Ago-25 | 9,1 €/m² | -0,1 % | +8,9 % |
| Sep-25 | 9,2 €/m² | +0,5 % | +10,2 % |
| Oct-25 | 9,0 €/m² | -2,2 % | +9,6 % |
| Nov-25 | 8,6 €/m² | -4,0 % | +0,3 % |
| Dic-25 | 9,0 €/m² | +5,0 % | +2,0 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Manresa
Te ayudamos a vender tu propiedad en Manresa
Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Manresa en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Antic | 1.065 €/m² | +5,2 % | Es la zona con los precios más económicos de la ciudad, marcada por una oferta de fincas antiguas y un mercado muy local. |
| Centre - Passeig i Rodalies | 1.722 €/m² | +10,9 % | Se consolida como la zona más exclusiva y cara, impulsada por su oferta comercial y la excelente conexión ferroviaria. |
| Ctra. Santpedor - Bases de Manresa | 1.682 €/m² | +0,3 % | Área muy demandada por el sector universitario y familias, lo que mantiene precios altos y estables. |
| Plaça Catalunya | 1.428 €/m² | +7,1 % | Zona residencial consolidada que equilibra una buena calidad de vida con precios intermedios. |
| Poble Nou | 1.672 €/m² | +1,3 % | Barrio moderno y dinámico con una oferta de vivienda atractiva para quienes buscan proximidad al centro sin el bullicio directo. |
| Sagrada Familia | 1.404 €/m² | +5,5 % | Sector de carácter tradicional y obrero que ofrece opciones competitivas y servicios de proximidad. |
| Valldaura - Ctra. de Cardona | 1.456 €/m² | +21,0 % | Es la zona con mayor crecimiento anual, impulsada por una renovación de la demanda y su buena salida de la ciudad. |
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Analizamos tu vivienda con una valoración profesional basada en datos reales de mercado y en las últimas transacciones de tu zona. Así sabrás el precio más competitivo para vender rápido y sin perder rentabilidad.
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Gestión integral de la venta
Nos encargamos de todo el proceso de venta, desde la organización de visitas y la documentación legal hasta la negociación final. Nuestro objetivo: maximizar tu precio y reducir los plazos de venta.
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