Precio metro cuadrado en Vilassar de Mar
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Precio medio del metro cuadrado en Vilassar de Mar en 2026
El precio de la vivienda en Vilassar de Mar se sitúa en 3,884 €/m² para la compra y 13,92 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Vilassar de Mar
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Vilassar de Mar?
Refugio de Barcelona
Vilassar de Mar se ha convertido en el destino predilecto para familias de Barcelona que buscan escapar de la densidad urbana sin renunciar a la exclusividad. Su equilibrio entre seguridad, colegios de alto nivel y vida de pueblo atrae a una demanda de alto poder adquisitivo que busca una primera residencia cerca del mar.
Calidad de vida mediterránea
A diferencia de otros municipios costeros más saturados, Vilassar conserva un casco antiguo protegido y un frente marítimo de baja densidad. Este modelo urbano de "ciudad jardín", sumado a su oferta gastronómica y de servicios náuticos, genera una demanda constante de compradores.
Conectividad multimodal
La estación de Rodalies y el acceso rápido a la C-31 y C-32 de Vilassar de Mar permite estar en el centro de Barcelona en menos de 25 minutos, lo que facilita el teletrabajo híbrido para directivos y profesionales.
Escasez crítica de vivienda
La orografía del municipio, limitada por el mar y las explotaciones de flor cortada, impide el crecimiento físico de la ciudad. La falta de suelo finalista para nuevas promociones de pisos y casas adosadas provoca una competencia feroz.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 3.417 €/m² | -3,3 % | +1,7 % |
| Abr-25 | 3.388 €/m² | -0,9 % | -0,4 % |
| May-25 | 3.437 €/m² | +1,4 % | +2,2 % |
| Jun-25 | 3.512 €/m² | +2,2 % | +6,4 % |
| Jul-25 | 3.623 €/m² | +3,2 % | +9,2 % |
| Ago-25 | 3.750 €/m² | +3,5 % | +14,1 % |
| Sep-25 | 3.766 €/m² | +0,4 % | +14,2 % |
| Oct-25 | 3.866 €/m² | +2,7 % | +18,4 % |
| Nov-25 | 3.921 €/m² | +1,4 % | +17,7 % |
| Dic-25 | 3.888 €/m² | -0,8 % | +14,6 % |
| Ene-26 | 3.863 €/m² | -0,6 % | +11,5 % |
| Feb-26 | 3.884 €/m² | +0,5 % | +9,9 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 12,43 € | -0,2 % | +0,8 % |
| Abr-25 | 12,43 € | 0,0 % | +1,1 % |
| May-25 | 12,35 € | -0,6 % | +2,1 % |
| Jun-25 | 12,21 € | -1,1 % | +4,1 % |
| Jul-25 | 11,70 € | -4,2 % | +3,1 % |
| Ago-25 | 13,16 € | +11,6 % | +5,5 % |
| Sep-25 | 13,44 € | +2,1 % | +7,2 % |
| Oct-25 | 13,60 € | +1,2 % | +8,5 % |
| Nov-25 | 13,60 € | 0,0 % | +9,8 % |
| Dic-25 | 13,60 € | 0,0 % | +10,0 % |
| Ene-26 | 13,85 € | +1,8 % | +11,4 % |
| Feb-26 | 13,92 € | +0,5 % | +11,9 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Vilassar de Mar
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Vilassar de Mar en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Nucli Antic - Pescadors | 4.220 €/m² | +11,2 % | Casco histórico cercano al mar, con alta demanda por su encanto arquitectónico y ubicación privilegiada. |
| L'Vinyals - El Barato | 4.010 €/m² | +9,5 % | Zona residencial con viviendas amplias, muchas con piscina, y un perfil familiar de alto poder adquisitivo. |
| La Xinesca | 3.650 €/m² | +8,8 % | Área con mayor densidad de pisos que ofrece una alternativa más asequible dentro del municipio. |
| Les Picas - Els Pins | 3.780 €/m² | +9,2 % | Barrio tranquilo cercano a colegios y servicios, con un mercado inmobiliario estable. |
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