Tasa tu vivienda en Granollers y vende al mejor precio
Calcula el valor real de tu vivienda en Granollers en menos de un minuto. Recibe una tasación profesional gratuita basada en datos reales del mercado local y vende tu piso al mejor precio, sin comisiones y con el acompañamiento de nuestros expertos inmobiliarios.
Properfy: expertos en tasación inmobiliaria en Granollers
La tasación permite conocer el valor real de una vivienda, es decir, su precio de mercado. La tasación oficial solo es necesaria para trámites bancarios o hipotecarios; para vender un piso o una casa en Granollers basta con una tasación comercial, que es la que te indica a qué precio puedes vender tu vivienda hoy.
En Properfy te ofrecemos un simulador de tasación online gratuito, con una estimación rápida basada en datos reales del mercado inmobiliario. En menos de 1 minuto conocerás el valor aproximado de tu vivienda según sus características.
Si quieres una valoración más precisa, contacta con nuestros asesores para fijar el precio óptimo de venta, atraer compradores cualificados y vender sin comisiones y con total transparencia.
Calcula el precio de tu vivienda en Granollers
Ponemos a tu disposición un simulador de tasación online gratuito para calcular el precio de venta ideal de tu piso en Granollers. En menos de 1 minuto recibirás una estimación basada en datos reales del mercado local.
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?
Precio de tasación por metro cuadrado en cada barrio
El precio de tasación en Granollers depende directamente del precio por m² de cada barrio. Factores como la superficie útil, la distribución, las habitaciones, la presencia de balcones o terrazas influyen especialmente en zonas como Centre, Lledoner o Sant Miquel, donde el valor por m² suelen ser más elevados.
Valoración según antigüedad y estado del inmueble
El valor de una vivienda en Granollers depende del estado del inmueble y su antigüedad. Las reformas recientes o el buen estado del edificio pueden aumentar de forma notable la valoración. En zonas como Sant Miquel o Lledoner, los pisos reformados o seminuevos suelen obtener mejores tasaciones.
Precio de tasación según ubicación y entorno
El precio de tasación en Granollers también depende de su ubicación exacta dentro de la ciudad: los compradores se fijan en la calle, la cercanía al transporte público, comercios, colegios... Barrios como Centre o Lledoner registran valores superiores por su calidad urbana y conectividad.
Estimación de tasación según el mercado
El precio final de un inmueble en Granollers se ajusta según las ventas de otras viviendas del mismo barrio. Se analiza los niveles de demanda y oferta disponible en cada una de las zonas para determinar la tasación final.
Evolución del precio de la vivienda en Granollers en 2025
El mercado inmobiliario de Granollers mantiene una tendencia sólida durante 2025. El precio medio de la vivienda terminada se sitúa en torno a 2.280 €/m², con un crecimiento anual estimado del 6,1 %. Esto equivale a un valor medio de 205.200 € para un piso de 90 m², impulsado por la demanda estable en zonas como Centre, Lledoner y Sant Miquel.
Las viviendas reformadas y bien ubicadas son las que más incrementan su valor, llegando a registrar subidas de entre el 8 % y el 12 % anual en zonas como Centre o Lledoner. Las mejoras en aislamiento y calificación energética suelen traducirse en tasaciones más altas, especialmente en pisos que superan los 80 m² o cuentan con balcón o terraza, muy demandados en Granollers.
Conocer esta evolución permite fijar un precio competitivo, atraer compradores cualificados y vender tu vivienda con mayor rentabilidad.
Fuente: tinsa.es
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Confía en nuestros expertos en tasación de viviendas. Te guiaremos paso a paso para fijar el precio de tasación ideal, atraer compradores cualificados y vender tu vivienda con éxito, de forma rápida y sin comisiones.
Últimas tasaciones realizadas en Granollers
Conocemos el mercado porque colaboramos cada día con propietarios de viviendas en Granollers. Estas son algunas de las tasaciones más recientes, con resultados obtenidos tras aplicar nuestra estrategia de venta sin comisiones, basada en datos reales y en la demanda actual de cada barrio.
Tasación de piso de lujo en el Centre de Granollers
Tasamos un piso reformado de 120 m² en el Centre, con terraza y luz natural. Valor estimado: 465.000 €. Generó más de 20 visitas en una semana y se vendió al precio previsto sin negociación.
- 3
- 2
- 85 m²
Tasación de piso barato en Congost
Tasación de piso económico de 68 m² en Congost, en finca sin ascensor. Valor estimado: 128.000 €. Se vendió sin ajustes gracias a una tasación precisa basada en ventas reales del barrio.
- 3
- 1
- 90 m²
Tasación de local comercial en Carrer Anselm Clavé
Tasamos un piso reformado de 85 m² en Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona). Valor estimado: 540.000 €. Conseguimos más de 20 visitas en la primera semana y se vendió al precio previsto, sin necesidad de ajustes.
- 2
- 2
- 85 m²
Tasación de vivienda familiar en Lledoner con terraza privada
Tasación de piso vivienda familiar en Lledoner de 95 m², con balcón y buena orientación. Con un valor estimado de 248.000 €, recibió 14 visitas y se cerró la venta en el plazo previsto, sin complicaciones.
- 4
- 1
- 95 m²
Tasación de planta baja en Sant Miquel
Tasamos una vivienda de 82 m² con patio privado en Sant Miquel. Valor estimado: 232.000 €. Atrajo gran interés por su reforma reciente y no necesitó ajustar el precio inicial, evitando descuentos innecesarios.
- 2
- 2
- 88 m²
Tasación de piso antiguo en Sant Julià
Tasamos un piso antiguo de 72 m² en Sant Julià, en finca de más de 40 años. Valor estimado: 145.000 €. Generó varias visitas gracias a su potencial de reforma y se vendió al precio previsto sin renegociación.
- 120 m²
El precio de la vivienda en Granollers en cada barrio
Centre
Lledoner
Sant Miquel
Tres Torres
Can Bassa
Congost
Font Verda
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias precisas en Granollers, ajustadas a las particularidades de cada barrio. Analizamos todos los factores que influyen en el porecio final, desde el precio por m² hasta la demanda real en cada zona, para ofrecerte una valoración realmente ajustada al mercado.
-–Barrios como Centre, Lledoner y Sant Miquel concentran los valores más altos, con precios que suelen situarse entre 2.400 y 2.700 €/m², especialmente en viviendas reformadas y bien ubicadas. Son zonas muy demandadas por compradores que buscan calidad de vida y buena conectividad.
-En Tres Torres y Can Bassa, el precio medio de una vivienda suele oscilar entre 185.000 y 215.000 €, dependiendo del estado de la finca y la distribución. Son barrios con una demanda familiar constante, lo que mantiene un ritmo de compraventas muy regular.
-En Congost y Font Verda, la vivienda es más accesible, con un valor medio cercano a los 170.000 €. Son zonas donde la oferta es mayor y las viviendas son más antiguas y requieren reformas, por lo que mantienen precios más competitivos dentro del mercado local.
Conocer estas diferencias permite calcular con mayor precisión el valor de tu vivienda y fijar un precio de salida realmente ajustado al mercado.
Tipos de viviendas que tasamos
En Granollers tasamos todo tipo de viviendas, desde pisos y apartamentos en las zonas más céntricas hasta locales comerciales en áreas comerciales. Conocer las particularidades de cada vivienda nos permite ofrecerte una valoración precis ajustada al mercado local.
Tasación de pisos y apartamentos
Las tasaciones de pisos son muy habituales en Centre, Sant Miquel, Lledoner o Tres Torres, donde predominan viviendas exteriores con balcón, áticos, bajos con patio y pisos en fincas con ascensor o de obra más reciente.
Tasación de casas y adosados
Las tasaciones de casas suelen realizarse en El Coll, Font Verda y Sant Julià, áreas residenciales donde abundan viviendas unifamiliares con jardín, terrazas amplias, garaje privado y parcelas independientes.
Tasación de locales y oficinas
Las tasaciones de locales comerciales y oficinas sobre todo se realizan en el eje de Anselm Clavé, Carrer Girona y el entorno del Centre, donde se concentra buena parte de la actividad comercial de Granollers.
El mejor servicio de tasaciones de Granollers: Properfy
Jordi Peréz
“Había contactado con otras inmobiliarias, pero todas querían comisiones altas. En Properfy me ofrecieron una valoración de vivienda gratuita y un plan de venta transparente. El piso se vendió al mejor precio y sin complicaciones”.
Natalia Sánchez
“Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.”
Mercedes Trabal
“Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.”
Raquel Gavaldà
“Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.”
Ferran Font
“Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.”
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Preguntas frecuentes
¿Cómo tasar mi vivienda en Granollers para vender al mejor precio?
Para tasar una vivienda en Granollers realizamos una valoración basada en el precio por m² de cada barrio, el estado del inmueble, sus características y las ventas recientes de la misma zona, así fijamos un precio competitivo y ajustado al mercado real.
¿Qué diferencia hay entre la tasación comercial y la tasación oficial?
La tasación comercial te indica el precio de mercado para vender tu vivienda en Granollers. En cambio, la tasación oficial, solo se utiliza para trámites bancarios e hipotecarios y tiene un coste más elevado.
¿Cómo se calcula el valor de una vivienda en Granollers?
Se calcula realizando un análisis de la superficie, la antigüedad, la ubicación exacta, la luminosidad, el estado de conservación y los comparables reales del barrio. Esto permite obtener una estimación fiable y coherente con la demanda actual.
¿Por qué es importante tasar mi vivienda antes de venderla?
Porque te permite fijar un precio de salida realista según la demanda del barrio, evitar rebajas innecesarias y atraer a compradores realmente interesados desde el primer día, reduciendo los tiempos de venta y consiguiendo cerrar la operación al mejor precio posible.
¿Qué documentos necesito para solicitar una tasación online?
Solo necesitamos la dirección, los metros cuadrados y las características principales de la vivienda. Con esta información podemos ofrecerte una estimación inicial en menos de un minuto.
¿La tasación online sirve para el banco o una hipoteca?
No. La tasación online es informativa y comercial. Para una hipoteca, el banco exige una tasación oficial realizada por un tasador homologado.
¿Puedo vender mi vivienda basándome en una tasación online?
Sí. Nuestra tasación comercial se basa en datos reales del mercado y te permite fijar un precio de salida coherente. Si quieres una valoración más precisa, un asesor puede revisar tu caso y ajustar el precio según las particularidades de tu vivienda.
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