Tasa tu vivienda en Barcelona y véndela al mejor precio
Calcula el valor real de tu vivienda en Barcelona con nuestro simulador gratuito online. Nuestros expertos en tasación inmobiliaria te orientarán para conocer el valor real de tu piso y venderlo al mejor precio, sin comisiones y en el menor tiempo posible.
Properfy: expertos en tasación inmobiliaria en Barcelona
La tasación permite conocer el valor real de una vivienda, o sea, su precio de mercado. La tasación oficial, realizada por peritos homologados, es cara y solo se necesita para trámites hipotecarios o bancarios; para vender una vivienda basta con una tasación comercial, que es la que te indicará a qué precio puedes vender tu piso.
En Properfy te ofrecemos un simulador de tasación online gratuito para obtener una estimación rápida del valor de tu vivienda en Barcelona. Es la forma más rápida de saber el precio de venta de una vivienda en Barcelona.
Si quieres una estimación más precisa, contáctanos y uno de nuestros agentes te asesorará para calcular el valor de tu propiedad y ayudarte a venderla al mejor precio en el menor tiempo posible.
Calcula el precio de tu vivienda en Barcelona
Prueba nuestro simulador de tasación online gratuito para calcular el precio de venta ideal de tu piso o casa en Barcelona. En menos de 1 minuto, te enviaremos una estimación del valor de venta de tu propiedad, basada en datos reales del mercado inmobiliario local.
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?
El precio de tasación de una vivienda en Barcelona, y se calcula a partir del valor real de mercado, analizando una combinación de factores técnicos, urbanísticos y comerciales.
Precio de tasación por metros cuadrados
El valor de tasación se calcula a partir del precio por metro cuadrado útil, no solo de la superficie total. Se analiza la distribución interior, el número de estancias, la funcionalidad de los espacios y los elementos que incrementan el valor, como balcones, terrazas o patios.
Valoración según antigüedad y estado del inmueble
La antigüedad y el estado del inmueble influyen directamente en el valor de tasación. Se tiene en cuenta el estado de la finca, las reformas realizadas, la calidad de los materiales, las instalaciones y el nivel de eficiencia energética, factores que marcan diferencias importantes en el precio final.
Precio de tasación según ubicación y entorno
La ubicación es clave en la tasación de una vivienda en Barcelona. Se valora el distrito, la calle concreta, la orientación, el entorno inmediato y la cercanía a servicios y transporte. Estos elementos influyen directamente en la demanda real y en la capacidad de la vivienda para venderse a mejor precio.
Estimación de tasación según el mercado inmobiliario
La estimación de tasación se obtiene comparando la vivienda con datos reales del mercado inmobiliario en Barcelona. Se analizan precios efectivos por metro cuadrado, nivel de demanda, oferta disponible y ventas recientes de inmuebles similares para ajustar el valor de tasación al precio real al que se están cerrando operaciones en la zona.
Evolución del precio de la vivienda en Barcelona en 2026
El mercado inmobiliario de Barcelona sigue mostrando una tendencia al alza, lo que convierte este momento en una gran oportunidad para vender tu vivienda al mejor precio.
En Properfy analizamos datos reales de portales, registros y estudios oficiales para ofrecerte el mejor precio de tasación a valor de mercado en Barcelona.
Según los últimos datos, el precio medio de tasación de la vivienda terminada (nueva y usada) en Barcelona creció un 7,37 % interanual en el tercer trimestre de 2025, situándose en torno a 4.155 €/m². Esto equivale a un valor medio de 373.992 € para un piso de 90 m².
Distritos como Eixample, Sarrià-Sant Gervasi y Gràcia lideran la subida, especialmente en viviendas reformadas y con buena eficiencia energética. Conocer la evolución del precio de tasación en cada zona te permite fijar un precio de salida competitivo, atraer compradores cualificados y vender con mayor rentabilidad.
Fuente: tinsa.es
Tasa tu vivienda con Properfy, y vende al mejor precio
Confía en nuestros expertos en tasación y venta de viviendas. Te guiamos paso a paso para fijar el precio de tasación ideal, atraer compradores cualificados y vender tu vivienda sin comisiones.
Últimas tasaciones realizadas en Barcelona
Conocemos el mercado porque trabajamos cada día con propietarios reales en Barcelona. Estas son algunas de las viviendas tasadas recientemente, con su precio estimado y el resultado obtenido tras aplicar nuestra estrategia de venta sin comisiones.
Tasación de un piso en Gràcia valorado y vendido en 18 días
Tasamos un piso de obra nueva y 85 m² en Gracia con terraza y luz natural. Valor estimado: 392.000 €. Se vendió en menos de tres semanas al precio de mercado calculado por Properfy.
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- 85 m²
Tasación de una vivienda familiar en Eixample valorada en 415.000 €
Nos pidieron una tasación para un piso de 90 m² en Passeig de Sant Joan. El propietario consiguió venderlo al precio previsto, evitando reducciones en la negociación.
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Tasación piso en Sarrià-Sant Gervasi con alta demanda
Tasamos un piso reformado de 85 m² en Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona). Valor estimado: 540.000 €. Conseguimos más de 20 visitas en la primera semana y se vendió al precio previsto, sin necesidad de ajustes.
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- 85 m²
Tasación de ático en Les Corts con terraza privada
Tasamos un ático en Barcelona con 95 m² y terraza soleada, valorado en 478.000 €. Gracias al análisis de mercado de Properfy, el propietario fijó un precio competitivo y cerró la venta en solo 25 días.
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- 95 m²
Piso moderno en Sant Martí valorado con alta precisión
Tasamos una Vivienda de 88 m² en Barcelona cerca de Diagonal Mar, valorada en 405.000 €. Gracias a una estimación precisa y la alta demanda del barrio, se vendió sin bajar el precio inicial.
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- 88 m²
Tasación de local comercial en Poblenou revalorizado un 6 %
Realizamos la tasación de un local de 120 m² cerca de la Rambla del Poblenou, con un valor inicial de 260.000 €. El estudio de demanda y ubicación permitió venderlo por un 6 % más del precio estimado, demostrando el impacto de una valoración ajustada al mercado.
- 120 m²
El precio de la vivienda en Barcelona barrio a barrio
Sarrià-Sant Gervasi
Gràcia
Les Corts
Eixample
Sant Martí
Sant Andreu
Nou Barris
Horta-Guinardó
Sants-Montjuïc
Ciutat Vella
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias en Barcelona ajustadas a las particularidades de cada barrio. Analizamos precio por metro cuadrado, tipología de finca, estado de conservación, presencia de ascensor, eficiencia energética, nivel de demanda y ventas recientes para calcular un valor de tasación alineado con el mercado real de cada zona.
Eixample, Sarrià-Sant Gervasi y Gràcia concentran algunas de las tasaciones más altas de Barcelona. En estos barrios influyen factores como la calidad de las fincas, la demanda sostenida de viviendas exteriores con balcón o terraza, la anchura de las calles y la proximidad a ejes principales: elementos que elevan el valor de tasación.
Sant Martí y Sants-Montjuïc tienen una alta actividad de compraventas, lo que impulsa la estimación de tasación en viviendas bien ubicadas. Los pisos reformados, los edificios con mejores instalaciones y la cercanía a zonas de empleo como el 22@ influyen directamente en el precio de tasación por m2.
Ciutat Vella y Les Corts muestran valoraciones más variables, donde la tasación depende en mayor medida de factores concretos. En Ciutat Vella se valora el estado del edificio, la antigüedad y el nivel de reforma, mientras que en Les Corts se valora la tipología de vivienda y la proximidad a zonas clave.
Conocer las diferencias de precio barrio a barrio en Barcelona permite obtener una tasación más precisa, fijar un precio competitivo y vender tu vivienda ajustada al valor real de mercado, evitando sobreprecios o rebajas innecesarias.
Tipos de viviendas que tasamos
Analizamos ubicación, superficie y demanda real para ayudarte a vender al mejor precio y sin comisiones.
Tasación de pisos y apartamentos
La tasación de pisos y apartamentos en Barcelona es especialmente relevante en barrios con alta concentración de vivienda vertical como Eixample, Gràcia, Sants, Sant Martí (Clot–Camp de l’Arpa) y Poblenou. Son zonas donde predominan áticos con terraza, dúplex reformados, pisos exteriores con balcón, lofts, estudios y bajos con patio, ubicados en fincas regias o edificios de obra nueva.
Tasación de casas y adosados
La tasación de casas unifamiliares y adosadas en Barcelona, tienen mayor presencia en barrios como Pedralbes, Sarrià–Sant Gervasi, Vallvidrera, La Font d’en Fargues o La Clota, áreas residenciales donde abundan viviendas con jardín, terrazas amplias, parcelas y espacios exteriores.
Tasación de locales comerciales y oficinas
La tasación de locales comerciales y oficinas en Barcelona se concentra en áreas con gran actividad económica como Eixample (Dreta, Esquerra y Sant Antoni), Sants Estació, Poblenou 22@, Ciutat Vella y Les Corts. En estos barrios abundan despachos, coworkings, clínicas, academias, comercios y restaurantes, donde factores como el tránsito, la visibilidad y la conexión con transporte público influyen directamente en el valor.
Properfy: El mejor servicio de tasaciones de Barcelona
Jordi Peréz - Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi
“Había contactado con otras inmobiliarias, pero todas querían comisiones altas. En Properfy me ofrecieron una valoración de vivienda gratuita y un plan de venta transparente. El piso se vendió al mejor precio y sin complicaciones”.
Natalia Sánchez
“Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.”
Mercedes Trabal
“Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.”
Raquel Gavaldà
“Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.”
Ferran Font
“Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.”
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Preguntas frecuentes
¿Cómo tasar mi vivienda en Barcelona para vender al mejor precio?
Para vender al mejor precio, usa nuestro simulador online para obtener una estimación inicial y, después, un asesor revisará tu caso para definir un precio de venta adecuado y ayudarte a vender rápido y sin comisiones.
¿Qué diferencia hay entre una tasación comercial y una tasación oficial?
La tasación oficial la realiza un tasador homologado y sirve para hipotecas o trámites bancarios .La tasación comercial estima el precio real de venta según la demanda del barrio, características del inmueble y ventas recientes.
¿Por qué es importante tasar mi vivienda antes de venderla?
Para fijar un precio competitivo, evitar que la vivienda se quede meses sin vender y atraer compradores cualificados desde el inicio.
¿Qué documentos necesito para solicitar una tasación online?
Solo necesitas la dirección y datos básicos (superficie, estado y características principales). Para una valoración completa, te pediremos la información adicional necesaria.
¿Puedo vender mi vivienda basándome en una tasación online?
Sí. La tasación online te orienta sobre el precio inicial y un asesor la ajusta para definir un precio realista y competitivo.
¿La tasación online sirve para el banco o una hipoteca?
No. Para hipotecas necesitas una tasación oficial. Nuestra valoración está orientada a vender al mejor precio en el mercado real.
Nuestra inmobiliaria en Madrid y Barcelona
Oficina de Properfy en Barcelona. Atención a propietarios y compradores para venta y compra de vivienda. Tasación gratuita y gestión integral con cita previa. Trabajamos en toda España.
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En Properfy ayudamos a los propietarios a tasar y vender su vivienda en Barcelona al mejor precio, sin comisiones ni intermediarios. Nuestro equipo de expertos analiza tu inmueble y te entrega una valoración profesional basada en datos reales del mercado local.
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