Tasa tu vivienda en Castelldefels y véndela al mejor precio
Conoce el valor real de tu vivienda en Castelldefels con nuestro simulador online gratuito. Nuestros expertos en tasación te asesoran para vender tu piso o casa al mejor precio de mercado, de forma rápida y sin comisiones.
Properfy: expertos en tasación inmobiliaria en Castelldefels
La tasación permite conocer el valor real de tu vivienda, es decir, el mejor precio de mercado al que puede venderse en Castelldefels. La tasación oficial, realizada por peritos homologados, solo es necesaria para trámites bancarios o hipotecarios; si tu objetivo es vender, basta con una tasación comercial bien ajustada al mercado.
En Properfy ponemos a tu disposición un simulador de tasación online gratuito que calcula de forma orientativa el precio de venta de tu vivienda en Castelldefels, basándose en datos reales del mercado y operaciones recientes en la zona.
Si necesitas un análisis más preciso, uno de nuestros asesores revisará tu caso, te ayudará a definir el mejor precio para vender tu vivienda y te acompañará durante todo el proceso para maximizar el resultado de la venta en el menor tiempo posible.
Calcula el precio de tu vivienda en Castelldefels en Castelldefels
Prueba nuestro simulador de tasación online gratuito para calcular el precio de venta ideal de tu piso o casa en Castelldefels. En menos de un minuto recibirás una estimación basada en datos reales del mercado inmobiliario local.
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda?
Precio de tasación por metros cuadrados
El valor de tasación en Castelldefels se determina principalmente por el precio por m² de cada zona. Analizamos la superficie útil, distribución y número de estancias. Zonas como Castelldefels Playa, Montemar o Bellamar suelen registrar precios por m² más elevados que áreas más interiores, debido a la proximidad al mar, las vistas y el tipo de vivienda.
Valoración según antigüedad y estado del inmueble
La antigüedad de la vivienda en Castelldefels influye directamente en su valor final. Las reformas recientes, la calidad de los materiales, la presencia de ascensor o el buen estado de conservación incrementan la tasación. Las diferencias entre una vivienda reformada en zonas como Bellamar y otra sin actualizar en áreas más antiguas pueden ser significativas en el precio final.
Precio de tasación según ubicación y entorno
La ubicación es un factor clave en Castelldefels. Se valora la cercanía al mar, a la estación de Renfe, accesos a la C-32 y C-31, colegios internacionales, zonas verdes y nivel de servicios. Por este motivo, las viviendas próximas a la playa o bien conectadas con Barcelona suelen alcanzar las tasaciones más altas.
Estimación de tasación según el mercado inmobiliario
La estimación de tasación se ajusta comparando la vivienda con datos reales del mercado inmobiliario de Castelldefels: precio medio por m² en la zona, demanda actual, oferta disponible y ventas recientes de inmuebles similares.
Evolución del precio de la vivienda en Castelldefels en 2026
El mercado inmobiliario de Castelldefels mantiene una tendencia de crecimiento estable durante 2026, impulsada por su proximidad a Barcelona, la demanda residencial de calidad y el atractivo de zonas cercanas al mar.
El precio medio de la vivienda terminada se sitúa en torno a los 4.300 – 4.600 €/m², con un incremento anual moderado pero sostenido. Esto equivale a un valor aproximado de 390.000 – 415.000 € para una vivienda tipo de 90 m², dependiendo de la zona y el estado del inmueble.
Áreas como Castelldefels Playa, Montemar y Bellamar concentran la mayor presión de demanda y los precios más altos, mientras que zonas más interiores mantienen valores más contenidos, aunque con buena absorción del mercado.
Conocer esta evolución permite ajustar la tasación de tu vivienda en Castelldefels, fijar el mejor precio de mercado y atraer compradores cualificados, maximizando la rentabilidad en el proceso de venta.
Fuente: tinsa.es
Tasa tu vivienda con Properfy y consigue el mejor precio
Confía en nuestros expertos en tasación y venta de viviendas en Castelldefels. Te guiamos paso a paso para fijar el mejor precio de mercado, atraer compradores cualificados y vender tu vivienda con éxito y sin comisiones.
Últimas tasaciones realizadas en Castelldefels
En Properfy colaboramos a diario con propietarios de viviendas en Castelldefels. Esto nos permite conocer bien el mercado inmobiliario local y aplicar las mejores estrategias de venta. Estas son algunas de nuestras tasaciones más recientes.
Tasación de un piso reformado en Castelldefels Playa con alta demanda
Tasamos un piso de 78 m² en primera línea del Passeig Marítim, valorado en 375.000 €. Gracias a la demanda de la zona, se vendió sin bajar el precio inicial.
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Tasación de una vivienda familiar en Montemar vendida al precio previsto
Tasamos una vivienda de 90 m² en Montemar Alto, con un valor estimado de 460.000 €. El propietario recibió varias ofertas en la primera semana y cerró la venta al precio recomendado.
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Tasación piso céntrico junto a la estación de Castelldefels vendido en 20 días
Tasamos un piso de 74 m² en el centro de Castelldefels, valorado en 295.000 €. La ubicación y una estrategia de precio acertada permitieron venderlo en menos de tres semanas.
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Tasación de piso barato en Castelldefels, barrio de Vista Alegre
Tasamos un piso económico de 72 m² en Vista Alegre. Tras valorar ventas recientes del barrio, estimamos un precio de 178.000 €, y el propietario consiguió venderlo al valor previsto sin necesidad de bajarlo.
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Tasación de local comercial en Castelldefels en Av/ Constitución
Ttasación de un local de 105 m² en Av/ Constitución, una de las zonas con más tránsito de Castelldefels por 245.000 €. La ubicación y el análisis de actividad comercial permitió recibir ofertas rápidas y cerrarlo sin ajustes.
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El precio de la vivienda en Castelldefels barrio a barrio
El Centre
En Properfy realizamos tasaciones precisas en Castelldefels analizando el precio por m², las características de cada zona, su tipología de vivienda y la demanda real del mercado.
Los precios varían de forma clara entre zonas próximas al mar, áreas residenciales consolidadas y zonas interiores.
- Castelldefels Playa, Bellamar y Montemar concentran las tasaciones más altas, impulsadas por la cercanía al mar, viviendas unifamiliares o pisos amplios, alto nivel de servicios y una demanda constante de compradores nacionales e internacionales.
- Centre y Baixador presentan un mercado muy activo, con pisos bien ubicados, buena conexión en transporte y una demanda sólida de primera residencia. Las tasaciones se mantienen estables y con buena salida al mercado.
- Can Bou y zonas más interiores ofrecen precios más contenidos, con viviendas orientadas a familias que buscan espacio y tranquilidad. Estas áreas permiten fijar precios competitivos con buena absorción del mercado.
Conocer estas diferencias permite calcular una tasación precisa, fijar el mejor precio de mercado y vender tu vivienda en Castelldefels ajustada a su valor real.
Tipos de viviendas que tasamos
En Properfy realizamos valoraciones online personalizadas para todos los tipos de inmuebles en Castelldefels. Analizamos ubicación, superficie, tipología de vivienda y demanda real de cada zona para ayudarte a vender tu propiedad al mejor precio de mercado y sin comisiones.
Tasación de pisos y apartamentos
La tasación de pisos y apartamentos en Castelldefels es especialmente frecuente en Castelldefels Playa, Centre y Baixador. En estas zonas predominan pisos con terraza, buena orientación, viviendas reformadas y fincas con ascensor, factores que influyen directamente en el precio de tasación y en la velocidad de venta.
Tasación de casas y adosados
La tasación de casas unifamiliares y adosados en Castelldefels se concentra principalmente en Montemar, Bellamar y Can Bou. Son áreas con viviendas amplias, jardines, parcelas privadas y un entorno residencial de alto nivel, donde la tasación depende en gran medida de la ubicación, el estado de la vivienda y las vistas.
Tasación de locales y oficinas
La tasación de locales comerciales y oficinas en Castelldefels se da sobre todo en zonas con mayor actividad como Centre, Baixador y ejes próximos a la C-245. Se valoran factores como el tránsito peatonal, la visibilidad, el tipo de negocio implantado y la accesibilidad, elementos clave para fijar un precio de mercado realista.
Properfy: El mejor servicio de tasaciones de Castelldefels
Jordi Peréz
“Había contactado con otras inmobiliarias, pero todas querían comisiones altas. En Properfy me ofrecieron una valoración de vivienda gratuita y un plan de venta transparente. El piso se vendió al mejor precio y sin complicaciones”.
Natalia Sánchez
“Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.”
Mercedes Trabal
“Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.”
Raquel Gavaldà
“Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.”
Ferran Font
“Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.”
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Preguntas frecuentes
¿Cómo tasar mi vivienda en Castelldefels para vender al mejor precio?
Para vender al mejor precio en Castelldefels, lo mejor es usar nuestro simulador online para obtener una estimación inicial y dejar que un asesor revise tu caso para fijar un precio competitivo y ayudarte a vender sin comisiones.
¿Qué diferencia hay entre una tasación comercial y una tasación oficial?
La diferencia principal es que la tasación oficial solo sirve para hipotecas o trámites bancarios, mientras que la tasación comercial calcula el precio real de venta según el barrio, el estado del inmueble y las ventas recientes en Castelldefels.
¿Por qué es importante tasar mi vivienda antes de venderla?
Porque una buena tasación permite fijar un precio ajustado al mercado, evitar que la vivienda esté meses sin visitas y atraer compradores cualificados desde el inicio.
¿Qué documentos necesito para solicitar una tasación online?
Solo necesitas la dirección y datos básicos de la vivienda (superficie, estado y características principales). Si hace falta completar la valoración, te pediremos información adicional mínima.
¿Puedo vender mi vivienda basándome en una tasación online?
Sí, puedes vender basándote en una tasación online. La estimación te orienta sobre el precio inicial y un asesor la ajusta para definir un valor realista y competitivo en Castelldefels.
¿La tasación online sirve para el banco o una hipoteca?
No, la tasación online no sirve para una hipoteca. Para trámites bancarios necesitas una tasación oficial; nuestra valoración está orientada a vender al mejor precio en el mercado real.
Nuestra inmobiliaria en Madrid y Barcelona
Oficina de Properfy en Barcelona. Atención a propietarios y compradores para venta y compra de vivienda. Tasación gratuita y gestión integral con cita previa. Trabajamos en toda España.
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En Properfy ayudamos a los propietarios a tasar y vender su vivienda en Castelldefels al mejor precio, sin comisiones ni intermediarios. Analizamos tu inmueble y te entregamos una valoración profesional basada en datos reales del mercado local, orientada a fijar un precio competitivo desde el primer día.
Contacta con nosotros y uno de nuestros asesores inmobiliarios de Properfy te responderá en menos de 24 horas para resolver tus dudas y ayudarte a conocer el valor real de tu propiedad en Castelldefels.