Tasa tu vivienda en Madrid y vende al mejor precio
Conoce el valor real de tu vivienda en Madrid con nuestro simulador de tasación online, y recibe asesoramiento experto para vender al mejor precio de mercado, sin comisiones.
Properfy: expertos en tasación inmobiliaria en Madrid
La tasación permite conocer el valor real de una vivienda en Madrid, es decir, el precio de mercado al que puede venderse. A diferencia de la tasación oficial —necesaria solo para trámites hipotecarios o bancarios—, para vender una vivienda basta con una tasación comercial, que es la que determina a qué precio puedes salir al mercado sin desviarte de la realidad.
En Properfy ponemos a tu disposición un simulador de tasación online gratuito para obtener una estimación rápida del valor de tu vivienda en Madrid, basada en datos reales del mercado inmobiliario. Es la forma más eficaz de conocer el precio de venta adecuado antes de publicar tu piso.
Si necesitas una valoración más precisa, uno de nuestros asesores analizará tu vivienda en detalle para ajustar el valor de tasación, definir una estrategia de venta coherente y ayudarte a vender al mejor precio posible, sin comisiones ni correcciones posteriores.
Calcula el precio de tu propiedad en Madrid
Prueba nuestro simulador de tasación online gratuito para calcular el precio de venta ideal de tu piso o casa en Madrid. En menos de 1 minuto, te enviaremos una estimación del valor de venta de tu propiedad, basada en datos reales del mercado inmobiliario local.
¿Cómo se calcula el precio de tasación de una vivienda en Madrid?
Precio de tasación por metros cuadrados
El valor de tasación se calcula a partir del precio por metro cuadrado útil, no solo de la superficie total. Se analiza la distribución interior, el número de estancias, la funcionalidad de los espacios y los elementos que influyen directamente en el valor de tasación de la vivienda.
Valoración según antigüedad y estado del inmueble
La antigüedad y el estado del inmueble influyen directamente en el valor de tasación en Madrid. Se tiene en cuenta el estado del edificio, las reformas realizadas, la calidad de los materiales, las instalaciones y el nivel de eficiencia energética, factores que pueden generar diferencias relevantes en la tasación final.
Precio de tasación según ubicación y entorno
La ubicación condiciona el precio de tasación de una vivienda en Madrid. Se valora el distrito, la calle concreta, la orientación y el entorno inmediato, ya que estos elementos afectan a la demanda real y a la capacidad de la vivienda para venderse al precio de mercado.
Estimación de tasación según el mercado inmobiliario
El precio final se ajusta comparando datos reales del mercado: precio medio por m², demanda, oferta y ventas recientes. En distritos como Tetuán, Hortaleza o Arganzuela, influyen factores como tipología de vivienda, transporte, estado de las fincas y ritmo de compraventas, generando diferencias claras en la tasación.
Evolución del precio medio de la vivienda en Madrid en 2026
El mercado inmobiliario madrileño mantiene una tendencia al alza, lo que convierte a 2026 en un buen momento para vender.
Según los últimos datos, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en la Comunidad de Madrid alcanzó los 3.648 €/m² en el tercer trimestre de 2025, con un incremento interanual del 19,5 %, muy por encima de la media nacional (+11,9 %).Esto equivale a un valor medio de 328.361 € para un piso de 90 m², impulsado por la alta demanda en zonas céntricas y bien conectadas.
Barrios consolidados como Salamanca, Chamartín o Chamberí presentan mayor presión compradora, impulsando precios superiores a la media y confirmando su liderazgo en rentabilidad residencial.
En Properfy analizamos datos reales del mercado y registros oficiales para ofrecerte una tasación actualizada del valor de tu vivienda en Madrid, ayudándote a fijar un precio competitivo y vender con mayor rentabilidad.
Fuente: tinsa.es
Tasa tu vivienda con Properfy para conseguir el mejor precio
Confía en nuestros expertos en tasación inmobiliaria en Madrid para calcular el valor real de tu vivienda, definir un precio de salida coherente con el mercado y vender sin comisiones.
Últimas tasaciones realizadas en Madrid
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias en Madrid basadas en datos reales del mercado. Estos son algunos ejemplos recientes de viviendas tasadas y vendidas sin comisiones.
Tasación de piso en Chamberí valorado y vendido en 20 días
Tasamos un piso de 82 m² en Chamberí, luminoso y con balcón exterior. Valor estimado: 398.000 €. Se vendió en menos de tres semanas al precio de mercado calculado por Properfy.
- 3
- 2
- 82 m²
Tasación de vivienda familiar en Retiro valorada en 465.000 €
Realizamos la tasación de una vivienda de 90 m² frente al Parque del Retiro. El propietario cerró la venta al valor estimado, sin ajustes ni negociaciones adicionales.
- 4
- 3
- 90 m²
Tasación de piso en Salamanca con alta demanda
Tasamos un piso reformado de 95 m² en calle Goya, Salamanca, valorado en 700.000 €. Recibió más de 25 visitas y se vendió al precio previsto gracias al la tasación realizada por Properfy.
- 2
- 1
- 70 m²
Tendencia inmobiliaria en Madrid barrio a barrio
Fuencarral - El Pardo
Moncloa - Aravaca
Latina
Carabanchel
Usera
Villaverde
Puente de Vallecas
Villa de Vallecas
Vicálvaro
Moratalaz
Ciudad Lineal
San Blas - Canillejas
Barajas
Hortaleza
Retiro
Arganzuela
Centro
Chamberí
Tetuán
Chamartín
Salamanca
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias en Madrid ajustadas a las condiciones reales de cada barrio. Para calcular el valor de tasación, analizamos precio por metro cuadrado, estado de las fincas, tipología de vivienda, presencia de ascensor, eficiencia energética y volumen de compraventas cerradas, factores que influyen directamente en la estimación final.
Salamanca, Chamartín y Chamberí concentran valores de tasación más elevados cuando coinciden fincas bien conservadas, viviendas reformadas y una demanda estable con baja rotación de oferta, lo que permite fijar precios de salida sin ajustes a la baja.
Retiro y Centro presentan una actividad inmobiliaria constante, donde la tasación depende en gran medida del estado del inmueble y del edificio. Las viviendas reformadas y bien ubicadas mantienen un valor de tasación sólido, especialmente en zonas con alta liquidez de mercado.
Carabanchel, Tetuán y Usera muestran tasaciones más contenidas, con diferencias claras según el estado del parque inmobiliario. En estas zonas, la reforma del inmueble, la mejora de edificios y la evolución de la demanda influyen directamente en la estimación de tasación y en el margen de negociación.
Conocer la evolución y las diferencias de precio entre barrios permite ajustar la tasación al mercado real de Madrid, fijar un precio competitivo y vender la vivienda sin sobreprecios ni rebajas posteriores.
Tipos de viviendas que tasamos
En Properfy realizamos tasaciones inmobiliarias en Madrid adaptadas a cada tipo de inmueble. Para calcular el valor de tasación, analizamos ubicación, superficie útil, estado del inmueble y demanda real, factores que determinan el precio de salida y la capacidad de venta.
Tasación de pisos y apartamentos
La tasación de pisos y apartamentos en Madrid es especialmente frecuente en barrios con alta densidad residencial como Salamanca, Chamberí, Retiro, Arganzuela y Chamartín. En estas zonas predominan pisos exteriores con balcón, áticos reformados, estudios, viviendas de obra reciente y fincas clásicas con ascensor, trastero o garaje.
Tasación de casas y adosados
La tasación de casas unifamiliares y chalets adosados en Madrid se concentra principalmente en barrios y urbanizaciones como Mirasierra, Aravaca, Valdemarín, Montecarmelo, El Pardo–Fuentelarreina, así como en zonas residenciales de Pozuelo, Boadilla o La Moraleja. Son áreas caracterizadas por viviendas con jardín, terrazas amplias, parcelas privadas y espacios exteriores.
Tasación de locales comerciales y oficinas
La tasación de locales comerciales y oficinas en Madrid es más común en áreas de intensa actividad como Gran Vía, Sol–Centro, Salamanca (Goya–Lista), AZCA, Chamartín y Lavapiés. Estas zonas reúnen tiendas a pie de calle, restaurantes, clínicas, coworkings, despachos y espacios híbridos, donde influyen factores como tránsito peatonal, visibilidad y accesos al transporte público.
Properfy: El mejor servicio de tasaciones de Madrid
Jordi Peréz
“Tras comparar varias agencias, me decidí por Properfy por su trato directo y sin costes ocultos. Me ofrecieron una valoración profesional y gratuita de mi vivienda, con una estrategia de venta clara y eficaz. En pocas semanas, el piso se vendió al precio justo y sin complicaciones.”.
Natalia Sánchez
“Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.”
Mercedes Trabal
“Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.”
Raquel Gavaldà
“Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.”
Ferran Font
“Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.”
Tu vivienda vale más de lo que imaginas. Descúbrelo con Properfy
Preguntas frecuentes
¿Cómo tasáis mi vivienda en Madrid para vender al mejor precio?
Para vender al mejor precio, usa nuestro simulador online para obtener una estimación inicial y, después, un asesor te contactará para definir un precio de venta adecuado y ayudarte a vender rápido y sin comisiones.
¿Qué diferencia hay entre una tasación comercial y una tasación oficial?
La tasación oficial la realiza un tasador homologado y sirve para hipotecas o trámites bancarios. La tasación comercial estima el precio real de venta según la demanda del barrio, características del inmueble y ventas recientes.
¿Por qué es importante tasar mi vivienda antes de venderla?
Para fijar un precio competitivo, evitar que la vivienda se quede meses sin vender y atraer compradores cualificados desde el inicio.
¿Qué documentos necesito para solicitar una tasación online?
Solo necesitas la dirección y datos básicos (superficie, estado y características principales). Para una valoración completa, te pediremos la información adicional necesaria.
¿Puedo vender mi vivienda basándome en una tasación online?
Sí. La tasación online te orienta sobre el precio inicial y un asesor la ajusta para definir un precio realista y competitivo.
¿La tasación online sirve para el banco o una hipoteca?
No. Para hipotecas necesitas una tasación oficial. Nuestra valoración está orientada a vender al mejor precio en el mercado real.
Nuestra inmobiliaria en Madrid y Barcelona
Oficina de Properfy en Barcelona. Atención a propietarios y compradores para venta y compra de vivienda. Tasación gratuita y gestión integral con cita previa. Trabajamos en toda España.
- Lunes a domingo, de 9.00-13:00 / 17:00-20:00
- Tel. +34 931 591 904
Oficina de Properfy en Madrid. Asesoramiento a propietarios y compradores, comercialización de inmuebles y gestión de hipotecas. Atendemos con cita previa y operamos en toda España.
- Lunes a domingo, de 9.00-13:00 / 17:00-20:00
- +34 91 432 15 24
Tasa tu piso con Properfy y conoce el valor de tu vivienda en Madrid
En Properfy ayudamos a los propietarios a tasar y vender su vivienda en Madrid al mejor precio, sin comisiones ni intermediarios. Nuestro equipo de expertos analiza tu inmueble y te entrega una valoración profesional basada en datos reales del mercado local.
Contacta con nosotros: un asesor inmobiliario de Properfy te responderá en menos de 24 horas para resolver tus dudas y ayudarte a conocer el valor real de tu propiedad.
.