Precio metro cuadrado en Alcobendas
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Precio medio del metro cuadrado en Alcobendas en 2026
El precio de la vivienda en Alcobendas se sitúa en 3,834 €/m² para la compra y 16,1 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Alcobendas
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Alcobendas?
Gigantes Tecnológicos
Alcobendas se ha consolidado como la segunda ciudad de España con mayor facturación de multinacionales. La presencia de sedes globales de sectores como el tecnológico y farmacéutico genera una demanda constante de profesionales de alta cualificación que buscan residir cerca de sus centros de trabajo.
Ciudad de los 15 minutos
El municipio ha logrado algo único: integrar en un mismo radio servicios que antes requerían desplazarse a Madrid capital. Con la maduración de centros comerciales de última generación, clubes de golf de referencia europea y una oferta gastronómica de primer nivel en la zona norte.
Ciudad segura e inteligente
La inversión masiva del consistorio en seguridad basada en IA y monitorización de barrios ha otorgado a Alcobendas una de las tasas de criminalidad más bajas de la región.
Bloqueo urbanístico
A diferencia de otras zonas con expansión abierta, Alcobendas sufre un estrangulamiento de la oferta debido a los retrasos judiciales y administrativos en el desarrollo de Valgrande (antiguo Los Carriles).
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 3.321 €/m² | +3,5 % | +18,1 % |
| Abr-25 | 3.432 €/m² | +3,3 % | +18,1 % |
| May-25 | 3.543 €/m² | +3,2 % | +19,9 % |
| Jun-25 | 3.654 €/m² | +3,1 % | +23,3 % |
| Jul-25 | 3.730 €/m² | +2,1 % | +26,4 % |
| Ago-25 | 3.876 €/m² | +3,9 % | +30,3 % |
| Sep-25 | 3.932 €/m² | +1,4 % | +31,9 % |
| Oct-25 | 3.953 €/m² | +0,5 % | +34,0 % |
| Nov-25 | 3.939 €/m² | -0,3 % | +33,5 % |
| Dic-25 | 3.828 €/m² | -2,8 % | +27,4 % |
| Ene-26 | 3.838 €/m² | +0,3 % | +23,8 % |
| Feb-26 | 3.834 €/m² | -0,1 % | +19,4 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 15,3 €/m² | +1,5 % | +15,0 % |
| Abr-25 | 15,5 €/m² | +1,0 % | +16,3 % |
| May-25 | 15,8 €/m² | +2,1 % | +16,6 % |
| Jun-25 | 15,9 €/m² | +0,9 % | +13,2 % |
| Jul-25 | 15,8 €/m² | -0,9 % | +8,2 % |
| Ago-25 | 15,4 €/m² | -2,5 % | +3,7 % |
| Sep-25 | 16,3 €/m² | +5,8 % | +8,5 % |
| Oct-25 | 16,0 €/m² | -2,0 % | +9,5 % |
| Nov-25 | 16,0 €/m² | +0,1 % | +8,6 % |
| Dic-25 | 16,2 €/m² | +1,3 % | +6,0 % |
| Ene-26 | 15,8 €/m² | -2,8 % | +2,5 % |
| Feb-26 | 16,1 €/m² | +2,3 % | +7,0 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Alcobendas
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Alcobendas en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Alcobendas Centro | 3.726 €/m² | +28,3 % | Zona tradicional y comercial que conserva el carácter del casco histórico y mantiene una fuerte demanda residencial. |
| Ensanche | 4.209 €/m² | n.d. | Área de expansión moderna con grandes avenidas, urbanismo reciente y edificios de construcción más nueva. |
| Norte | 4.897 €/m² | +10,7 % | Zona residencial familiar con urbanizaciones modernas, amplias zonas verdes y equipamientos deportivos. |
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