Precio metro cuadrado en Villanueva de la Cañada
Te ayudamos a vender tu vivienda en Villanueva de la Cañada
¿Quieres vender tu piso en Villanueva de la Cañada? El municipio es un referente de exclusividad y dinamismo académico, destacando por albergar las prestigiosas universidades Alfonso X el Sabio y Camilo José Cela, lo que genera un mercado de alquiler y venta muy activo.
Su entorno natural envidiable, con el Parque Regional del Curso Medio del Guadarrama, y una planificación urbana de baja densidad con amplias avenidas y zonas verdes, sostienen una demanda sólida de familias y perfiles internacionales que buscan una oferta educativa de primer nivel.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Villanueva de la Cañada en 2026
El precio de la vivienda en Villanueva de la Cañada se sitúa en 2,960 €/m² para la compra y 17,2 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Villanueva de la Cañada
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Villanueva de la Cañada?
Inversión institucional
La proximidad al Centro Europeo de Astronomía Espacial (ESAC) y el desarrollo de parques tecnológicos en el eje de la M-503 han inyectado un perfil de trabajador altamente cualificado al mercado local.
Campus de lujo
A diferencia de otros municipios de la corona oeste, Villanueva de la Cañada ofrece un entorno que combina la seguridad de una urbanización privada con la vitalidad de una ciudad joven y multicultural.
"Hub" educativo internacional
La presencia de la Universidad Alfonso X el Sabio (UAX) y la cercanía a la Universidad Camilo José Cela han convertido al municipio en un ecosistema educativo de referencia.
Sin oferta de obra nueva
El modelo urbanístico de Villanueva de la Cañada, basado en viviendas unifamiliares y urbanizaciones de baja altura, limita drásticamente el volumen de stock disponible.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.547 €/m² | -0,6 % | +4,9 % |
| Abr-25 | 2.710 €/m² | +6,4 % | +11,2 % |
| May-25 | 2.774 €/m² | +2,4 % | +12,7 % |
| Jun-25 | 2.714 €/m² | -2,2 % | +9,9 % |
| Jul-25 | 2.731 €/m² | +0,6 % | +13,2 % |
| Ago-25 | 2.756 €/m² | +0,9 % | +15,0 % |
| Sep-25 | 2.767 €/m² | +0,4 % | +9,7 % |
| Oct-25 | 2.722 €/m² | -1,6 % | +3,7 % |
| Nov-25 | 2.805 €/m² | +3,1 % | +2,9 % |
| Dic-25 | 2.953 €/m² | +5,3 % | +11,2 % |
| Ene-26 | 2.897 €/m² | -1,9 % | +11,0 % |
| Feb-26 | 2.960 €/m² | +2,2 % | +15,5 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 14,6 €/m² | +4,8 % | +6,8 % |
| Abr-25 | 14,7 €/m² | +0,7 % | +6,9 % |
| May-25 | 15,3 €/m² | +3,7 % | +7,7 % |
| Jun-25 | 16,0 €/m² | +5,1 % | +13,0 % |
| Jul-25 | 16,8 €/m² | +4,9 % | +15,4 % |
| Ago-25 | 17,6 €/m² | +4,7 % | +17,4 % |
| Sep-25 | 18,4 €/m² | +4,5 % | +20,6 % |
| Oct-25 | 18,7 €/m² | +1,6 % | +21,2 % |
| Nov-25 | 18,2 €/m² | -2,4 % | +23,1 % |
| Dic-25 | 17,9 €/m² | -1,9 % | +21,6 % |
| Ene-26 | 17,6 €/m² | -1,9 % | +20,1 % |
| Feb-26 | 17,2 €/m² | -1,9 % | +23,5 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Villanueva de la Cañada
Te ayudamos a vender tu propiedad en Villanueva de la Cañada
Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Villanueva de la Cañada en 2026
| Barrio / Zona | Precio m² | Variación anual | Perfil del mercado |
|---|---|---|---|
| Villafranca del Castillo | 3.380 € | +3,8 % | Urbanización exclusiva de chalets con grandes parcelas y entorno natural, una de las zonas más premium del municipio. |
| Casco Urbano | 2.620 € | +5,5 % | Núcleo tradicional con alta demanda de inversores por su dinamismo comercial y mercado de alquiler universitario. |
| La Raya del Palancar | 2.150 € | +4,2 % | Zona residencial tranquila con viviendas unifamiliares más asequibles y ambiente familiar. |
| Sector 1 / El Castillo | 2.790 € | +6,1 % | Áreas de expansión urbana con promociones recientes, servicios modernos y buena conexión con el centro. |
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