Precio metro cuadrado en Boadilla del Monte
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El desarrollo de nuevas áreas residenciales como El Encinar o La Cárcava, sumado a la conectividad del Metro Ligero (ML3) y el acceso rápido a la M-50, sostiene una demanda masiva de familias.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Boadilla en 2026 te permitirá decidir con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Boadilla del Monte en 2026
El precio de la vivienda en Boadilla del Monte se sitúa en 3,870 €/m² para la compra y 13,4 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Boadilla del Monte
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Boadilla del Monte?
Ciudad Jardín
A diferencia de otros municipios más densos, Boadilla ha blindado su modelo urbanístico de baja densidad y amplias zonas verdes. En 2026, la proximidad al Monte de Boadilla y la integración de la naturaleza en la trama urbana se valoran más que nunca.
Teletrabajo
La consolidación del teletrabajo y la búsqueda de espacios más amplios han desplazado a gran parte del capital de Madrid capital hacia Boadilla. El municipio atrae a un perfil de comprador joven y profesional con las rentas per cápita más altas de España.
Déficit estructural de oferta
El encarecimiento del +19,3 % responde a un desequilibrio crítico: la demanda de vivienda en zonas como el Casco Antiguo o Las Lomas cuadruplica la oferta disponible.
Baja criminalidad
En un mercado donde la tranquilidad es el activo más buscado, Boadilla se mantiene en 2026 como el municipio más seguro de la Comunidad de Madrid, con una tasa de criminalidad drásticamente inferior a la media.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 3.343 €/m² | +3,1 % | +12,6 % |
| Abr-25 | 3.434 €/m² | +2,7 % | +14,8 % |
| May-25 | 3.495 €/m² | +1,8 % | +14,4 % |
| Jun-25 | 3.431 €/m² | -1,8 % | +11,2 % |
| Jul-25 | 3.550 €/m² | +3,5 % | +15,7 % |
| Ago-25 | 3.605 €/m² | +1,6 % | +18,9 % |
| Sep-25 | 3.733 €/m² | +3,5 % | +21,5 % |
| Oct-25 | 3.766 €/m² | +0,9 % | +23,3 % |
| Nov-25 | 3.782 €/m² | +0,4 % | +19,3 % |
| Dic-25 | 3.823 €/m² | +1,1 % | +20,4 % |
| Ene-26 | 3.868 €/m² | +1,2 % | +18,8 % |
| Feb-26 | 3.870 €/m² | +0,1 % | +19,3 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 12,4 €/m² | -0,8 % | +8,6 % |
| Abr-25 | 12,1 €/m² | -2,0 % | +7,9 % |
| May-25 | 12,3 €/m² | +1,9 % | +9,4 % |
| Jun-25 | 12,5 €/m² | +1,6 % | +6,0 % |
| Jul-25 | 13,0 €/m² | +3,5 % | +6,7 % |
| Ago-25 | 12,8 €/m² | -1,6 % | +5,2 % |
| Sep-25 | 12,8 €/m² | +0,3 % | +5,1 % |
| Oct-25 | 13,3 €/m² | +3,8 % | +9,4 % |
| Nov-25 | 13,5 €/m² | +1,5 % | +9,4 % |
| Dic-25 | 13,0 €/m² | -3,7 % | +5,8 % |
| Ene-26 | 13,1 €/m² | +0,9 % | +4,5 % |
| Feb-26 | 13,4 €/m² | +2,2 % | +7,5 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Boadilla del Monte
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Boadilla del Monte en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Las Lomas | 3.852 €/m² | +26,8 % | Exclusiva urbanización residencial formada por grandes parcelas y mansiones rodeadas de zonas verdes y naturaleza. |
| Sector B | 4.504 €/m² | +12,0 % | Centro urbano moderno con amplias avenidas, intensa actividad comercial y gran oferta de restauración. |
| Valdepastores - Las Encinas | 3.753 €/m² | +9,6 % | Área residencial de chalets independientes integrada en el encinar, con entorno tranquilo y alto nivel de privacidad. |
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