Precio metro cuadrado en Collado Villalba (Madrid)

• Centro – Villalba Estación: Núcleo con más demanda gracias a la estación de Cercanías (líneas C-3a y C-8) y a la conexión directa con la A-6. Predominan pisos de los 90 con ascensor y garaje; los valores de compra se mantienen sólidos y la rotación en alquiler es alta por su cercanía a servicios y transporte.
  
  
• Parque de la Coruña – Las Suertes: Urbanizaciones de los años 2000 con zonas verdes y piscinas comunitarias que atraen a familias jóvenes. La mezcla de pisos amplios y adosados modernos eleva el rango medio; la demanda de alquiler es estable por la proximidad a centros deportivos y colegios.
  
  
• El Gorronal – Honorio Lozano: Edificios de los 70-80 sin ascensor y locales reconvertidos en vivienda. Precios algo más contenidos, atractivos para inversores que buscan rentabilidad bruta en torno al 6 %. La cercanía al polígono P-29 y a la zona de ocio favorece la ocupación continua.
  
  
• Urbanización El Escorial: Chalets pareados e independientes sobre parcelas de 300-500 m²; seguridad privada y acceso rápido a la M-601. Récords de precio tanto en compra como en alquiler, impulsados por la escasez de oferta comparable y la preferencia de directivos que teletrabajan parte de la semana.
  
  

Villalba Pueblo – Cantos Altos: Casco histórico con viviendas de menor superficie y reformas parciales. Es la puerta de entrada más asequible al municipio, con potencial de revalorización ligada al plan municipal de peatonalización y a la rehabilitación de fachadas protegidas.