Precio metro cuadrado en Getafe
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¿Quieres vender tu piso en Getafe? Este municipio al sur de la capital es famoso por tener una importante universidad (UC3M), varios parques empresariales, la base aérea y una buena red de Cercanías y Metrosur.
Gracias a sus precios competitivos y a la variedad de tipologías — pisos de los años 70 en Getafe Centro o promociones recientes en Los Molinos— el mercado mantiene un alto volumen de compraventas y alquileres.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Getafe de 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Getafe en 2026
El precio de la vivienda en Getafe se sitúa en 3,132 €/m² para la compra y 14,0 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Getafe
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Getafe?
Ciudad de los 15 minutos
Getafe ofrece una infraestructura de servicios (Hospital Universitario, Universidad Carlos III, centros comerciales como Nassica o El Corte Inglés) que permite una vida urbana completa sin necesidad de desplazarse a Madrid.
Polo tecnológico
Getafe se ha afianzado como el corazón industrial del sur de Madrid. La presencia de gigantes como Airbus y el desarrollo de nuevos parques logísticos de última generación atraen a una masa crítica de ingenieros y profesionales de alta cualificación.
Desarrollo urbanístico
La subida de precios está traccionada por la consolidación de barrios como El Bercial y Los Molinos, que en 2026 ya cuentan con todos los servicios, colegios y dotaciones comerciales terminados.
Sin oferta de obra nueva
El centro de Getafe está viviendo un proceso de gentrificación. La falta de vivienda sumada a la alta demanda de inversores que compran para reformar y alquilar a estudiantes y trabajadores, ha reducido drásticamente el inventario.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.618 €/m² | +2,0 % | +13,9 % |
| Abr-25 | 2.653 €/m² | +1,3 % | +14,1 % |
| May-25 | 2.722 €/m² | +2,6 % | +14,7 % |
| Jun-25 | 2.845 €/m² | +4,5 % | +17,3 % |
| Jul-25 | 2.895 €/m² | +1,7 % | +18,8 % |
| Ago-25 | 2.930 €/m² | +1,2 % | +20,1 % |
| Sep-25 | 2.938 €/m² | +0,3 % | +19,2 % |
| Oct-25 | 2.984 €/m² | +1,6 % | +19,6 % |
| Nov-25 | 3.020 €/m² | +1,2 % | +17,7 % |
| Dic-25 | 3.049 €/m² | +1,0 % | +16,5 % |
| Ene-26 | 3.078 €/m² | +0,9 % | +19,2 % |
| Feb-26 | 3.132 €/m² | +1,8 % | +22,0 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 13,3 €/m² | +3,1 % | +15,1 % |
| Abr-25 | 13,2 €/m² | -0,4 % | +13,2 % |
| May-25 | 13,3 €/m² | +0,1 % | +10,2 % |
| Jun-25 | 13,8 €/m² | +4,4 % | +12,1 % |
| Jul-25 | 14,4 €/m² | +4,3 % | +14,0 % |
| Ago-25 | 14,5 €/m² | +0,2 % | +12,0 % |
| Sep-25 | 14,6 €/m² | +0,9 % | +10,4 % |
| Oct-25 | 14,7 €/m² | +0,9 % | +12,2 % |
| Nov-25 | 14,0 €/m² | -5,0 % | +7,2 % |
| Dic-25 | 14,0 €/m² | +0,4 % | +7,5 % |
| Ene-26 | 14,1 €/m² | +0,6 % | +9,1 % |
| Feb-26 | 14,0 €/m² | -0,9 % | +8,4 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Getafe
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Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Getafe en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Getafe Centro | 3.209 €/m² | +25,0 % | Zona central donde se concentran el comercio, los servicios públicos y la vida urbana tradicional del municipio. |
| Juan de la Cierva | 3.000 €/m² | n.d. | Barrio residencial consolidado de perfil trabajador, muy activo y con excelente conexión mediante MetroSur. |
| La Alhóndiga | 3.164 €/m² | n.d. | Área con identidad de barrio tradicional, destacada por su proximidad al gran parque urbano de La Alhóndiga. |
| San Isidro | 3.091 €/m² | +17,9 % | Barrio céntrico y familiar situado junto al casco histórico, con buena conexión de transporte y servicios. |
| Universidad | 3.474 €/m² | +31,4 % | Zona moderna impulsada por el ambiente universitario y promociones residenciales de construcción más reciente. |
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