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Precio metro cuadrado en Majadahonda (Madrid)

¿Quieres vender tu piso en Majadahonda? Este municipio del noroeste de Madrid combina zonas residenciales tranquilas con excelentes servicios, colegios internacionales y áreas comerciales de primer nivel como Gran Plaza 2. 

Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones informadas y maximizar el valor de tu vivienda.

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Precio medio del metro cuadrado en Majadahonda en 2025

Según las últimas estimaciones de Idealista y Tinsa (junio 2025), el precio medio en Majadahonda se sitúa en 3.300 €/m² en compra y 13,2 €/m² en alquiler. En las urbanizaciones más cotizadas —Monteclaro, Pinar del Plantío y el Golf— el metro cuadrado supera los 3.600-3.800 €/m², impulsado por chalets independientes con grandes parcelas, seguridad privada y cercanía a colegios internacionales.

Precio metro cuadrado en Majadahonda
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-243.092 €+0,4%+3,0%
Ago-243.108 €+0,5%+3,3%
Sep-243.124 €+0,5%+3,5%
Oct-243.142 €+0,6%+3,8%
Nov-243.158 €+0,5%+4,1%
Dic-243.174 €+0,5%+4,4%
Ene-253.190 €+0,5%+4,6%
Feb-253.209 €+0,6%+4,9%
Mar-253.228 €+0,6%+5,1%
Abr-253.251 €+0,7%+5,4%
May-253.274 €+0,7%+5,7%
Jun-253.300 €+0,8%+6,0%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Majadahonda (últimos 12 meses)

Desde julio de 2024, el valor ha pasado de 3.092 €/m² a 3.300 €/m² en junio de 2025, reflejando la fortaleza de la demanda en este municipio. La combinación de baja densidad, alta calidad residencial y escasez de vivienda nueva ha impulsado las subidas, con incrementos más pronunciados en las zonas de chalets y urbanizaciones consolidadas. En el último año, el precio ha crecido un +6% interanual, con un incremento sostenido mes a mes. Esto se debe a:

  1. Demanda de vivienda unifamiliar de calidad, en un mercado con escasez de oferta nueva.

  2. Buena conectividad con la capital mediante la A-6, Cercanías y autobuses exprés.

  3. Colegios internacionales y servicios premium que atraen a familias de alto poder adquisitivo.

  4. Entorno verde y baja densidad, una alternativa más tranquila frente a Madrid ciudad.

  5. Limitación de nuevo suelo urbanizable, que sostiene la presión sobre los precios de segunda mano.

Precio medio del alquiler en Majadahonda en 2025

En el primer semestre de 2025, la referencia de alquiler en Majadahonda se ha estabilizado en 13,2 €/m², consolidando una tendencia al alza motivada por la llegada constante de profesionales y familias que buscan una alternativa de calidad a Pozuelo o Las Rozas. La rotación es baja y los contratos suelen ser de larga duración, lo que garantiza a los propietarios una rentabilidad neta cercana al 4 % y una elevada estabilidad de ocupación.

Este comportamiento responde a varios factores. Por un lado, la excelente oferta educativa —colegios internacionales y concertados de prestigio— atrae a núcleos familiares que priorizan la proximidad y la seguridad. A ello se suma la buena conectividad por Cercanías y la M-503, que facilita el acceso a Madrid y al parque empresarial de Las Rozas. Además, la abundancia de zonas verdes, centros comerciales como Gran Plaza 2 y una escasa entrada de nueva oferta residencial mantienen el stock ajustado, reforzando la presión al alza sobre los precios.

Precio medio del alquiler en Majadahonda
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2412,1 €+0,5%+3,2%
Ago-2412,2 €+0,5%+3,4%
Sep-2412,3 €+0,6%+3,6%
Oct-2412,4 €+0,6%+3,8%
Nov-2412,5 €+0,6%+4,0%
Dic-2412,6 €+0,6%+4,2%
Ene-2512,7 €+0,6%+4,4%
Feb-2512,8 €+0,7%+4,6%
Mar-2512,9 €+0,7%+4,8%
Abr-2513,0 €+0,8%+5,1%
May-2513,1 €+0,8%+5,3%
Jun-2513,2 €+0,9%+5,5%

Precio actualizado del metro cuadrado en Majadahonda por zonas

Zona

Precio medio €/m²

Monteclaro

3.700 – 3.900 €

El Golf – Plantío

3.600 – 3.800 €

Pinar del Plantío

3.500 – 3.700 €

Casco Urbano

3.200 – 3.400 €

Zonas de expansión norte

3.000 – 3.200 €

  • Monteclaro: chalets independientes con vigilancia privada, club social y acceso directo a la M-503, los precios más altos del municipio.

  • El Golf – Plantío: viviendas con gran superficie y proximidad a colegios y centros comerciales, con demanda muy estable.

  • Pinar del Plantío: adosados y pareados modernos, muy cotizados por familias jóvenes.

  • Casco Urbano: pisos de tamaño medio con todos los servicios a pie; puerta de entrada para compradores de primera vivienda.

Zonas de expansión norte: promociones recientes y urbanizaciones de menor densidad, más asequibles pero con recorrido al alza.

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