Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Parla

¿Quieres vender tu vivienda en Parla? A 25 km al sur de la capital y conectada por Cercanías C-4, tranvía y la A-42, la ciudad ofrece precios competitivos, amplia oferta comercial y equipamientos deportivos de referencia. 

Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 –tanto de compra como de alquiler– es clave para fijar el valor adecuado y agilizar la venta.

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Precio medio del metro cuadrado en Parla en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Parla es de 2 150 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 11,0 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Parla
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-241.980 €+0,4%+3,2%
Ago-241.995 €+0,8%+3,5%
Sep-242.010 €+0,8%+3,8%
Oct-242.025 €+0,7%+4,1%
Nov-242.040 €+0,7%+4,4%
Dic-242.055 €+0,7%+4,7%
Ene-252.070 €+0,7%+5,0%
Feb-252.085 €+0,7%+5,4%
Mar-252.100 €+0,7%+5,8%
Abr-252.120 €+1,0%+7,0%
May-252.135 €+0,7%+8,1%
Jun-252.150 €+0,7%+9,0%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Parla (último año)

El mercado de Parla muestra una subida constante, impulsada por la demanda de primera vivienda de jóvenes familias y por la rentabilidad del alquiler. Entre julio 2024 y junio 2025, el valor medio ha pasado de 1.980 €/m² a 2.150 €/m², lo que supone un incremento interanual cercano al 9 %.

¿Qué impulsa el aumento de precios en Parla?

  1. Demanda de primera vivienda asequible frente a distritos madrileños más caros.

  2. Obra nueva limitada en Parla Este, que encarece la segunda mano reformada.

  3. Mejora de conexiones: carril Bus-VAO de la A-42 y refuerzo de Cercanías C-4.

  4. Atracción de pequeños inversores por rentabilidades brutas superiores al 5 %.

  5. Planes de rehabilitación energética en el casco urbano que revalorizan los portales reformados.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Parla (último año)

En el último año, el alquiler en Parla ha pasado de 10,1 €/m² en julio de 2024 a 11,0 €/m² en junio de 2025, lo que representa un aumento interanual del 9 %. Este crecimiento moderado obedece a una oferta todavía suficiente pero ralentizada por la escasez de nuevas promociones y un parque de vivienda asequible muy demandado.

La presión sobre los precios viene de la mano de varios factores: por un lado, los trabajadores del corredor industrial A-42, que buscan proximidad a sus centros de trabajo en sectores logísticos y manufactureros; por otro, los estudiantes de Formación Profesional de los institutos y centros de FP de la zona, que llenan pisos compartidos en periodos lectivos. Además, familias jóvenes y teletrabajadores valoran los precios competitivos y la conexión reforzada con Madrid—gracias a la línea C-3 de Cercanías y nuevas rutas de autobús—manteniendo la ocupación prácticamente al 100 % y presionando al alza las rentas.

Precio medio del alquiler en Parla
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2410,1 €+0,5%+2,8%
Ago-2410,2 €+0,9%+3,1%
Sep-2410,3 €+1,0%+3,4%
Oct-2410,4 €+1,0%+3,7%
Nov-2410,5 €+1,0%+4,0%
Dic-2410,6 €+1,0%+4,4%
Ene-2510,7 €+0,9%+4,8%
Feb-2510,8 €+0,9%+5,2%
Mar-2510,9 €+0,9%+5,6%
Abr-2511,0 €+0,9%+6,2%
May-2511,0 €0,0%+8,0%
Jun-2511,0 €0,0%+9,0%

Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Parla

Zona / Barrio

Compra €/m²

Alquiler €/m²

Parla Este

2 250 – 2 350

11,2 – 11,5

Centro – Casco Histórico

2 100 – 2 200

10,8 – 11,1

Fuentebella – Los Molinos

2 050 – 2 150

10,7 – 11,0

Las Américas – Ondarreta

2 000 – 2 100

10,5 – 10,9

Laguna Park – Reyes Católicos

1 950 – 2 050

10,2 – 10,6

  • Parla Este. Promociones 2005-2015 con garaje y zonas comunes; máxima demanda de familias jóvenes y precios superiores a la media municipal.

  • Centro – Casco Histórico. Bloques de los 80-90 reformados; alta rotación por proximidad a tranvía y Cercanías.

  • Fuentebella – Los Molinos. Pisos amplios y zonas verdes; aumento de precios tras la apertura del nuevo instituto público.

  • Las Américas – Ondarreta. Vivienda años 70-80, atractiva para inversión en alquiler al personal logístico de la A-42.

Laguna Park – Reyes Católicos. Valores más bajos del municipio; potencial de revalorización ligado al plan municipal de rehabilitación de fachadas.

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