Precio metro cuadrado en Parla
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Precio medio del metro cuadrado en Parla en 2026
El precio de la vivienda en Pedralbes se sitúa en 2,228 €/m² para la compra y 13,5 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Parla
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Parla?
Refugio de Madrid
Parla se ha consolidado en 2026 como la válvula de escape principal para las familias jóvenes y profesionales que han sido expulsados de Madrid capital por los precios prohibitivos.
Gentrificación del casco urbano
El centro de Parla está viviendo la llegada de inversores particulares y pequeños fondos que compran para reformar y vender está elevando el estándar de calidad del parque inmobiliario.
Perfil Joven
Parla es uno de los municipios con la media de edad más baja de la Comunidad de Madrid, debido a una conexión directa con la Puerta del Sol en 25 minutos que permite el teletrabajo híbrido.
Sin oferta de obra nueva
El agotamiento del suelo finalista en los desarrollos más recientes ha provocado que la poca obra nueva disponible actúe como un imán de revalorización.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 1.945 €/m² | +4,5 % | +20,6 % |
| Abr-25 | 1.972 €/m² | +1,4 % | +20,9 % |
| May-25 | 1.998 €/m² | +1,3 % | +21,9 % |
| Jun-25 | 2.057 €/m² | +2,9 % | +22,5 % |
| Jul-25 | 2.089 €/m² | +1,5 % | +21,1 % |
| Ago-25 | 2.091 €/m² | +0,1 % | +19,9 % |
| Sep-25 | 2.098 €/m² | +0,3 % | +18,7 % |
| Oct-25 | 2.125 €/m² | +1,3 % | +17,5 % |
| Nov-25 | 2.147 €/m² | +1,0 % | +16,8 % |
| Dic-25 | 2.184 €/m² | +1,7 % | +19,6 % |
| Ene-26 | 2.193 €/m² | +0,4 % | +21,6 % |
| Feb-26 | 2.228 €/m² | +1,6 % | +19,7 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 12,0 €/m² | +3,0 % | +17,6 % |
| Abr-25 | 11,8 €/m² | -1,6 % | +11,0 % |
| May-25 | 11,8 €/m² | +0,3 % | +7,0 % |
| Jun-25 | 11,8 €/m² | +0,1 % | +4,8 % |
| Jul-25 | 11,7 €/m² | -1,1 % | +3,0 % |
| Ago-25 | 12,0 €/m² | +2,8 % | +7,3 % |
| Sep-25 | 12,3 €/m² | +2,5 % | +8,9 % |
| Oct-25 | 12,6 €/m² | +2,4 % | +11,7 % |
| Nov-25 | 12,8 €/m² | +1,7 % | +14,1 % |
| Dic-25 | 13,1 €/m² | +2,4 % | +15,7 % |
| Ene-26 | 13,4 €/m² | +2,1 % | +20,2 % |
| Feb-26 | 13,5 €/m² | +0,4 % | +16,0 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Parla
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Parla en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Calle Pinto - San Roque | 2.185 €/m² | +16,1 % | Eje histórico y comercial principal donde se concentra la vida urbana tradicional del municipio. |
| Fuentebella - San Félix - El Leguario | 2.215 €/m² | +6,6 % | Zona residencial más moderna con urbanizaciones cerradas, piscinas comunitarias y perfil familiar joven. |
| Parla Este | 2.277 €/m² | +17,8 % | Barrio de nueva construcción con amplias avenidas, zonas verdes y el tranvía como eje estructural. |
| Parque Inlasa | 2.210 €/m² | n.d. | Sector de vivienda asequible situado cerca de los polígonos industriales y con buen acceso por carretera. |
| Reyes | 2.334 €/m² | +29,1 % | Barrio céntrico con alta densidad de servicios, comercio local y proximidad a las principales zonas peatonales. |
| Villayuventus - Renfe | 2.298 €/m² | +36,1 % | Zona muy conectada gracias a la estación de Cercanías, con mercado residencial dinámico y perfil multicultural. |
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