Precio metro cuadrado en Galapagar (Madrid)

¿Quieres vender tu vivienda en Galapagar? A 35 km de la capital y con conexión directa en Cercanías (líneas C-3a y C-8) y la M-505, este municipio de la sierra noroeste ofrece amplias parcelas, entorno natural y precios todavía más competitivos que los de sus vecinos Torrelodones o Collado Villalba. 

Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 –tanto de compra como de alquiler– te ayudará a fijar el valor adecuado y acelerar la venta.

Te ayudamos a vender tu propiedad en Galapagar

Precio medio del metro cuadrado en Galapagar en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Galapagar es de 2 950 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 12,5 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Galapagar
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-242.700 €+0,4%+3,0%
Ago-242.715 €+0,6%+3,3%
Sep-242.730 €+0,6%+3,6%
Oct-242.745 €+0,6%+3,9%
Nov-242.760 €+0,5%+4,2%
Dic-242.780 €+0,7%+4,6%
Ene-252.800 €+0,7%+5,0%
Feb-252.820 €+0,7%+5,4%
Mar-252.845 €+0,9%+6,0%
Abr-252.875 €+1,1%+6,5%
May-252.915 €+1,4%+7,5%
Jun-252.950 €+1,2%+8,5%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Galapagar (último año)

En los últimos doce meses el valor medio ha pasado de 2 700 €/m² en julio 2024 a 2 950 €/m² en junio 2025, un avance superior al 8 % interanual. El repunte se concentra entre marzo y mayo, cuando la oferta de chalets reformados escaseó y la demanda de familias que teletrabajan parte de la semana se intensificó.

Factores que impulsan la subida:

  1. Demanda de vivienda unifamiliar a precios inferiores a los de Torrelodones o Las Rozas.

  2. Teletrabajo parcial: muchos compradores priorizan entorno natural y mayor superficie.

  3. Escasez de obra nueva: la mayor parte de la oferta es segunda mano reformada.

  4. Mejora de accesos tras el desdoblamiento parcial de la M-505 y refuerzo de Cercanías.

  5. Inversión en eficiencia energética subvencionada que revaloriza portales con fachada SATE o aerotermia.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Galapagar (último año)

En el último año, el alquiler en Galapagar ha avanzado de 11,5 €/m² en julio de 2024 a 12,5 €/m² en junio de 2025, lo que supone un crecimiento interanual del 9 %. Esta subida responde a una oferta ajustada —con pocas promociones de obra nueva y limitadas rehabilitaciones— frente a una demanda muy específica de teletrabajadores, sanitarios del Hospital de El Escorial y estudiantes de la EUIT Forestal de la UPM que buscan contratos de media y larga estancia.

Detrás de esta evolución está el auge del teletrabajo, que impulsa a profesionales a elegir entornos tranquilos en la Sierra; la demanda de sanitarios por su proximidad al centro hospitalario; y el flujo de estudiantes de ingeniería forestal que requieren alojamiento cercano y asequible. Además, la mejora de conexiones por carretera (M-505) y nuevas líneas de autobús han tensionado aún más el escaso stock, presionando los precios al alza.

Precio medio del alquiler en Galapagar
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2411,5 €+0,5%+2,8%
Ago-2411,6 €+0,9%+3,0%
Sep-2411,7 €+0,9%+3,3%
Oct-2411,8 €+0,9%+3,6%
Nov-2411,9 €+0,8%+3,9%
Dic-2412,0 €+0,8%+4,2%
Ene-2512,1 €+0,8%+4,5%
Feb-2512,2 €+0,8%+4,8%
Mar-2512,3 €+0,8%+5,1%
Abr-2512,4 €+0,8%+5,4%
May-2512,4 €+0,4%+5,7%
Jun-2512,5 €+0,4%+6,0%

Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Galapagar

Zona / Urbanización

Compra €/m²

Alquiler €/m²

Los Arroyos – La Jarosa

3 000 – 3 100

12,8 – 13,2

Parquelagos – Colonia España

2 950 – 3 050

12,6 – 13,0

Centro Urbano – Casco Histórico

2 850 – 2 950

12,2 – 12,6

La Navata – Estación Cercanías

2 800 – 2 900

12,0 – 12,4

El Guijo – San Gregorio

2 700 – 2 800

11,6 – 12,0

Análisis por zonas

  • Los Arroyos – La Jarosa. Chalets independientes y adosados sobre parcelas grandes junto al embalse; máximos del municipio por privacidad y entorno natural.

  • Parquelagos – Colonia España. Urbanizaciones de los años 80-90 con vigilancia privada; demanda elevada de teletrabajadores que buscan fibra y vistas.

  • Centro Urbano – Casco Histórico. Pisos de los 70-90, muchos ya con ascensor; alta rotación por proximidad a comercios y autobuses directos a Moncloa.

  • La Navata – Estación Cercanías. Vivienda intermedia muy buscada por su enlace C-3a y C-8; rentabilidad bruta interesante para pequeños inversores.

  • El Guijo – San Gregorio. Valores más asequibles; potencial de revalorización ligado a la ampliación del carril Bus-VAO de la M-505 y las ayudas a rehabilitación.

Te ayudamos a vender tu piso en Galapagar al mejor precio

En Properfy obtendrás:

  • Valoración gratuita basada en operaciones recientes de tu calle.

  • Marketing segmentado para captar compradores que valoren la vida en la sierra.

  • Gestión integral de visitas, documentación y negociación, maximizando tu precio y reduciendo plazos.

Solicita ahora tu valoración sin compromiso y descubre cuánto puede alcanzar tu vivienda en Galapagar en 2025.

Noticias relacionadas

Cómo vender tu parte de una vivienda compartida

Muchas veces, por herencias, divorcios o inversiones compartidas, una vivienda pertenece a más de un propietario. En esos casos surge una duda habitual: ¿puedo vender mi parte de un piso a un tercero? La respuesta es sí, se puede vender la mitad de un piso, pero la operación está regulada legalmente y requiere cumplir ciertos requisitos. En este artículo te explicamos cómo hacerlo, qué

Leer más »
Vender piso con inquilino

Vender un piso con inquilino en 2025: derechos, plazos y pasos legales que debes conocer

Vender un piso alquilado es posible, pero no siempre sencillo. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Vivienda establecen derechos específicos para el inquilino, el tanteo y retracto, los plazos de preaviso o la subrogación del contrato, que el propietario debe respetar si quiere que la operación se cierre sin problemas legales. En este artículo actualizado a 2025, te explicamos qué

Leer más »
vender una casa

¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en 2025?

Uno de los mayores interrogantes al poner una vivienda en venta es cuánto cobra una agencia inmobiliaria por sus servicios. La comisión inmobiliaria consiste en los honorarios que cobran los agentes por encargarse de la venta o alquiler de tu piso. Dependiendo del valor de venta y de los servicios ofrecidos, así como de la política de la empresa o del profesional del que

Leer más »

Política de precios

La tarifa contratada va en función del precio firmado en el mandato de venta, no obstante, la tarifa final será en función del precio final de venta. Ver tarifas en la página vender.

La tarifa contratada con la gestión integral y cobro del alquiler asegurado, será la que finalmente se acabe alquilando el inmueble.

Compare Listings