Vende tu piso en Barcelona
Te ayudamos a vender tu piso en Barcelona con una gestión ordenada y 100% del lado del propietario. En Properfy defendemos siempre los derechos del vendedor: no bajamos el precio de tu vivienda salvo que tú lo decidas, te informamos de todas las ofertas y gestionamos el proceso completo por ti.
- Estamos del lado del propietario
- Sin comisiones: tarifa fija desde 1.990€
- Vende tu piso o casa en Barcelona al mejor precio
Contáctanos
Por qué vender tu piso en Barcelona con Properfy
+25 años vendiendo pisos en Barcelona
Llevamos más de 25 años vendiendo inmuebles en Barcelona y conocemos cada barrio, cada ciclo del mercado y cada tipo de comprador.
Tarifa fija desde 1.990€, sin comisiones
Las inmobiliarias tradicionales cobran entre el 3% y el 6%. En un piso de 300.000€ en Barcelona, son hasta 18.000€ de comisión. Con Properfy pagas tarifa fija desde 1.990€. El ahorro puede superar los 20.000€.
Defendemos tus intereses como propietario
Trabajamos exclusivamente para el propietario: analizamos cada oferta, negociamos en tu nombre y nunca te presionamos para cerrar por debajo del precio de mercado.
¿Cuánto vale tu piso en Barcelona ahora mismo?
El precio real de tu piso depende del barrio, los metros, la planta, el estado de conservación y si tiene ascensor, terraza o certificado energético favorable. Nuestra valoración online cruza datos del Catastro e histórico de ventas de Barcelona para darte una cifra ajustada al mercado actual.
¿Cómo vendemos tu casa en Barcelona de forma rápida y al mejor precio?
PASO 1
Valoración gratuita
Te decimos cuánto vale tu piso hoy, con datos reales del mercado de Barcelona. Sin compromiso. Cruzamos Catastro, histórico de transacciones y demanda actual de tu barrio — no un precio genérico por m².
PASO 2
Estudio de precio
Fijamos juntos el precio óptimo: ni por debajo de mercado, ni uno que aleje compradores. Un precio bien ajustado desde el primer día puede reducir el tiempo de venta hasta 4 veces.
PASO 3
Publicación y difusión
Tu piso en todos los portales: Idealista, Fotocasa y más. Reportaje fotográfico profesional incluido. Redactamos el anuncio para destacar los puntos fuertes de tu vivienda y atraer al perfil de comprador correcto.
PASO 4
Gestión de visitas
Solo mostramos tu piso a compradores con capacidad real. Sin curiosos, sin perder tu tiempo. Verificamos la capacidad financiera antes de cada visita. Tú no tienes que estar presente si no quieres.
PASO 5
Cierre y firma
Vendemos tu piso en cualquier barrio de Barcelona
Documentos necesarios para vender tu piso en Barcelona
Reunir la documentación para la compraventa puede ser lo más tedioso del proceso. Te decimos qué necesitas y lo gestionamos contigo.
Obligatorio
Escritura de propiedad
Documento notarial que acredita que eres el titular del inmueble.
Obligatorio
Certificado energético
Obligatorio por ley para anunciar y escriturar cualquier vivienda en España.
Obligatorio en Cataluña
Cédula de habitabilidad
Requisito legal para formalizar la compraventa en Cataluña. Vigencia de 15 años.
Obligatorio
Último recibo del IBI
Justificante de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles del ejercicio en curso.
Obligatorio
Nota simple del Registro
Acredita el estado registral del inmueble: cargas, hipotecas o embargos pendientes.
Si hay comunidad
Certificado de deudas con la comunidad
Emitido por el administrador de fincas. Confirma que el piso está al corriente de pagos.
¿Cuánto cuesta vender un piso en Barcelona?
Gastos e impuestos
Vender un piso tiene costes más allá de la inmobiliaria. Te explicamos exactamente qué pagarás — y qué te ahorras con Properfy frente a una inmobiliaria tradicional.
Properfy vs. comisión tradicional
Plusvalía municipal (IIVTNU)
IRPF por ganancia patrimonial
Cancelación registral de hipoteca
Certificados obligatorios en Cataluña
Situaciones especiales: cómo vender tu piso en Barcelona según tu caso
Vender un piso no siempre es un proceso sencillo. En Properfy hemos gestionado todo tipo de situaciones complejas — herencias, divorcios, pisos con cargas, propietarios en el extranjero — acompañando al propietario en cada paso hasta la firma.
Vender un piso heredado en Barcelona
Una herencia implica aceptar la propiedad registralmente antes de poder vender. También hay que tener en cuenta la plusvalía municipal y los plazos legales. En Properfy te asesoramos en todo el proceso y coordinamos con los trámites previos para que la venta no se bloquee por cuestiones documentales.
Vender un piso en proceso de divorcio o separación
Cuando la propiedad pertenece a ambas partes, la venta requiere el acuerdo de los dos titulares. Hemos gestionado operaciones en situaciones de separación, actuando con discreción y garantizando que el proceso avanza aunque la relación entre las partes sea complicada.
Vender un piso con cargas o deudas pendientes
Una hipoteca, embargo o deuda con la comunidad no impide la venta, pero hay que regularizarla antes de escriturar. Revisamos la situación registral del inmueble desde el primer momento y coordinamos la cancelación de las cargas para que el cierre se produzca sin imprevistos.
Vender tu piso en Barcelona desde el extranjero
Si resides fuera de España, puedes vender tu propiedad sin desplazarte. Hemos gestionado operaciones de principio a fin con propietarios en el extranjero, incluyendo la representación mediante poder notarial cuando ha sido necesario para la firma de la escritura.
Pisos vendidos en Barcelona
Vendemos pisos, casas y apartamentos en Barcelona — desde estudios en el Poble-sec hasta viviendas de lujo en Sant Gervasi — al precio de mercado, sin comisiones y defendiendo siempre los intereses del propietario.
Piso de tres habitaciones reformado con ascensor y parking en Les Corts, Barcelona
Piso vendido en Les Corts, Barcelona. Reformado con cocina a galería, calefacción, aire acondicionado y parking en la misma finca.
Piso con vestidor y techos altos en el Poble-sec, Barcelona
Piso vendido en el Poble-sec, Barcelona. Luminoso, en edificio clásico con techos altos, vigas de madera, habitación con vestidor y cocina americana.
Exclusiva vivienda con terraza-jardín en Galvany, Barcelona
Piso vendido en Galvany, Barcelona. Vivienda de diseño en el edificio Alhambra con terraza-jardín de 120 m², techos de más de cuatro metros y reforma integral.
Sobreático con terraza en Sant Gervasi, Barcelona
Piso vendido en Sant Gervasi, Barcelona. Sobreático con terraza junto al salón, cocina integrada con chimenea y cuatro habitaciones exteriores.
Casa de diseño en la Barceloneta, Barcelona
Vivienda unifamiliar singular en edificio rehabilitado integralmente, a 150 metros de la playa, con domótica y acabados de diseño exclusivos. La propietaria había intentado venderla sin éxito por su carácter único y su precio elevado para la zona. Properfy identificó el perfil de comprador correcto: un cliente internacional que buscaba exactamente ese tipo de propiedad en Barcelona.
¿Por cuánto puedes vender tu piso en Barcelona?
Si tu vivienda vale…
Además si lo deseas puedes contratar nuestro exclusivo servicio de visita por solo 1.990 € (IVA INCLUIDO)
La tarifa de Properfy para vender tu piso en Barcelona es fija desde 1.990€ IVA incluido para viviendas de hasta 100.000€, y se ajusta por tramos según el valor del inmueble: 3.990€ hasta 200.000€, 5.990€ hasta 300.000€, 7.990€ hasta 500.000€ y 12.990€ para viviendas de más de 1.000.000€. En todos los casos, sin comisión sobre el precio de venta y solo si vendemos.
Properfy: la inmobiliaria sin comisiones de Barcelona mejor valorada
Nuestros clientes destacan la rapidez del proceso, el trato cercano y, sobre todo, el ahorro frente a las comisiones tradicionales.
Dani Pérez
«Vendimos nuestro piso en Les Corts en 6 semanas. Lo que más valoramos fue no pagar comisión — con el precio de venta, eso significó casi 15.000€ que nos quedamos nosotros. El asesor nos acompañó en cada visita y nunca sentimos que nos empujaran a bajar el precio.»
Natalia Sánchez
«Heredamos un piso en Gràcia entre tres hermanos y no sabíamos ni por dónde empezar. Properfy se encargó de toda la parte de la herencia y los trámites con el Registro, además de la venta. Todo mucho más rápido de lo que esperábamos.»
Raquel Gavaldà
«Antes de contactar con Properfy pedí presupuesto a una inmobiliaria tradicional: nos pedían un 4% de comisión. Con tarifa fija nos ahorramos varios miles de euros y el servicio fue exactamente el mismo, si no mejor.»
Ferran Font
«Vender la casa de mis padres en el barrio de Sant Gervasi (Barcelona) no fue fácil emocionalmente, pero el equipo de Properfy lo trató con mucho respeto. Encontraron comprador en menos de dos meses y nos acompañaron hasta la firma sin ninguna sorpresa de última hora.»
Así ha evolucionado el precio del m² en Barcelona
Nuestros clientes destacan la rapidez del proceso, el trato cercano y, sobre todo, el ahorro frente a las comisiones tradicionales.
| Barrio | Distrito | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Nova Esquerra | Eixample | 5600 € | 5750 € | 5880 € | 6020 € | 6150 € |
| L'Antiga Esquerra | Eixample | 5750 € | 5920 € | 6050 € | 6220 € | 6350 € |
| Sant Antoni | Eixample | 5400 € | 5580 € | 5700 € | 5850 € | 6000 € |
| Dreta | Eixample | 6550 € | 6780 € | 6950 € | 7120 € | 7300 € |
| El Fort Pienc | Eixample | 5200 € | 5380 € | 5520 € | 5700 € | 5850 € |
| Sagrada Família | Eixample | 5250 € | 5450 € | 5600 € | 5750 € | 5900 € |
| La Bordeta | Sants | 3400 € | 3600 € | 3750 € | 3900 € | 4050 € |
| Font de la Guatlla | Sants | 3600 € | 3800 € | 3950 € | 4100 € | 4250 € |
| Hostafrancs | Sants | 3650 € | 3820 € | 3980 € | 4150 € | 4300 € |
| Port Vell | Sants | 3200 € | 3350 € | 3500 € | 3650 € | 3800 € |
| El Poble Sec | Sants | 3950 € | 4150 € | 4350 € | 4550 € | 4750 € |
| Sants | Sants | 3700 € | 3850 € | 4020 € | 4200 € | 4350 € |
| Sants-Badal | Sants | 3450 € | 3650 € | 3780 € | 3920 € | 4050 € |
| Les Corts | Les Corts | 5600 € | 5850 € | 6000 € | 6180 € | 6350 € |
| Maternitat | Les Corts | 5250 € | 5500 € | 5650 € | 5800 € | 5950 € |
| Pedralbes | Les Corts | 6300 € | 6600 € | 6800 € | 7000 € | 7200 € |
| El Putxet i El Farró | Sant Gervasi | 5200 € | 5400 € | 5550 € | 5700 € | 5850 € |
| Sarrià | Sant Gervasi | 5900 € | 6150 € | 6320 € | 6500 € | 6700 € |
| La Bonanova | Sant Gervasi | 5700 € | 5950 € | 6100 € | 6280 € | 6450 € |
| Galvany | Sant Gervasi | 5850 € | 6100 € | 6280 € | 6450 € | 6650 € |
| Les Tres Torres | Sant Gervasi | 6000 € | 6280 € | 6450 € | 6620 € | 6800 € |
| Vallvidrera | Sant Gervasi | 4050 € | 4250 € | 4400 € | 4550 € | 4700 € |
| Gràcia | Gràcia | 4700 € | 4920 € | 5080 € | 5250 € | 5400 € |
| Grassot | Gràcia | 4550 € | 4780 € | 4950 € | 5100 € | 5250 € |
| La Salut | Gràcia | 4050 € | 4250 € | 4400 € | 4550 € | 4700 € |
| El Coll | Gràcia | 3600 € | 3800 € | 3920 € | 4050 € | 4200 € |
| Vallcarca | Gràcia | 3950 € | 4150 € | 4320 € | 4480 € | 4650 € |
| El Baix Guinardó | Horta | 3700 € | 3900 € | 4050 € | 4200 € | 4350 € |
| Guinardó | Horta | 3500 € | 3680 € | 3820 € | 3950 € | 4100 € |
| Can Baró | Horta | 3200 € | 3400 € | 3550 € | 3720 € | 3900 € |
| El Carmel | Horta | 2800 € | 2950 € | 3100 € | 3250 € | 3400 € |
| La Font d'en Fargas | Horta | 3400 € | 3650 € | 3820 € | 3980 € | 4150 € |
| Horta | Horta | 3250 € | 3450 € | 3600 € | 3750 € | 3900 € |
| La Clota | Horta | 3150 € | 3350 € | 3500 € | 3650 € | 3800 € |
| Montbau | Horta | 3100 € | 3300 € | 3450 € | 3600 € | 3750 € |
| Sant Genís | Horta | 3000 € | 3200 € | 3350 € | 3500 € | 3650 € |
| La Teixonera | Horta | 3050 € | 3230 € | 3380 € | 3520 € | 3700 € |
| La Vall d'Hebron | Horta | 3200 € | 3420 € | 3580 € | 3720 € | 3900 € |
| Can Peguera | Nou Barris | 2450 € | 2600 € | 2750 € | 2880 € | 3000 € |
| Canyelles | Nou Barris | 2500 € | 2650 € | 2800 € | 2920 € | 3050 € |
| Ciiutat Meridiana | Nou Barris | 1800 € | 1950 € | 2050 € | 2200 € | 2350 € |
| Porta | Nou Barris | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € | 3200 € |
| La Prosperitat | Nou Barris | 2500 € | 2650 € | 2780 € | 2920 € | 3050 € |
| Les Roquetes | Nou Barris | 2250 € | 2420 € | 2550 € | 2680 € | 2800 € |
| Torre Baró | Nou Barris | 1900 € | 2050 € | 2200 € | 2350 € | 2500 € |
| La Trinitat Nova | Nou Barris | 2350 € | 2500 € | 2650 € | 2800 € | 2950 € |
| La Peira | Nou Barris | 2450 € | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € |
| Vallbona | Nou Barris | 1850 € | 2000 € | 2150 € | 2300 € | 2450 € |
| Verdum | Nou Barris | 2450 € | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € |
| Vilapicina | Nou Barris | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € | 3200 € |
| La Guineueta | Nou Barris | 2500 € | 2650 € | 2800 € | 2950 € | 3100 € |
| Baró de Viver | Sant Andreu | 2200 € | 2300 € | 2450 € | 2600 € | 2750 € |
| El Bon Pastor | Sant Andreu | 2450 € | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € |
| Congrés | Sant Andreu | 3250 € | 3450 € | 3600 € | 3750 € | 3900 € |
| Navas | Sant Andreu | 3400 € | 3580 € | 3720 € | 3880 € | 4050 € |
| Palomar | Sant Andreu | 3500 € | 3700 € | 3850 € | 4000 € | 4200 € |
| La Sagrera | Sant Andreu | 3550 € | 3750 € | 3900 € | 4050 € | 4250 € |
| La Trinitat Vella | Sant Andreu | 2450 € | 2600 € | 2750 € | 2900 € | 3050 € |
| El Besos | Sant Martí | 3150 € | 3350 € | 3500 € | 3650 € | 3800 € |
| El Clot | Sant Martí | 3700 € | 3950 € | 4100 € | 4300 € | 4500 € |
| El Camp de l'Arpa | Sant Martí | 3900 € | 4150 € | 4300 € | 4500 € | 4700 € |
| Diagonal Mar | Sant Martí | 6600 € | 6900 € | 7050 € | 7250 € | 7450 € |
| El Parc i la Llacuna | Sant Martí | 4550 € | 4800 € | 4950 € | 5100 € | 5300 € |
| Poblenou | Sant Martí | 4700 € | 4950 € | 5100 € | 5250 € | 5450 € |
| Probençals | Sant Martí | 3700 € | 3900 € | 4050 € | 4200 € | 4350 € |
| Sant Martí | Sant Martí | 3200 € | 3400 € | 3550 € | 3700 € | 3850 € |
| La Verneda i la Pau | Sant Martí | 3000 € | 3200 € | 3350 € | 3500 € | 3650 € |
| La Villa Olímpica | Sant Martí | 5200 € | 5450 € | 5600 € | 5800 € | 6000 € |
| La Barceloneta | CiutatVella | 5100 € | 5320 € | 5480 € | 5650 € | 5850 € |
| El Gótic | CiutatVella | 4650 € | 4880 € | 5050 € | 5250 € | 5400 € |
| El Raval | CiutatVella | 3700 € | 3950 € | 4100 € | 4250 € | 4450 € |
| Sant Pere | CiutatVella | 4500 € | 4700 € | 4880 € | 5050 € | 5250 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me cuesta vender mi piso con Properfy?
Con Properfy pagas una tarifa fija desde 1.990€ IVA incluido, independientemente del precio de venta de tu piso. No cobramos comisión sobre el precio de venta. Además, solo facturamos cuando tu piso está vendido y has cobrado las arras. Si no vendemos, no pagas nada.
¿Qué trámites legales son necesarios para vender una vivienda?
Para formalizar la compraventa ante notario necesitas: escritura de propiedad, nota simple del Registro, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad (obligatoria en Cataluña), último recibo del IBI y certificado de deudas con la comunidad. En Properfy coordinamos toda la documentación y la enviamos a la notaría para que el cierre sea sin imprevistos.
¿Qué gastos debo asumir en la venta de un piso en Barcelona como particular?
Con Properfy no pagas comisión sobre el precio de venta. Los únicos gastos que corresponden al vendedor son los impuestos de ley: plusvalía municipal, IRPF si obtienes ganancia patrimonial, cancelación registral de hipoteca si la hubiera, y los certificados obligatorios como el energético y la cédula de habitabilidad. Sin costes ocultos ni sorpresas de última hora.
¿Cómo puedo saber el precio correcto de venta de mi casa en Barcelona?
El precio correcto depende del barrio, los metros útiles, el estado de conservación, la planta, si tiene ascensor, terraza o parking, y la demanda actual en tu zona. Una tasación basada solo en el precio por metro cuadrado del barrio puede alejarte hasta un 15% del valor real. En Properfy realizamos una valoración gratuita cruzando datos del Catastro, histórico de transacciones y precios de mercado actuales — para que salgas a vender con el precio que maximiza tu beneficio.
¿Quién se encarga de realizar las visitas?
Nuestros asesores inmobiliarios gestionan y realizan todas las visitas. Antes de mostrar tu vivienda, filtramos a los interesados para asegurarnos de que tienen capacidad financiera real para la compra. Sin curiosos, sin visitas improductivas, sin que tengas que estar presente si no quieres.
¿Puedo poner a la venta mi piso en Barcelona si está alquilado?
Sí, puedes vender una vivienda arrendada. El inquilino tiene derecho de tanteo preferente, lo que significa que puede igualar la mejor oferta de compra antes que cualquier otro comprador. Si renuncia o no responde en el plazo legal, la venta sigue adelante con normalidad. En Properfy te asesoramos sobre cómo gestionar este proceso sin conflictos con el arrendatario.
¿Cuánto tiempo suele tardar la venta de una vivienda en Barcelona?
La media del sector en España supera los 6 meses. Con Properfy, el tiempo medio de venta en Barcelona es de 30 días — gracias a una estrategia de precio ajustado al mercado, difusión en los principales portales inmobiliarios y compradores preseleccionados con capacidad de compra acreditada. El tiempo de venta depende del precio de salida: un inmueble bien valorado desde el primer día se vende hasta 4 veces más rápido.
¿Puedo vender mi piso si tiene hipoteca pendiente?
¿Qué es el contrato de arras?
¿Necesito estar presente en las visitas?
Nuestra inmobiliaria en Barcelona
Oficina de Properfy en Barcelona. Atención a propietarios y compradores para venta y compra de vivienda. Tasación gratuita y gestión integral con cita previa. Trabajamos en toda España.
- Lunes a viernes, de 9.00 - 20:00
- Tel. +34 931 591 904
- Carrer de Lluís Muntadas, 8 08035 Barcelona
Vende tu piso en Barcelona sin comisiones con Properfy
En Properfy ayudamos a propietarios a vender su vivienda al mejor precio — con tarifa fija desde 1.990€, sin comisiones sobre la venta y siempre del lado del propietario.
Nuestro equipo de asesores inmobiliarios te atenderá en menos de 24 horas para resolver cualquier duda y guiarte en el proceso.