Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Badalona

¿Quieres vender tu piso en Badalona? Este municipio con larga tradición industrial —hoy reconvertida en barrios modernos de lofts y paseos marítimos— tiene una ubicación estratégica a solo 15 minutos de la plaza de Catalunya en Cercanías y Metro (L2).

La renovación del Front Marítim, la expansión comercial de Gorg y el polo sanitario del Hospital Germans Trias i Pujol (Can Ruti) han elevado la demanda de vivienda tanto en compra como en alquiler. Conocer el precio medio por metro cuadrado en Badalona en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Badalona en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Badalona es de 3 350 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 14,2 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Badalona
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-243.150 €+0,4%+3,1%
Ago-243.170 €+0,6%+3,4%
Sep-243.190 €+0,6%+3,7%
Oct-243.210 €+0,6%+4,0%
Nov-243.230 €+0,6%+4,3%
Dic-243.255 €+0,8%+4,7%
Ene-253.275 €+0,6%+5,0%
Feb-253.295 €+0,6%+5,3%
Mar-253.315 €+0,6%+5,6%
Abr-253.330 €+0,5%+5,9%
May-253.340 €+0,3%+6,2%
Jun-253.350 €+0,3%+6,5%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Badalona (último año)

El valor medio ha crecido de 3 150 €/m² (julio 2024) a 3 350 €/m² (junio 2025), lo que supone una subida cercana al 6 % interanual. El impulso se concentró entre diciembre y mayo, coincidiendo con la falta de obra nueva y la llegada de compradores procedentes de Barcelona que buscan más metros y playa a precios aún contenidos.

Cinco motivos que explican la evolución alcista de los precios en Badalona

  1. Transformación del frente marítimo (Gorg–Port). La apertura de nuevas marinas deportivas ha disparado el valor de la obra nueva con vistas al mar.

  2. “Efecto desborde” de Barcelona y teletrabajo. Familias y profesionales que ya no necesitan acudir a diario al centro de la capital, generan presión sostenida.

  3. Buenas conexiones y nuevos transportes. La línea L2 de metro hasta Gorg-Morera, Rodalies R1 directa a plaza Catalunya y la futura prolongación del tranvía Besòs mejoran la accesibilidad.

  4. Clúster sanitario-universitario y polo logístico. El Hospital Germans Trias i Pujol (Can Ruti), la UPC-Besòs y los centros logísticos del corredor B-20 atraen personal..

  5. Rehabilitación energética y restricciones a licencias turísticas. Las ayudas Next Generation para SATE y fotovoltaica revalorizan portales de los 70-80.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Badalona (último año)

En el último año, la renta media de alquiler en Badalona ha avanzado de 13,0 €/m² en julio de 2024 a 14,2 €/m² en junio de 2025, lo que supone un crecimiento interanual del 9 %. Este incremento refleja tanto la escasez de nuevas promociones residenciales como la alta rotación de inmuebles, manteniendo la oferta ajustada frente a una demanda creciente.

El alza en los precios responde principalmente a profesionales del distrito tecnológico 22@ que optan por el teletrabajo y buscan la calidad de vida que ofrece el litoral, con paseos marítimos y playas accesibles a pie. Asimismo, la proximidad de los campus de la UPC y la UB en el Besòs ha impulsado la demanda de estudiantes de grado y posgrado que prefieren contratos de media estancia. Estas dinámicas, unidas a mejoras en transporte (nuevas paradas de autobús y ampliación de carriles bici), han reducido aún más el stock disponible y presionado los alquileres al alza.

Precio medio del alquiler en Badalona
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2413,0 €+0,6%+3,5%
Ago-2413,1 €+0,8%+3,8%
Sep-2413,2 €+0,8%+4,1%
Oct-2413,3 €+0,8%+4,4%
Nov-2413,4 €+0,8%+4,7%
Dic-2413,5 €+0,7%+5,0%
Ene-2513,6 €+0,7%+5,3%
Feb-2513,7 €+0,7%+5,6%
Mar-2513,8 €+0,7%+5,9%
Abr-2513,9 €+0,7%+6,2%
May-2514,0 €+0,7%+6,5%
Jun-2514,2 €+1,4%+6,8%

Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Badalona

Zona / Barri

Compra €/m²

Alquiler €/m²

Front Marítim – Gorg / Pep Ventura

3 600 – 3 800

14,8 – 15,3

Centre – Dalt la Vila

3 450 – 3 600

14,4 – 14,8

Bufalà – Morera

3 200 – 3 350

14,0 – 14,4

Montigalà – Lloreda

3 100 – 3 250

13,6 – 14,0

Sant Crist – Artigues

3 050 – 3 200

13,2 – 13,6

  • Front Marítim – Gorg / Pep Ventura. Lofts y obra nueva con vistas al puerto; máximos locales por acceso a playa, tranvía y Marina Badalona.

  • Centre – Dalt la Vila. Fincas catalogadas y calles peatonales; alta demanda turística y de media estancia.

  • Bufalà – Morera. Promociones de los 90-2000 con zonas comunitarias; equilibrio precio-servicios ideal para familias.

  • Montigalà – Lloreda. Vivienda amplia próxima a centros comerciales; potencial de revalorización tras la reforma de la B-20.

  • Sant Crist – Artigues. Mayor oferta por actualizar; puerta de entrada más asequible con rentabilidades superiores al 5 % para inversores.

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