Precio metro cuadrado en El Prat de Llobregat
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¿Quieres vender tu piso en El Prat de Llobregat? El municipio conocido por tener el aeropuerto de Barcelona y el delta del Llobregat, también cuenta con barrios históricos como Sant Cosme y otros desarrollos en los años 2000 en La Marina y la zona de la ZAL.
Su conexión directa a la T1 y T2 del Aeropuerto, las líneas de Rodalies R2 y la L9-Sud de Metro, junto al pujante polo logístico de la Zona Franca, mantiene una demanda estable tanto en compra como en alquiler.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en el Prat de 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en El Prat de Llobregat en 2026
El precio de la vivienda en El Prat de Llobregat se sitúa en 3.015 €/m² para la compra y 15,3 €/m² para el alquiler en febrero de 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta El Prat de Llobregat
¿Por qué suben los precios de los pisos en El Prat de Llobregat?
Proximidad al aeropuerto y Zona Franca
Gran demanda de personal aeroportuario, logístico y de empresas de la terminal, que valora la cercanía al centro de trabajo.
Conexiones rápidas con Barcelona
Metro L9-Sud y Rodalies R2 sitúan plaza Catalunya a menos de 20 minutos, atrayendo a teletrabajadores y familias que entienda un trayecto cómodo.
Escasez de obra nueva
Los pocos proyectos nuevos en La Marina y Sant Cosme se venden en preventa, trasladando la presión de demanda a la vivienda reformada con garaje.
Renovación del frente fluvial
Mejoras en el Parc Nou y el paseo del Llobregat han incrementado el atractivo de las viviendas con vistas al río.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.898 €/m² | -0,2 % | +6,5 % |
| Abr-25 | 2.916 €/m² | +0,6 % | +5,6 % |
| May-25 | 2.918 €/m² | 0,0 % | +4,1 % |
| Jun-25 | 2.951 €/m² | +1,1 % | +5,2 % |
| Jul-25 | 2.996 €/m² | +1,5 % | +5,3 % |
| Ago-25 | 2.964 €/m² | -1,1 % | +3,0 % |
| Sep-25 | 2.961 €/m² | -0,1 % | +3,1 % |
| Oct-25 | 2.996 €/m² | +1,2 % | +4,2 % |
| Nov-25 | 2.971 €/m² | -0,8 % | +4,5 % |
| Dic-25 | 2.951 €/m² | -0,7 % | +3,8 % |
| Ene-26 | 2.970 €/m² | +0,7 % | +3,6 % |
| Feb-26 | 3.015 €/m² | +1,5 % | +3,9 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 16,1 € | +0,1% | +5,9 % |
| Abr-25 | 15,9 € | -1,4 % | +6,5 % |
| May-25 | 16,2 € | +2,1 % | +7,2 % |
| Jun-25 | 17,1 € | +5,5 % | +9,4 % |
| Jul-25 | 15,4 € | +0,2 % | +5,8 % |
| Ago-25 | 15,4 € | -0,1 % | +4,5 % |
| Sep-25 | 15,3 € | -0,5 % | +3,1 % |
| Oct-25 | 15,3 € | +0,3 % | +2,4 % |
| Nov-25 | 15,3 € | -0,2 % | +1,2 % |
| Dic-25 | 15,3 € | +0,1 % | -0,5 % |
| Ene-26 | 15,3 € | -0,4 % | -1,8 % |
| Feb-26 | 15,3 € | +0,2 % | -2,6 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en El Prat de Llobregat
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de El Prat de Llobregat en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Centre | 2.979 €/m² | +1,2 % | Su valor se mantiene por el encanto del casco histórico y la comodidad de tener todo el comercio tradicional a pie de calle. |
| Eixample | 3.134 €/m² | +7,8 % | Es la zona más cara por ser el área de expansión moderna, con avenidas más anchas y las fincas con mejores servicios. |
| Plaça de Catalunya | 3.095 €/m² | +4,2 % | El precio refleja su posición como eje estratégico, conectando perfectamente el centro neurálgico con las nuevas zonas residenciales. |
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