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Precio metro cuadrado en Canet de Mar

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¿Quieres vender tu piso en Canet de Mar? El municipio, joya del modernismo catalán, destaca por su calidad de vida entre el mar y la montaña, con playas de arena dorada y una conexión directa con Barcelona a través de la C-32 y la línea R1 de Rodalies.
 
El legado arquitectónico de Lluís Domènech i Montaner, el atractivo de su puerto y su entorno natural privilegiado sostienen una demanda creciente de compradores que buscan un refugio tranquilo y con identidad propia en la costa del Maresme.
 
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Precio medio del metro cuadrado en Canet de Mar en 2026

El precio de la vivienda en Canet de Mar se sitúa en 2,816 €/m² para la compra y 10,8 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista y Tinsa.

Evolución del precio de la vivienda en venta en Canet de Mar

El mercado inmobiliario en Canet de Mar ha experimentado un crecimiento histórico durante este 2026, situando el precio medio de venta en 2.816 €/m². Este valor representa un impresionante incremento interanual del +20,6 %, consolidando la tendencia alcista del municipio.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en Canet de Mar?

Conectividad y teletrabajo

La consolidación del teletrabajo ha hecho que la distancia con Barcelona ya no sea un impedimento. La fiabilidad de la línea R1 de Rodalies (que aquí sufre menos incidencias que en tramos más cercanos a la capital) y el acceso rápido a la C-32 permiten vivir frente al mar y acudir a la oficina solo puntualmente.

Patrimonio arquitectónico

A diferencia de otras localidades costeras con construcciones genéricas, Canet posee un casco histórico protegido con joyas del modernismo catalán. La creciente demanda de "viviendas con alma" y fincas rehabilitadas ha creado un microclima de lujo que atrae tanto a inversores como a residentes

Desplazamiento de la demanda

Ante la saturación y los precios prohibitivos de poblaciones como Vilassar o Masnou, los compradores con alto poder adquisitivo se han desplazado hacia el norte., donde cuentan con una mayor disponibilidad de metros cuadrados

Escasez crítica de obra nueva

La orografía de Canet, encajonada entre el mar y la cordillera litoral, limita drásticamente la capacidad de expansión urbana. La falta de suelo finalista para nuevas promociones obliga a los compradores a concentrarse en la segunda mano.

Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-252.335 €/m²+3,2 %+7,0 %
Abr-252.398 €/m²+2,7 %+9,4 %
May-252.438 €/m²+1,7 %+10,4 %
Jun-252.448 €/m²+0,4 %+8,9 %
Jul-252.334 €/m²-4,7 %+1,1 %
Ago-252.355 €/m²+0,9 %+3,3 %
Sep-252.365 €/m²+0,4 %+3,3 %
Oct-252.438 €/m²+3,1 %+7,3 %
Nov-252.436 €/m²-0,1 %+6,5 %
Dic-252.571 €/m²+5,5 %+9,1 %
Ene-262.705 €/m²+5,2 %+14,9 %
Feb-262.816 €/m²+4,1 %+20,6 %
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-2516,17 €+2,2 %+33,0 %
Abr-2516,79 €+3,8 %+38,1 %
May-2516,78 €-0,1 %+35,4 %
Jun-2515,20 €-9,4 %+22,6 %
Jul-2511,93 €-21,5 %-2,2 %
Ago-2510,87 €-8,9 %-9,5 %
Sep-2510,50 €-3,4 %-12,1 %
Oct-2510,62 €+1,1 %-15,3 %
Nov-2510,36 €-2,5 %-20,4 %
Dic-2510,24 €-1,2 %-27,6 %
Ene-2610,63 €+3,8 %-34,2 %
Feb-2610,84 €+2,0 %-28,5 %

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Canet de Mar

El mercado del alquiler en Canet de Mar ha mostrado una tendencia a la recuperación durante este 2026, situando el precio medio en los 10,84 €/m². A pesar de reflejar una caída interanual del -28,5% debido a los máximos históricos registrados en 2025, los datos actuales confirman un cambio de ciclo con un crecimiento positivo sostenido en el arranque de este ejercicio. La ciudad ha logrado frenar la volatilidad del año anterior, consolidando un suelo de precio muy atractivo para nuevos residentes.
 
Este escenario de 2026 refleja un ajuste saludable que ha devuelto al municipio a niveles de competitividad estratégicos frente a otras localidades del Maresme. El precio actual de 10,84 €/m² supone una revalorización gradual frente a los mínimos de 2025, cuando el mercado llegó a tocar los 10,24 €/m². Para los propietarios, este ejercicio marca un punto de inflexión donde la alta demanda de alquiler vacacional y de larga estancia está volviendo a presionar los precios al alza, asegurando una rentabilidad estable.
 
Canet de Mar tiene atractivo como destino de “slow living” y su conectividad ferroviaria: la demanda de pisos con terraza y vistas al mar en el centro histórico y la zona de la playa es el motor que sostiene los precios por encima de los 10 €/m². La escasez de oferta de alquiler de calidad, sumada a la cercanía con Barcelona, provoca que las viviendas bien situadas sean absorbidas con gran rapidez por perfiles que teletrabajan. Esta presión estructural es lo que permite que este 2026 el mercado se consolide como uno de los más dinámicos y con mayor potencial de recorrido en la costa catalana.

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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Canet de Mar en 2026

Barrio Precio estimado (€/m²) Variación interanual Clave de mercado
Centro (Nucli Antic) 2.750 €/m² +18,5 % Alta rotación de vivienda, aunque limitada por la presencia de fincas más antiguas.
Grau (Costa) 3.120 €/m² +24,2 % Máxima demanda por su proximidad al mar y a la estación de tren.
Misericòrdia 2.840 €/m² +20,1 % Mercado equilibrado con predominio de vivienda familiar.
Vil·la Flora 2.550 €/m² +16,8 % Zona residencial más estable con menor volumen de oferta disponible.

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