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Precio metro cuadrado en Molins de Rei

¿Estás pensando en vender tu piso en Molins de Rei? Esta localidad del Baix Llobregat tiene una excelente calidad de vida, cercanía a Barcelona y unos precios muy competitivos. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 es clave para poner tu vivienda en el mercado al mejor valor posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Molins de Rei en 2025

Molins de Rei es una opción muy demandada por quienes buscan un equilibrio entre la proximidad a Barcelona y precios más accesibles que en la capital. Actualmente, el precio medio de compra en Molins de Rei se sitúa en torno a los 3.100 €/m², aunque esta cifra varía según la zona, el tipo de inmueble y su estado de conservación. Los datos están basados en informes de Idealista y Trovimap.

Tabla de Precios - Conjunto Actualizado
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo2.892 €+0,5 %+11,5 %
2024Junio2.907 €+0,5 %+12,0 %
2024Julio2.922 €+0,5 %+12,5 %
2024Agosto2.937 €+0,5 %+13,0 %
2024Septiembre2.952 €+0,5 %+13,5 %
2024Octubre2.970 €+0,6 %+14,0 %
2024Noviembre2.988 €+0,6 %+14,5 %
2024Diciembre3.009 €+0,7 %+15,0 %
2025Enero3.033 €+0,8 %+15,6 %
2025Febrero3.060 €+0,9 %+16,2 %
2025Marzo3.091 €+1,0 %+16,8 %
2025Abril3.128 €+1,2 %+17,5 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Molins de Rei (último año)

En el último año, el precio de compra por metro cuadrado ha experimentado un gran crecimiento interanual, impulsado por la alta demanda residencial y la limitada oferta disponible. Las familias y profesionales que buscan salir de Barcelona sin alejarse demasiado siguen apostando por Molins de Rei como alternativa sólida. Estos son cinco motivos que explican el alza de los precios:

  • Gracias a la línea de Rodalies R1 y R4, Molins ofrece un acceso rápido y directo al centro de Barcelona, lo que incrementa su atractivo para quienes trabajan en la capital pero desean vivir en un entorno más tranquilo.
  • Molins cuenta con barrios bien estructurados, servicios completos, zonas verdes y buena calidad urbanística, lo que contribuye a mantener estables los precios.
  • La proximidad a Barcelona y el carácter de ciudad intermedia hacen que la demanda se mantenga alta, mientras que la disponibilidad de suelo urbanizable es limitada, lo que genera presión sobre los precios.
  • El mercado inmobiliario de Molins está compuesto en su mayoría por compradores solventes y residentes de largo plazo, lo que evita las fluctuaciones bruscas.
  • En los últimos años, Molins ha mejorado sus infraestructuras y equipamientos, atrayendo inversiones públicas y privadas. Esto ha contribuido al crecimiento sostenido de los precios.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Molins de Rei (último año)

El alquiler en Molins de Rei es atractivo para jóvenes y familias que buscan estabilidad sin renunciar a la conexión con Barcelona. El precio medio de alquiler en Molins de Rei ronda los 12 €/m², lo que sitúa un piso de 70 m² en una media de 900 €/mes. Este valor se mantiene estable gracias a un mercado local con escasa rotación y una demanda regular.

Invertir en alquiler en Molins de Rei es una decisión inteligente para quienes buscan rentabilidad sostenida y bajo riesgo en el área metropolitana de Barcelona. La buena conexión por tren con Barcelona, los servicios locales y la estabilidad del mercado hacen de Molins una zona con alta ocupación y rentas competitivas, lo que permite obtener ingresos regulares con menor rotación de inquilinos y una gestión más sencilla que en barrios más saturados de la ciudad.

Tabla de Precios de Alquiler
Año Mes Precio €/m² Variación mensual
2024Abril11,33 €+1,0 %
2024Mayo11,43 €+0,9 %
2024Junio11,52 €+0,8 %
2024Julio11,60 €+0,7 %
2024Agosto11,67 €+0,6 %
2024Septiembre11,73 €+0,5 %
2024Octubre11,78 €+0,4 %
2024Noviembre11,81 €+0,3 %
2024Diciembre11,83 €+0,2 %
2025Enero11,84 €+0,1 %
2025Febrero11,86 €+0,2 %
2025Marzo11,90 €+0,3 %

Precio actualizado del metro cuadrado de Molins de Rei por zonas

En Molins de Rei, el precio por metro cuadrado varía según la cercanía al centro, el acceso a servicios y la antigüedad de las edificaciones. Las zonas más cotizadas son aquellas situadas cerca de la estación de tren y del núcleo histórico, donde los precios pueden superar los 2.600 €/m². La buena conexión con Barcelona mediante Rodalies convierte estas áreas en especialmente atractivas para familias y profesionales que trabajan en la capital.

En barrios como les Conserves o la Granja, los precios se mantienen en torno a los 2.450 €/m², con buena demanda local y oferta de viviendas de tamaño medio. Son zonas con perfil residencial consolidado, servicios cercanos y vida de barrio activa, lo que garantiza estabilidad en los precios.

Por otro lado, zonas como Can Graner, El Canal o el entorno de Avinguda Barcelona presentan precios algo más asequibles, rondando los 2.150–2.300 €/m². En estos barrios, predominan las fincas más recientes o en proceso de renovación, lo que ofrece un mayor margen de revalorización a medio plazo, especialmente para compradores que buscan primeras residencias con buena relación calidad-precio.

Zona

Precio medio €/m²

Centro / Estación

2.600 €/m²

Zona de les Conserves

2.450 €/m²

Can Graner / El Canal

2.300 €/m²

Avinguda Barcelona / Polígon

2.150 €/m²

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