¿Estás pensando en vender tu piso en Molins de Rei? Esta localidad del Baix Llobregat tiene una excelente calidad de vida, cercanía a Barcelona y unos precios muy competitivos. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 es clave para poner tu vivienda en el mercado al mejor valor posible.
Molins de Rei es una opción muy demandada por quienes buscan un equilibrio entre la proximidad a Barcelona y precios más accesibles que en la capital. Actualmente, el precio medio de compra en Molins de Rei se sitúa en torno a los 3.100 €/m², aunque esta cifra varía según la zona, el tipo de inmueble y su estado de conservación. Los datos están basados en informes de Idealista y Trovimap.
| Año | Mes | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | Mayo | 2.892 € | +0,5 % | +11,5 % |
| 2024 | Junio | 2.907 € | +0,5 % | +12,0 % |
| 2024 | Julio | 2.922 € | +0,5 % | +12,5 % |
| 2024 | Agosto | 2.937 € | +0,5 % | +13,0 % |
| 2024 | Septiembre | 2.952 € | +0,5 % | +13,5 % |
| 2024 | Octubre | 2.970 € | +0,6 % | +14,0 % |
| 2024 | Noviembre | 2.988 € | +0,6 % | +14,5 % |
| 2024 | Diciembre | 3.009 € | +0,7 % | +15,0 % |
| 2025 | Enero | 3.033 € | +0,8 % | +15,6 % |
| 2025 | Febrero | 3.060 € | +0,9 % | +16,2 % |
| 2025 | Marzo | 3.091 € | +1,0 % | +16,8 % |
| 2025 | Abril | 3.128 € | +1,2 % | +17,5 % |
En el último año, el precio de compra por metro cuadrado ha experimentado un gran crecimiento interanual, impulsado por la alta demanda residencial y la limitada oferta disponible. Las familias y profesionales que buscan salir de Barcelona sin alejarse demasiado siguen apostando por Molins de Rei como alternativa sólida. Estos son cinco motivos que explican el alza de los precios:
El alquiler en Molins de Rei es atractivo para jóvenes y familias que buscan estabilidad sin renunciar a la conexión con Barcelona. El precio medio de alquiler en Molins de Rei ronda los 12 €/m², lo que sitúa un piso de 70 m² en una media de 900 €/mes. Este valor se mantiene estable gracias a un mercado local con escasa rotación y una demanda regular.
Invertir en alquiler en Molins de Rei es una decisión inteligente para quienes buscan rentabilidad sostenida y bajo riesgo en el área metropolitana de Barcelona. La buena conexión por tren con Barcelona, los servicios locales y la estabilidad del mercado hacen de Molins una zona con alta ocupación y rentas competitivas, lo que permite obtener ingresos regulares con menor rotación de inquilinos y una gestión más sencilla que en barrios más saturados de la ciudad.
| Año | Mes | Precio €/m² | Variación mensual |
|---|---|---|---|
| 2024 | Abril | 11,33 € | +1,0 % |
| 2024 | Mayo | 11,43 € | +0,9 % |
| 2024 | Junio | 11,52 € | +0,8 % |
| 2024 | Julio | 11,60 € | +0,7 % |
| 2024 | Agosto | 11,67 € | +0,6 % |
| 2024 | Septiembre | 11,73 € | +0,5 % |
| 2024 | Octubre | 11,78 € | +0,4 % |
| 2024 | Noviembre | 11,81 € | +0,3 % |
| 2024 | Diciembre | 11,83 € | +0,2 % |
| 2025 | Enero | 11,84 € | +0,1 % |
| 2025 | Febrero | 11,86 € | +0,2 % |
| 2025 | Marzo | 11,90 € | +0,3 % |
En Molins de Rei, el precio por metro cuadrado varía según la cercanía al centro, el acceso a servicios y la antigüedad de las edificaciones. Las zonas más cotizadas son aquellas situadas cerca de la estación de tren y del núcleo histórico, donde los precios pueden superar los 2.600 €/m². La buena conexión con Barcelona mediante Rodalies convierte estas áreas en especialmente atractivas para familias y profesionales que trabajan en la capital.
En barrios como les Conserves o la Granja, los precios se mantienen en torno a los 2.450 €/m², con buena demanda local y oferta de viviendas de tamaño medio. Son zonas con perfil residencial consolidado, servicios cercanos y vida de barrio activa, lo que garantiza estabilidad en los precios.
Por otro lado, zonas como Can Graner, El Canal o el entorno de Avinguda Barcelona presentan precios algo más asequibles, rondando los 2.150–2.300 €/m². En estos barrios, predominan las fincas más recientes o en proceso de renovación, lo que ofrece un mayor margen de revalorización a medio plazo, especialmente para compradores que buscan primeras residencias con buena relación calidad-precio.
Zona | Precio medio €/m² |
Centro / Estación | 2.600 €/m² |
Zona de les Conserves | 2.450 €/m² |
Can Graner / El Canal | 2.300 €/m² |
Avinguda Barcelona / Polígon | 2.150 €/m² |
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