Precio metro cuadrado en Montcada i Reixac
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Precio medio del metro cuadrado en Montcada i Reixac en 2026
El precio de la vivienda en Montcada i Reixac se sitúa en 1,986 €/m² para la compra y 10,67 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Montcada i Reixac
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Montcada i Reixac?
Refugio de demanda
Con los precios de Barcelona superando los 5.000 €/m² y los de municipios vecinos como Sant Cugat disparados, Montcada se ha consolidado como el "mercado de oportunidad" por excelencia, al ofrecer viviendas por debajo de los 2.000 €/m² con una conectividad ferroviaria envidiable.
Soterramiento de la R2
El histórico proyecto de soterramiento de las vías del tren, que ya está en fase avanzada de ejecución en este 2026, es el principal motor de confianza para el mercado inmobiliario local. La futura eliminación de las barreras ferroviarias está atrayendo a compradores que anticipan una revalorización masiva.
Escasez de oferta de alquiler
La altísima presión sobre el mercado de arrendamiento en la zona del Vallès ha provocado que muchos residentes opten por la compra, que resulta más competitiva que el pago de un alquiler mensual.
Hub logístico y residencial
Montcada i Reixac es uno de los nodos de comunicación más potentes de Cataluña, con acceso directo a la C-17, la C-33 y la AP-7. Esta ubicación estratégica atrae a trabajadores de los polígonos industriales cercanos y del sector logístico.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 1.964 €/m² | -0,2 % | -6,6 % |
| Abr-25 | 1.964 €/m² | 0,0 % | -6,3 % |
| May-25 | 1.929 €/m² | -1,8 % | -7,6 % |
| Jun-25 | 1.958 €/m² | +1,5 % | -3,6 % |
| Jul-25 | 1.995 €/m² | +1,9 % | +0,2 % |
| Ago-25 | 1.987 €/m² | -0,4 % | -0,5 % |
| Sep-25 | 1.974 €/m² | -0,7 % | -4,4 % |
| Oct-25 | 1.943 €/m² | -1,6 % | -6,1 % |
| Nov-25 | 1.982 €/m² | +2,0 % | -5,9 % |
| Dic-25 | 1.994 €/m² | +0,6 % | -7,0 % |
| Ene-26 | 1.987 €/m² | -0,3 % | -0,1 % |
| Feb-26 | 1.986 €/m² | -0,1 % | +0,9 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 10,58 € | -0,3 % | -0,2 % |
| Abr-25 | 10,42 € | -1,5 % | -1,6 % |
| May-25 | 10,37 € | -0,5 % | -2,1 % |
| Jun-25 | 10,27 € | -1,0 % | -3,0 % |
| Jul-25 | 9,21 € | -10,3 % | -13,0 % |
| Ago-25 | 9,95 € | +8,0 % | -5,9 % |
| Sep-25 | 10,63 € | +6,8 % | +0,5 % |
| Oct-25 | 11,22 € | +5,5 % | +6,1 % |
| Nov-25 | 10,79 € | -3,8 % | +2,0 % |
| Dic-25 | 10,68 € | -1,0 % | +1,0 % |
| Ene-26 | 10,80 € | +1,1 % | +2,1 % |
| Feb-26 | 10,67 € | -1,2 % | -1,2 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Montcada i Reixac
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Montcada i Reixac en 2026
| Barrio | Precio estimado (€/m²) | Variación interanual | Clave de mercado |
|---|---|---|---|
| Montcada Centre | 2.140 €/m² | +1,2 % | Núcleo administrativo y mejor conectado del municipio, lo que sostiene valores más altos. |
| Mas Rampinyo | 2.310 €/m² | +2,5 % | Área con mayor crecimiento reciente y presencia de edificios de construcción más moderna. |
| Can Sant Joan | 1.720 €/m² | -0,5 % | Zona limítrofe con Barcelona con mercado más estancado y precios más accesibles. |
| Terra Nostra | 2.050 €/m² | +0,8 % | Entorno residencial más tranquilo con predominio de casas y viviendas de baja altura. |
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