Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Montcada i Reixac

¿Tienes una vivienda en Montcada i Reixac y estás pensando en venderla? Esta localidad del Vallès Occidental es una de las más próximas a Barcelona, con buena conexión por carretera y tren, y un mercado inmobiliario muy activo. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 es esencial para poner tu piso a la venta con garantías.

Te ayudamos a vender tu propiedad en Montcada i Reixac

Contacta ahora

Precio medio del metro cuadrado en Montcada i Reixac en 2025

Montcada i Reixac es una alternativa cada vez más valorada por quienes buscan una vivienda asequible y bien conectada con Barcelona. A día de hoy, el precio medio de compra por metro cuadrado en Montcada i Reixac se sitúa en torno a los 1.950 €/m², aunque las zonas más próximas a la estación de Montcada-Ripollet o Can Sant Joan tienden a tener precios algo superiores, cercanos a los 2.300 €/m².

Tabla de Precios - Conjunto Actualizado
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo2.067 €-0,1 %-2,1 %
2024Junio2.065 €-0,1 %-2,4 %
2024Julio2.062 €-0,1 %-2,7 %
2024Agosto2.058 €-0,2 %-3,0 %
2024Septiembre2.053 €-0,2 %-3,3 %
2024Octubre2.047 €-0,3 %-3,6 %
2024Noviembre2.039 €-0,4 %-3,9 %
2024Diciembre2.029 €-0,5 %-4,2 %
2025Enero2.014 €-0,7 %-4,5 %
2025Febrero1.990 €-1,2 %-4,8 %
2025Marzo1.964 €-1,3 %-5,0 %
2025Abril1.964 €0,0 %-6,3 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Montcada i Reixac (último año)

Durante el último año, el precio de compra por metro cuadrado en Montcada i Reixac ha mostrado una ligera tendencia a la baja. A pesar de la ligera disminución en los precios, la demanda se mantiene estable, consolidándose como una opción atractiva en el área metropolitana de Barcelona. Estos son algunos de los motivos que explican su evolución:

  • A pesar de su cercanía a Barcelona, Montcada i Reixac no ha captado el mismo volumen de demanda que otras localidades similares, como Molins de Rei o Sant Just Desvern, debido a su menor percepción de valor residencial o atractivo urbano.
  • La convivencia entre áreas industriales y residenciales, así como la falta de renovación en algunas zonas, puede influir negativamente en la valoración de ciertas propiedades, reduciendo el precio medio general.
  • Localidades como Ripollet, Cerdanyola o Barberà del Vallès han sido más activas en modernización urbana o promoción inmobiliaria, desplazando parte de la demanda y frenando el crecimiento de precios en Montcada.
  • Un motivo clave por el que los precios en Montcada i Reixac podrían subir a medio plazo es la potencial mejora urbanística y renovación de zonas industriales en desuso, especialmente en áreas como Can Sant Joan o el entorno del polígono.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Montcada i Reixac (último año)

El alquiler en Montcada i Reixac ofrece rentabilidades razonables y una demanda local estable. El precio medio de alquiler ronda actualmente los 11,4 €/m², situando el alquiler mensual de un piso de 70 m² en torno a los 800 €/mes. El mercado de alquiler en Montcada es dinámico y con baja rotación, impulsado por la cercanía a grandes núcleos laborales y educativos.

Apostar por el alquiler en Montcada i Reixac puede ser una oportunidad estratégica para inversores que buscan rentabilidad a medio plazo en el área metropolitana de Barcelona. Aunque los precios de compra han mostrado una ligera corrección, la demanda de alquiler se mantiene estable, especialmente entre trabajadores y familias. Con una oferta todavía contenida y precios más accesibles, Montcada permite obtener ingresos regulares con una inversión inicial menor y buen margen de retorno.

Tabla de Precios - Conjunto Reciente
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo11,57 €-0,2 %-0,2 %
2024Junio11,52 €-0,3 %-0,3 %
2024Julio11,46 €-0,4 %-0,4 %
2024Agosto11,39 €-0,5 %-0,5 %
2024Septiembre11,31 €-0,6 %-0,6 %
2024Octubre11,22 €-0,7 %-0,7 %
2024Noviembre11,12 €-0,8 %-0,8 %
2024Diciembre11,01 €-0,9 %-0,9 %
2025Enero10,90 €-1,0 %-1,0 %
2025Febrero10,78 €-1,1 %-1,1 %
2025Marzo10,65 €-1,2 %-1,2 %
2025Abril10,51 €-1,3 %-1,3 %

Precio actualizado del metro cuadrado en Montcada i Reixac por barrios

Montcada Centre y los alrededores de la estación de tren son las zonas más valoradas, con precios que alcanzan los 2.300 €/m². Su cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales las convierte en la opción preferida por familias y trabajadores que se desplazan a Barcelona diariamente.

En Can Sant Joan, aunque el entorno es más denso y con cierta carga industrial, los precios se sitúan en torno a los 2.200 €/m². Esta zona destaca por su buena conexión ferroviaria y su proximidad a Ripollet, lo que la hace atractiva para quienes buscan vivienda funcional con buena movilidad.

Mas Rampinyo, Terra Nostra o La Carrerada tienen un carácter más residencial, mantiene precios medios en torno a los 2.000 €/m². Sus calles tranquilas y la presencia de viviendas unifamiliares o bloques pequeños lo convierten en una opción interesante para familias que priorizan la calidad de vida.

Finalmente, en el entorno del polígono industrial, donde predominan los usos logísticos o mixtos, el valor de las viviendas es notablemente inferior, y las pocas propiedades residenciales disponibles suelen estar por debajo de los 1.900 €/m².

Zona / Barrio

Precio medio €/m² (Compra)

Montcada Centre / Estación

2.300 €/m²

Can Sant Joan

2.200 €/m²

Mas Rampinyo

2.000 €/m²

Terra Nostra / La Carrerada

1.950 €/m²

Entorno Polígono Industrial

1.850 €/m²

Te ayudamos a vender tu piso en Montcada i Reixac al mejor precio

Si eres propietario de una vivienda en Montcada i Reixac, ahora es un buen momento para vender antes de que los precios sigan ajustándose. Aunque el valor del metro cuadrado ha mostrado una ligera tendencia descendente en los últimos meses, la demanda se mantiene activa, lo que permite cerrar operaciones con rapidez y a precios aún competitivos.

En Properfy te acompañamos en todo el proceso de venta con un enfoque profesional y adaptado a tu caso: tasación gratuita, análisis del mercado actual, estrategia de marketing digital, filtrado de visitas y negociación experta. ¡Toma la mejor decisión para vender tu vivienda en Montcada i Reixac sin perder dinero!

Noticias relacionadas

black-framed eyeglasses on white printing paper

Nota simple de una vivienda: qué es, cómo pedirla, precio y cómo leerla

20 de octubre de 2025 No hay comentarios

Una nota simple de una vivienda es un documento que informa sobre la situación legal de un inmueble, incluyendo datos como el propietario, la descripción del bien, cargas, hipotecas o embargos existentes. Antes de pedir una nota simple para tu piso, conviene entender todo el proceso que rodea este documento: por qué te la solicitan al comprar, vender, arrendar o hipotecar una vivienda, qué

Leer más »

Documentación y trámites necesarios para vender un piso

20 de octubre de 2025 No hay comentarios

Si estás aquí, es porque necesitas conocer cuáles son los documentos necesarios para vender un piso, es decir, saber los papeles que debes llevar al notario y cómo obtener cada certificado: nota simple, CEE, cédula de habitabilidad, certificado de comunidad, IBI, etc., así como todos los trámites que hay que llevar a cabo para la venta de tu propiedad. Asegúrate de entender todo lo

Leer más »

Cómo vender un piso para comprar otro

17 de octubre de 2025 No hay comentarios

Antes de vender tu piso para comprar otro, conviene entender la mejor manera de encadenar estas operaciones inmobiliarias, qué fechas y cláusulas debes atar en las arras y cómo calcular la rentabilidad real de venta frente al presupuesto de compra. En esta guía Properfy encontrarás un paso a paso práctico para decidir la mejor estrategia de compraventa, una explicación clara de impuestos y gastos

Leer más »

Nuestras oficinas en Madrid y Barcelona

Si quieres que te atendamos personalmente, puedes encontrarnos en cualquier de estas 2 ubicaciones, siempre avisando con antelación (no se atiende sin cita previa).

Properfy Barcelona

Properfy Madrid

Te respondemos en menos de 24 horas

Déjanos tus datos, y te contactamos en menos de 24 horas. Queremos conocerte, y saber cómo te podemos ayudar: ya sea vendiendo tu propiedad, o acompañándote a comprar la vivienda de tus sueños.

Made with 🤍 by Agencia SEO Orbitalia

Política de precios

La tarifa contratada va en función del precio firmado en el mandato de venta, no obstante, la tarifa final será en función del precio final de venta. Ver tarifas en la página vender.

La tarifa contratada con la gestión integral y cobro del alquiler asegurado, será la que finalmente se acabe alquilando el inmueble.

Compare Listings