Situada a 25 km de la capital catalana y bien comunicada por la AP-7 y Rodalies R2, Granollers ejerce de capital comarcal del Vallès Oriental. Su casco histórico peatonal, la potente red de servicios (hospital comarcal, feria multisectorial, campus universitario de la UVic-UCC) y la cercanía a los polígonos de Montmeló y Parets sostienen una demanda constante de vivienda, tanto de compra como de alquiler.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Carabanchel de 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Granollers es de 2 800 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 12,6 €/m², en junio de 2025.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 2.620 € | +0,4% | +3,1% |
| Ago-24 | 2.635 € | +0,6% | +3,4% |
| Sep-24 | 2.650 € | +0,6% | +3,6% |
| Oct-24 | 2.670 € | +0,8% | +3,9% |
| Nov-24 | 2.695 € | +0,9% | +4,3% |
| Dic-24 | 2.720 € | +0,9% | +4,7% |
| Ene-25 | 2.740 € | +0,7% | +5,0% |
| Feb-25 | 2.760 € | +0,7% | +5,4% |
| Mar-25 | 2.780 € | +0,7% | +5,8% |
| Abr-25 | 2.790 € | +0,4% | +6,1% |
| May-25 | 2.795 € | +0,2% | +6,3% |
| Jun-25 | 2.800 € | +0,2% | +6,6% |
En los últimos doce meses el valor medio ha pasado de 2 620 €/m² (julio 2024) a 2 800 €/m² (junio 2025), un incremento interanual del ≈ 7 %. El tirón se ha concentrado entre marzo y mayo, cuando la oferta de pisos reformados con ascensor en el Centre y Lledoner resultó insuficiente para la demanda de familias locales y compradores que se trasladan desde Barcelona en busca de más superficie.
Cinco razones que explican la evolución de los precios
En el último año, el alquiler en Granollers ha subido de 11,4 €/m² en julio de 2024 a 12,6 €/m² en junio de 2025, lo que supone un incremento interanual del 11 %. Los mayores picos de demanda se registran con el inicio del curso universitario en la UVic-UCC, las nuevas incorporaciones de personal en el Hospital de Granollers y la contratación constante en el polo logístico de Can Gorgs.
Esta evolución responde a varios factores convergentes. Por un lado, el aumento de plazas en programas de grado y posgrado ha atraído a estudiantes que buscan alojamiento cercano y asequible. Al mismo tiempo, el crecimiento del hospital y de centros de salud ha generado una demanda sostenida de profesionales sanitarios. Además, la expansión del polo logístico—con grandes operadores que implantan sus centros de distribución—ha impulsado el interés de trabajadores itinerantes. Todo ello se ha visto reforzado por las mejoras en transporte (nuevas líneas de autobús interurbano, mayor frecuencia de Cercanías y carriles bici), estrechando el stock disponible y presionando al alza los precios.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 11,4 € | +0,5% | +3,0% |
| Ago-24 | 11,5 € | +0,9% | +3,3% |
| Sep-24 | 11,6 € | +0,9% | +3,6% |
| Oct-24 | 11,8 € | +1,7% | +4,1% |
| Nov-24 | 11,9 € | +0,8% | +4,4% |
| Dic-24 | 12,1 € | +1,7% | +5,0% |
| Ene-25 | 12,2 € | +0,8% | +5,4% |
| Feb-25 | 12,3 € | +0,8% | +5,8% |
| Mar-25 | 12,4 € | +0,8% | +6,2% |
| Abr-25 | 12,5 € | +0,8% | +6,6% |
| May-25 | 12,6 € | +0,8% | +6,9% |
| Jun-25 | 12,6 € | +0,0% | +7,2% |
Zona / Barri | Compra €/m² | Alquiler €/m² |
Centre – Porxada | 3 400 – 3 550 | 13,2 – 13,6 |
Lledoner – Joan Prim | 3 100 – 3 250 | 12,8 – 13,2 |
Instituts – Tres Torres | 2 900 – 3 050 | 12,4 – 12,8 |
Can Gili – Sota el Camí Ral | 2 750 – 2 900 | 12,0 – 12,4 |
Palou – Sector Industrial Sud | 2 600 – 2 750 | 11,6 – 12,0 |
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