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Precio metro cuadrado en Granollers

Situada a 25 km de la capital catalana y bien comunicada por la AP-7 y Rodalies R2, Granollers ejerce de capital comarcal del Vallès Oriental. Su casco histórico peatonal, la potente red de servicios (hospital comarcal, feria multisectorial, campus universitario de la UVic-UCC) y la cercanía a los polígonos de Montmeló y Parets sostienen una demanda constante de vivienda, tanto de compra como de alquiler.

Conocer el precio medio por metro cuadrado en Carabanchel de 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Granollers en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Granollers es de 2 800 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 12,6 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Granollers
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-242.620 €+0,4%+3,1%
Ago-242.635 €+0,6%+3,4%
Sep-242.650 €+0,6%+3,6%
Oct-242.670 €+0,8%+3,9%
Nov-242.695 €+0,9%+4,3%
Dic-242.720 €+0,9%+4,7%
Ene-252.740 €+0,7%+5,0%
Feb-252.760 €+0,7%+5,4%
Mar-252.780 €+0,7%+5,8%
Abr-252.790 €+0,4%+6,1%
May-252.795 €+0,2%+6,3%
Jun-252.800 €+0,2%+6,6%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Granollers (último año)

En los últimos doce meses el valor medio ha pasado de 2 620 €/m² (julio 2024) a 2 800 €/m² (junio 2025), un incremento interanual del ≈ 7 %. El tirón se ha concentrado entre marzo y mayo, cuando la oferta de pisos reformados con ascensor en el Centre y Lledoner resultó insuficiente para la demanda de familias locales y compradores que se trasladan desde Barcelona en busca de más superficie.

Cinco razones que explican la evolución de los precios

  1. Trasvase de demanda desde Barcelona: con la Sagrera y Sant Andreu en plena obra, muchos compradores se desplazan a Granollers buscando más metros y precios un 40 % inferiores a los de la capital.

     

  2. Escasez de obra nueva céntrica: los últimos solares se han destinado a VPO o a promociones boutique, elevando la presión sobre la segunda mano reformada.

     

  3. Clúster logístico y automoción del Vallès: contrataciones en SEAT-Martorell, Amazon Montcada y el parc empresarial Can Parera incrementan la demanda de alquiler.

     

  4. Campus universitario UVic-UCC: la ampliación de grados de salud y deporte atrae a estudiantes de media estancia y pequeño inversor.

     

  5. Plan municipal de rehabilitación energética: ayudas para fachadas SATE y ascensores en bloques de los 70-80 revalorizan manzanas enteras en Lledoner y Joan Prim.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Granollers (último año)

En el último año, el alquiler en Granollers ha subido de 11,4 €/m² en julio de 2024 a 12,6 €/m² en junio de 2025, lo que supone un incremento interanual del 11 %. Los mayores picos de demanda se registran con el inicio del curso universitario en la UVic-UCC, las nuevas incorporaciones de personal en el Hospital de Granollers y la contratación constante en el polo logístico de Can Gorgs.

Esta evolución responde a varios factores convergentes. Por un lado, el aumento de plazas en programas de grado y posgrado ha atraído a estudiantes que buscan alojamiento cercano y asequible. Al mismo tiempo, el crecimiento del hospital y de centros de salud ha generado una demanda sostenida de profesionales sanitarios. Además, la expansión del polo logístico—con grandes operadores que implantan sus centros de distribución—ha impulsado el interés de trabajadores itinerantes. Todo ello se ha visto reforzado por las mejoras en transporte (nuevas líneas de autobús interurbano, mayor frecuencia de Cercanías y carriles bici), estrechando el stock disponible y presionando al alza los precios.

Precio medio del alquiler en Granollers
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2411,4 €+0,5%+3,0%
Ago-2411,5 €+0,9%+3,3%
Sep-2411,6 €+0,9%+3,6%
Oct-2411,8 €+1,7%+4,1%
Nov-2411,9 €+0,8%+4,4%
Dic-2412,1 €+1,7%+5,0%
Ene-2512,2 €+0,8%+5,4%
Feb-2512,3 €+0,8%+5,8%
Mar-2512,4 €+0,8%+6,2%
Abr-2512,5 €+0,8%+6,6%
May-2512,6 €+0,8%+6,9%
Jun-2512,6 €+0,0%+7,2%

Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Granollers

Zona / Barri

Compra €/m²

Alquiler €/m²

Centre – Porxada

3 400 – 3 550

13,2 – 13,6

Lledoner – Joan Prim

3 100 – 3 250

12,8 – 13,2

Instituts – Tres Torres

2 900 – 3 050

12,4 – 12,8

Can Gili – Sota el Camí Ral

2 750 – 2 900

12,0 – 12,4

Palou – Sector Industrial Sud

2 600 – 2 750

11,6 – 12,0

  • Centre – Porxada. Fincas modernistas y áticos con terraza; máximos locales por peatonalización y proximidad a la estación.

  • Lledoner – Joan Prim.  Bloques de los 90-2000 con garaje; fuerte demanda familiar tras la reforma de la Ronda Sud.

  • Instituts – Tres Torres. Vivienda con zonas comunes próxima a equipamientos deportivos; equilibrio precio-servicios.

  • Can Gili – Sota el Camí Ral.Torres de ladrillo visto en proceso de rehabilitación; oportunidad para inversores de reforma.

  • Palou – Sector Industrial Sud. Promociones nuevas y unifamiliares pareados; valores más asequibles con potencial ligado al nuevo intercambiador de Rodalies-Tram.

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