Precio metro cuadrado en Granollers
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¿Quieres vender tu piso en Granollers? Situada a 25 km de Barcelona y bien comunicada por la AP-7 y Rodalies R2, Granollers ejerce de capital comarcal del Vallès Oriental.
Su casco histórico, la potente red de servicios, el campus universitario de la UVic-UCC y la cercanía a los polígonos de Montmeló y Parets sostienen una demanda constante tanto de compra como alquiler de viviendas.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Granollers de 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Granollers en 2026
El precio de la vivienda en Granollers se sitúa en 2,258 €/m² para la compra y 11,4 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Granollers
El mercado inmobiliario en Granollers ha consolidado su tendencia de crecimiento durante este 2026, situando el precio medio de venta en 2.258 €/m². Este valor representa un sólido incremento interanual del +9,6%, lo que confirma la posición de la capital del Vallès Oriental como uno de los polos con mayor revalorización.
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Granollers?
Escasez de obra nueva
Los últimos solares se han destinado a VPO, elevando la presión sobre la segunda mano reformada.
Automoción del Vallès
SEAT-Martorell, Amazon Montcada y el parc empresarial Can Parera incrementan la demanda de pisos en venta.
Campus universitario UVic-UCC
La ampliación de grados de salud y deporte atrae a estudiantes de media estancia y pequeño inversor.
Trasvase de demanda desde Barcelona
Muchos compradores se desplazan a Granollers buscando precios un 40 % inferiores a los de la capital.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.166 €/m² | +5,1 % | +6,2 % |
| Abr-25 | 2.218 €/m² | +2,4 % | +7,9 % |
| May-25 | 2.239 €/m² | +0,9 % | +7,0 % |
| Jun-25 | 2.272 €/m² | +1,5 % | +5,3 % |
| Jul-25 | 2.274 €/m² | +0,1 % | +7,3 % |
| Ago-25 | 2.333 €/m² | +2,6 % | +4,9 % |
| Sep-25 | 2.285 €/m² | -2,0 % | +6,3 % |
| Oct-25 | 2.286 €/m² | 0,0 % | +5,5 % |
| Nov-25 | 2.281 €/m² | -0,2 % | +3,6 % |
| Dic-25 | 2.284 €/m² | +0,1 % | +4,7 % |
| Ene-26 | 2.292 €/m² | +0,4 % | +11,5 % |
| Feb-26 | 2.258 €/m² | -1,5 % | +9,6 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 10,5 €/m² | -1,7 % | -4,7 % |
| Abr-25 | 10,6 €/m² | +1,7 % | -4,7 % |
| May-25 | 10,9 €/m² | +2,9 % | -4,9 % |
| Jun-25 | 11,3 €/m² | +2,8 % | +3,1 % |
| Jul-25 | 11,6 €/m² | +2,7 % | +4,1 % |
| Ago-25 | 11,6 €/m² | +0,3 % | +5,5 % |
| Sep-25 | 11,8 €/m² | +1,5 % | +6,7 % |
| Oct-25 | 11,9 €/m² | +1,3 % | +7,0 % |
| Nov-25 | 11,4 €/m² | -4,4 % | +0,6 % |
| Dic-25 | 11,7 €/m² | +3,0 % | +5,4 % |
| Ene-26 | 11,9 €/m² | +1,5 % | +11,5 % |
| Feb-26 | 11,4 €/m² | -4,2 % | +7,1 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Granollers
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Granollers en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Centre | 2.585 €/m² | -8,0 % | Es el núcleo con mayor demanda y servicios, lo que consolida los precios más altos de la ciudad. |
| Congost - Can Gili - Estació del Nord | 1.671 €/m² | +17,9 % | La opción más asequible y bien conectada, ideal para el acceso a la primera vivienda. |
| Instituts - Ponent | 2.471 €/m² | +21,5 % | Zona residencial moderna y muy valorada por su calidad de vida y proximidad a centros educativos. |
| L'Hostal - Lledoner | 2.119 €/m² | +5,7 % | Un área equilibrada y tranquila que ofrece una alternativa residencial consolidada al centro. |
| Sant Miquel - Tres Torres | 2.290 €/m² | +6,0 % | Barrio con un mercado dinámico que se beneficia de su buena ubicación y perfil familiar. |
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Analizamos tu vivienda con una valoración profesional basada en datos reales de mercado y en las últimas transacciones de tu zona. Así sabrás el precio más competitivo para vender rápido y sin perder rentabilidad.
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Nos encargamos de todo el proceso de venta, desde la organización de visitas y la documentación legal hasta la negociación final. Nuestro objetivo: maximizar tu precio y reducir los plazos de venta.
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