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Precio metro cuadrado en Mataró

¿Quieres vender tu vivienda en Mataró? Capital del Maresme, con 4 km de playas, puerto deportivo y un casco histórico modernista a solo 35 min de plaza Catalunya en Rodalies R1 y por la C-32. El nuevo TecnoCampus, la expansión del puerto y la rehabilitación del Front Marítim impulsan tanto el mercado de compra como el de alquiler.

Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá fijar el valor adecuado y maximizar el retorno de tu vivienda.

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Precio medio del metro cuadrado en Mataró en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio m² de compra en Mataró es de 2 900 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 12,5 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Mataró
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-242.700 €+0,4%+3,0%
Ago-242.715 €+0,6%+3,3%
Sep-242.730 €+0,6%+3,5%
Oct-242.745 €+0,6%+3,8%
Nov-242.765 €+0,7%+4,1%
Dic-242.785 €+0,7%+4,4%
Ene-252.805 €+0,7%+4,7%
Feb-252.825 €+0,7%+5,0%
Mar-252.845 €+0,7%+5,3%
Abr-252.865 €+0,7%+5,6%
May-252.885 €+0,7%+5,9%
Jun-252.900 €+0,5%+6,2%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Mataró (último año)

En Mataró, el precio de venta ha subido de 2.700 €/m² en julio de 2024 a 2.900 €/m² en junio de 2025, un repunte interanual del 6,2 %. Tras una ligera corrección en los primeros meses, la llegada de inversores y compradores que buscan viviendas junto al mar y la buena conexión con Barcelona por Cercanías han sostenido la recuperación del mercado.

Cinco motivos que explican la evolución de los precios en Mataró

  1. Revalorización del Front Marítim. La ampliación del puerto deportivo y el nuevo paseo que conecta el centro con la playa elevan la demanda de viviendas con terraza y vistas al mar.

  2. Desplazamiento de demanda desde Barcelona. Con precios un 35 % inferiores a la capital y tren directo cada 8 min, muchas familias y teletrabajadores se instalan en Mataró buscando más metros y calidad de vida costera.

  3. TecnoCampus y clúster sanitario. El parque tecnológico-universitario y el CSdM atraen a estudiantes de grado y personal sanitario que sostienen la presión en el mercado de alquiler.

  4. Escasez de obra nueva céntrica. Los pocos solares disponibles se destinan a promociones boutique que se venden sobre plano, trasladando la presión al stock reformado de Eixample i Centre.

  5. Incentivos a la rehabilitación energética. Ayudas Next Generation para fachadas SATE y ascensores revalorizan bloques de los 70–80 en Cerdanyola, incrementando el valor medio del barrio.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Mataró (último año)

En el último año, el alquiler en Mataró ha pasado de 11,2 €/m² en julio de 2024 a 12,6 €/m² en junio de 2025, lo que supone un incremento interanual del 12,5 %. Esta subida está impulsada por una oferta ajustada —con pocas promociones nuevas y un parque de vivienda que tarda en renovarse— frente a una demanda muy variada.

La presión proviene de teletrabajadores y profesionales jóvenes que buscan calidad de vida junto al mar, aprovechando la conexión rápida con Barcelona a través de la línea R1 de Cercanías. Además, el campus manresano de la UOC y la proliferación de espacios de coworking en el centro han atraído a estudiantes de máster y digitales nómadas en busca de estancias de media duración. Por último, familias que valoran la oferta de servicios, zonas verdes y playas accesibles han incrementado su interés, recortando el stock disponible y presionando al alza los precios.

Precio medio del alquiler en Mataró
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2411,4 €+0,5%+3,2%
Ago-2411,6 €+1,8%+3,5%
Sep-2411,7 €+0,9%+3,8%
Oct-2411,9 €+1,7%+4,2%
Nov-2412,0 €+0,8%+4,6%
Dic-2412,1 €+0,8%+5,0%
Ene-2512,2 €+0,8%+5,4%
Feb-2512,3 €+0,8%+5,8%
Mar-2512,4 €+0,8%+6,2%
Abr-2512,4 €+0,0%+6,5%
May-2512,5 €+0,8%+6,9%
Jun-2512,5 €+0,0%+7,2%

Precio actualizado del metro cuadrado por zonas de Mataró

Zona / Barri

Compra €/m²

Alquiler €/m²

Centre – Eixample

3 100 – 3 250

12,8 – 13,2

Havana – Front Marítim

3 000 – 3 150

12,6 – 13,0

Peramàs – Pl. Catalunya

2 850 – 3 000

12,3 – 12,7

Cerdanyola – Rocafonda

2 500 – 2 700

11,8 – 12,2

La Llàntia – Cirera

2 400 – 2 550

11,5 – 11,9

  • Centre – Eixample: fincas modernistas y calles peatonales; máximos locales por vida comercial y cercanía a la estación.

  • Havana – Front Marítim: pisos con terraza y segunda línea de mar; favorito de teletrabajadores y familias jóvenes.

  • Peramàs – Pl. Catalunya: bloques de los 90-2000 con garaje; equilibrio precio-servicios.

  • Cerdanyola – Rocafonda: vivienda amplia por reformar; rentabilidad bruta superior al 5 % para inversores.

La Llàntia – Cirera: promociones recientes cerca del hospital; potencial de revalorización tras la nueva ronda de circunvalación.

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