Precio metro cuadrado en Sabadell
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¿Quieres vender tu piso en Sabadell? Situada a solo 25 km de Barcelona y bien conectada por la AP-7, C-58 y Rodalies R4, Sabadell combina pasado textil, campus universitarios (Universitat Autònoma – ESDi) y un pujante clúster tecnológico en el Parc del Vallès.
Su oferta de vivienda amplia, precios todavía contenidos y servicios de capital comarcal atraen cada vez más a familias que huyen de los altos precios de la capital catalana.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá fijar el valor adecuado y maximizar el retorno de tu vivienda.
Precio medio del metro cuadrado en Sabadell en 2026
El precio de la vivienda en Sabadell se sitúa en 2.150 €/m² para la compra y 12,1 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Sabadell
El mercado inmobiliario en Sabadell ha consolidado una tendencia alcista imparable durante este 2026, situando el precio medio de venta en 2.185 €/m². Este valor representa un crecimiento interanual del +9,6%, lo que confirma la posición de la ciudad como uno de los motores de revalorización más potentes del Vallès Occidental tras dejar atrás los 1.993 €/m² registrados en 2025.
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Sabadell?
Falta de obra nueva
Los pocos solares del Centre y Creu Alta se adjudican a promociones boutique que se venden sobre plano, empujando la segunda mano reformada.
Motor universitario y sanitario
La UAB (ESDi) y el Hospital Parc Taulí generan una demanda constante de alquiler de media estancia.
Reactivación industrial y logística
El Parc del Vallès y la futura terminal ferroviaria de Can Llong incrementan el empleo y sostienen la compra de primera residencia.
Efecto escape” de Barcelona
Con importes un 40 % más bajos que la capital y tren directo en 35 min, Sabadell atrae familias que buscan más superficie sin renunciar a empleo metropolitano.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.032 €/m² | +1,2 % | +5,0 % |
| Abr-25 | 2.037 €/m² | +0,2 % | +3,7 % |
| May-25 | 2.064 €/m² | +1,4 % | +2,4 % |
| Jun-25 | 2.089 €/m² | +1,2 % | +5,0 % |
| Jul-25 | 2.097 €/m² | +0,4 % | +6,5 % |
| Ago-25 | 2.134 €/m² | +1,7 % | +7,0 % |
| Sep-25 | 2.113 €/m² | -1,0 % | +6,3 % |
| Oct-25 | 2.124 €/m² | +0,5 % | +6,6 % |
| Nov-25 | 2.154 €/m² | +1,4 % | +5,8 % |
| Dic-25 | 2.154 €/m² | 0,0 % | +4,5 % |
| Ene-26 | 2.156 €/m² | +0,1 % | +9,4 % |
| Feb-26 | 2.150 €/m² | -0,2 % | +7,1 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 12,0 €/m² | -2,6 % | +6,0 % |
| Abr-25 | 11,9 €/m² | -0,5 % | +5,6 % |
| May-25 | 12,0 €/m² | +0,8 % | +5,5 % |
| Jun-25 | 11,8 €/m² | -2,2 % | +4,2 % |
| Jul-25 | 11,7 €/m² | -0,3 % | +6,9 % |
| Ago-25 | 12,0 €/m² | +2,5 % | +7,9 % |
| Sep-25 | 12,1 €/m² | +0,8 % | +8,1 % |
| Oct-25 | 11,8 €/m² | -2,9 % | +1,2 % |
| Nov-25 | 11,8 €/m² | +0,7 % | -1,3 % |
| Dic-25 | 12,1 €/m² | +2,4 % | +1,3 % |
| Ene-26 | 12,1 €/m² | -0,5 % | +0,4 % |
| Feb-26 | 12,1 €/m² | -0,2 % | -1,9 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Sabadell
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Sabadell en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Ca N'Oriac - Can Puiggener | 1.806 €/m² | +11,3 % | Zona con una fuerte demanda de vivienda de acceso que lidera el crecimiento anual en la ciudad. |
| Can Feu - Arraona | 1.994 €/m² | +2,6 % | Área residencial que experimenta ajustes puntuales tras alcanzar niveles de precios elevados para su perfil. |
| Centre | 2.844 €/m² | +5,4 % | El núcleo más exclusivo y caro, donde la escasez de oferta de calidad sostiene los precios más altos del municipio. |
| Gràcia | 2.416 €/m² | +4,0 % | Barrio muy dinámico por su proximidad a la estación y al centro, aunque muestra una estabilización reciente. |
| La Concòrdia - Can Rull | 2.285 €/m² | +6,9 % | Entorno familiar muy consolidado que mantiene una tendencia alcista constante y equilibrada. |
| La Creu Alta | 2.493 €/m² | +4,4 % | Una de las zonas más valoradas por sus servicios y conectividad, a pesar de los ajustes trimestrales actuales. |
| La Creu de Barberà - Avinguda Eixample | 2.137 €/m² | +14,0 % | Eje estratégico que registra el mayor incremento de valor en el último año debido a su renovación. |
| Torre-Romeu - Poble Nou | 1.437 €/m² | +12,4 % | Es el mercado más económico de la ciudad, atrayendo a inversores por su alto potencial de revalorización. |
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