Precio metro cuadrado en Sant Cugat del Vallès
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¿Quieres vender tu piso en Sant Cugat del Vallès? Situado en el Vallès Occidental, Sant Cugat es muy valorado por su calidad de vida, patrimonio modernista y sus excelentes conexiones (FGC, Rodalies R4 y C-58).
Sant Cugat destaca por sus zonas de alto standing como el Eixample Golf y por sus barrios familiares de menor densidad, lo que atrae a familias y directivos que buscan una elevada calidad de vida, seguridad y un entorno verde a pocos minutos de Barcelona.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Sant Cugat en 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Sant Cugat del Vallès en 2026
El precio de la vivienda en Sant Cugat del Vallès se sitúa en 4.882 €/m² para la compra y 16,6 €/m² para el alquiler en febrero de 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Sant Cugat del Vallès
La evolución del precio de la vivienda en Sant Cugat muestra una clara tendencia alcista que se ha acelerado en el último año. Si bien 2025 el crecimiento fue moderado, empezamos 2026 con un incremento interanual del +11,5%, alcanzando los 4.882 €/m².
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Sant Cugat del Vallès?
Escasez de suelo
Sant Cugat sufre un déficit estructural de suelo urbanizable. Al estar rodeado por la Sierra de Collserola, el crecimiento físico de la ciudad es limitado., lo que convierte a las viviendas existentes en un activo refugio
Migración de rentas altas desde Barcelona
Compradores con alto poder adquisitivo huyen a Sant Cugat, que ofrece una mayor calidad de vida por metro cuadrado, con zonas verdes y exclusividad sin renunciar a la proximidad.
Hub de primer nivel
La presencia de sedes corporativas multinacionales, ESADE y centros de innovación crea un ecosistema de trabajadores de alta cualificación que demandan viviendas premium cerca de sus centros de trabajo.
Conectividad estratégica
Sant Cugat no es una ciudad dormitorio. Su excelente conexión mediante los Túneles de Vallvidrera y FGC, sumada a una oferta de colegios internacionales y servicios de salud de élite, hace que el valor de la vivienda sea alto.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 4.387 €/m² | +0,2 % | +2,7 % |
| Abr-25 | 4.434 €/m² | +1,1 % | +1,6 % |
| May-25 | 4.418 €/m² | -0,4 % | +0,1 % |
| Jun-25 | 4.470 €/m² | +1,2 % | +0,7 % |
| Jul-25 | 4.519 €/m² | +1,1 % | +2,0 % |
| Ago-25 | 4.587 €/m² | +1,5 % | +5,0 % |
| Sep-25 | 4.620 €/m² | +0,7 % | +6,6 % |
| Oct-25 | 4.753 €/m² | +2,9 % | +6,2 % |
| Nov-25 | 4.750 €/m² | -0,1 % | +6,7 % |
| Dic-25 | 4.859 €/m² | +2,3 % | +8,9 % |
| Ene-26 | 4.842 €/m² | -0,3 % | +10,9 % |
| Feb-26 | 4.882 €/m² | +0,8 % | +11,5 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 15,9 €/m² | +0,5 % | +3,0 % |
| Abr-25 | 15,5 €/m² | -2,9 % | +1,3 % |
| May-25 | 15,4 €/m² | -0,6 % | +3,0 % |
| Jun-25 | 16,0 €/m² | +4,2 % | +8,8 % |
| Jul-25 | 16,4 €/m² | +2,4 % | +7,9 % |
| Ago-25 | 16,8 €/m² | +2,4 % | +9,5 % |
| Sep-25 | 17,0 €/m² | +1,5 % | +8,7 % |
| Oct-25 | 16,6 €/m² | -2,4 % | +4,5 % |
| Nov-25 | 16,6 €/m² | -0,3 % | +3,8 % |
| Dic-25 | 16,6 €/m² | -0,1 % | +4,3 % |
| Ene-26 | 16,6 €/m² | 0,0 % | +1,3 % |
| Feb-26 | 16,6 €/m² | +0,3 % | +4,9 % |
Evolución del precio de vivienda en alquiler en Sant Cugat del Vallès
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Sant Cugat del Vallès en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Centre - Estació | 5.573 €/m² | +22,1 % | Es la zona más cara por la comodidad extrema de tener los Ferrocarrils (FGC) y el eje comercial a solo unos pasos. |
| Mirasol | 3.924 €/m² | -3,2 % | Barrio muy buscado por familias jóvenes que prefieren casas unifamiliares con jardín y un entorno mucho más tranquilo. |
| Sant Francesc - El Coll | 4.869 €/m² | +5,51 % | Zona estratégica que equilibra la cercanía al centro con un acceso directo al Parque de Collserola. |
| Valldoreix | 4.108 €/m² | +9,4 % | Su valor reside en su estatus de "ciudad jardín", ofreciendo exclusividad, parcelas amplias y mucha privacidad en plena naturaleza. |
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