Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sitges

Sitges se ha consolidado como uno de los municipios más cotizados del litoral catalán. Conocer el precio del metro cuadrado en Sitges es clave tanto para quienes quieren vender su vivienda como para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda. La combinación de su ubicación privilegiada junto al mar, su encanto arquitectónico, su oferta cultural y la proximidad a Barcelona lo convierten en un lugar altamente deseado para vivir.

El mercado inmobiliario en Sitges destaca por su carácter exclusivo y por contar con perfiles de compradores nacionales e internacionales. El precio por metro cuadrado varía notablemente entre las zonas céntricas y los barrios residenciales de Terramar o Levantina, por lo que realizar una valoración profesional es esencial para vender con éxito.

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Precio medio del metro cuadrado en Sitges actualizado

Según el informe de Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Sitges se sitúa en torno a los 4.500 €/m² en 2025. Esta cifra posiciona a Sitges como uno de los municipios con el precio más alto del litoral catalán para vender una vivienda, situándose por encima de la media provincial. Su atractivo turístico, la calidad de vida, el encanto de su casco antiguo y la proximidad a Barcelona hacen que la demanda se mantenga alta, especialmente entre compradores internacionales y perfiles con alto poder adquisitivo.

Tabla de Precios
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación anual
2024Abril4.587 €+0,2 %+8,6 %
2024Mayo4.594 €+0,2 %+7,6 %
2024Junio4.552 €-0,9 %+6,9 %
2024Julio4.530 €-0,5 %+4,1 %
2024Agosto4.523 €-0,1 %+1,0 %
2024Septiembre4.532 €+0,2 %+1,8 %
2024Octubre4.444 €-1,9 %-0,1 %
2024Noviembre4.444 €0,0 %-1,8 %
2024Diciembre4.492 €+1,1 %-2,6 %
2025Enero4.421 €-1,6 %-2,5 %
2025Febrero4.472 €+1,1 %-2,3 %
2025Marzo4.539 €+1,5 %-0,8 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sitges

El precio medio del metro cuadrado en Sitges ha mostrado variaciones a lo largo del tiempo, como es habitual en mercados dinámicos con alta demanda. Aun así, la tendencia general refleja una fuerte demanda sostenida, especialmente en las zonas más valoradas del municipio.

El alto valor inmobiliario que presenta Sitges se explica por motivos como:

  • Su ubicación privilegiada junto al mar y a tan solo 30 minutos de Barcelona.

  • Un entorno natural único entre mar y montaña, protegido por el Parc del Garraf.

  • Una alta calidad urbanística y arquitectónica, con muchas viviendas reformadas o de alto standing.

  • La fuerte demanda internacional, tanto para residencia como inversión vacacional.

  • Un mercado inmobiliario maduro, con escasez de suelo y obra nueva limitada.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sitges

El mercado del alquiler en Sitges se ha mantenido activo en los últimos años, impulsado por la fuerte demanda turística, la llegada de residentes extranjeros y la escasa disponibilidad de vivienda en alquiler de larga duración. Esto ha provocado que el precio por metro cuadrado en alquiler en Sitges sea uno de los más elevados del Garraf y muy por encima de la media catalana.

Estos datos reflejan la presión constante sobre el alquiler en Sitges, donde la alta demanda estacional y la poca rotación de inmuebles disponibles hacen que los precios se mantengan en niveles altos durante todo el año. Esta situación convierte a Sitges en una plaza muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad a través del alquiler residencial o vacacional.

El elevado precio medio del alquiler en Sitges, situado actualmente en torno a los 1.550 € al mes para una vivienda media, es un reflejo claro del alto interés por vivir en esta localidad. Esta demanda sostenida hace que muchos perfiles valoren seriamente la compra como una opción más rentable a largo plazo. En este contexto, vender un piso en Sitges se convierte en una excelente oportunidad, especialmente en zonas bien situadas o con características que respondan a las necesidades del comprador actual.

Tabla de Precios de Alquiler
Año Mes Precio €/m² Variación mensual
2024Abril17,6 €+0,6 %
2024Mayo17,7 €+0,5 %
2024Junio17,8 €+0,6 %
2024Julio17,9 €+0,6 %
2024Agosto18,1 €+0,8 %
2024Septiembre18,3 €+1,1 %
2024Octubre18,2 €-0,5 %
2024Noviembre18,0 €-1,1 %
2024Diciembre18,2 €+1,1 %
2025Enero18,1 €-0,5 %
2025Febrero18,2 €+0,6 %
2025Marzo18,5 €+1,6 %

Precio por metro cuadrado en los barrios de Sitges

Barrio

Precio medio €/m²

Variación anual

Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona

6.017 €

+7,4 %

San Sebastián-Aiguadolç

5.586 €

-3,2 %

Ametllers-Poble Sec

4.768 €

+13,4 %

Centre

4.735 €

+1,0 %

Els Molins-Observatorio-Pins Vens

3.852 €

+8,4 %

Vallpineda-Santa Bàrbara

3.531 €

-8,4 %

Levantina-Montgavina-Quintmar

3.470 €

-5,5 %

Sitges presenta un mercado inmobiliario diverso, donde el precio por metro cuadrado varía considerablemente según el barrio. Las zonas más exclusivas son Vinyet, Terramar, Can Pei y Can Girona, cuyo precio medio supera los 6.000 €/m². Esta área destaca por sus viviendas de alto standing, situadas próximas al mar y con abundancia de zonas verdes, lo que la convierte en la favorita para compradores con alto poder adquisitivo. También destacan los barrios de San Sebastián y Aiguadolç, gracias a su encanto tradicional y cercanía al paseo marítimo. El centro de Sitges, con un precio cercano a los 4.700 €/m², continúa siendo muy atractivo por su oferta comercial, cultural y de restauración. 

En el otro extremo, los barrios de Ametllers-Poble Sec y Els Molins muestran un aumento en la demanda debido a estar bien conectados con el centro de Sitges, lo que parece reflejar un desplazamiento del mercado inmobiliario a zonas con potencial de revalorización. Por último, los barrios de la Levantina, Montgavina y Quintmar, con precios alrededor de los 3.500 €/m², quedan relegados en el último lugar de la lista debido principalmente a una deficiente accesibilidad, ya que muchas calles son empinadas y están alejadas del centro y también a que muchas de las viviendas son grandes casas con dificultades para encontrar comprador. 

En general, el mercado inmobiliario de Sitges se comporta de forma robusta, con zonas de alta demanda sostenida y oportunidades interesantes para quienes valoran el entorno, el clima y la calidad de vida que ofrece este municipio del Garraf.

Te ayudamos a vender tu piso al mejor precio

Si eres residente de Sitges y estás pensando en vender tu piso, ahora es un gran momento. Esta localidad costera es reconocida por su calidad de vida, su vibrante vida cultural y su encanto único, con elementos icónicos como el Passeig Marítim, la Iglesia de Sant Bartomeu i Santa Tecla o el Festival de Cine de Sitges que atraen a visitantes y compradores durante todo el año. Su cercanía a Barcelona, el ambiente cosmopolita y la amplia oferta de servicios convierten a Sitges en un lugar muy demandado tanto por familias como por inversores nacionales e internacionales. Zonas como el Centre, Vinyet o Terramar destacan por su alto valor inmobiliario y su gran potencial de venta.

En Properfy, contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Sitges. Te acompañamos en todo el proceso, desde la valoración inicial hasta la firma ante notario, asegurándonos de que consigas el mejor rendimiento por tu vivienda. Con nuestra experiencia, herramientas de marketing especializadas y una red activa de compradores cualificados, vendemos tu piso de forma ágil y al mejor precio. ¿Estás listo para sacar el máximo partido a la venta de tu vivienda en Sitges?

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