Precio metro cuadrado en Viladecans
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¿Quieres vender tu piso en Viladecans? El municipio destaca por su equilibrio entre modernidad y naturaleza, con el Delta del Llobregat, sus playas vírgenes y una conexión rápida con Barcelona y el Prat (C-32 y Rodalies R2).
El impulso del Viladecans Business Park y el éxito del The Style Outlets sostienen una demanda sólida de familias y profesionales que buscan calidad de vida y servicios de primer nivel.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Viladecans en 2026 te permitirá decidir con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Viladecans en 2026
El precio de la vivienda en Viladecans se sitúa en 2,825 €/m² para la compra y 14,1 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Viladecans
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Viladecans?
"Efecto Imán"
Viladecans ha dejado de ser una ciudad dormitorio para convertirse en un polo de actividad económica. La consolidación del Viladecans Business Park y la llegada de nuevas sedes corporativas han atraído a un perfil de trabajador cualificado que busca residencia cerca de su lugar de trabajo.
Barrio de Llevant
A diferencia de otros municipios, Viladecans ha sabido gestionar suelo para obra nueva de alta calidad, como el desarrollo en el sector de Llevant. Estas promociones modernas, de alta eficiencia energética, elevan el valor medio del metro cuadrado en toda la ciudad.
Conectividad con Barcelona
La ubicación de Viladecans es imbatible para quienes trabajan en infraestructuras clave. Su proximidad directa al Aeropuerto de El Prat y el acceso rápido a la C-32 y la C-31 la sitúan a menos de 15 minutos de la capital.
Escasez de stock en el centro
En el núcleo histórico y barrios como Sales o Grup Sant Jordi, la oferta de viviendas en venta es extremadamente rígida. La mayoría de los propietarios no venden, lo que genera una competencia feroz.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.634 €/m² | +1,2 % | +6,0 % |
| Abr-25 | 2.668 €/m² | +1,3 % | +5,7 % |
| May-25 | 2.700 €/m² | +1,2 % | +6,1 % |
| Jun-25 | 2.734 €/m² | +1,3 % | +8,5 % |
| Jul-25 | 2.723 €/m² | -0,4 % | +8,0 % |
| Ago-25 | 2.788 €/m² | +2,4 % | +9,0 % |
| Sep-25 | 2.756 €/m² | -1,1 % | +8,0 % |
| Oct-25 | 2.762 €/m² | +0,2 % | +6,8 % |
| Nov-25 | 2.747 €/m² | -0,5 % | +3,1 % |
| Dic-25 | 2.778 €/m² | +1,1 % | +2,2 % |
| Ene-26 | 2.769 €/m² | -0,3 % | +6,7 % |
| Feb-26 | 2.825 €/m² | +2,0 % | +8,5 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 14,0 €/m² | 0,0 % | 0,0 % |
| Abr-25 | 14,0 €/m² | 0,0 % | 0,0 % |
| May-25 | 14,0 €/m² | 0,0 % | 0,0 % |
| Jun-25 | 14,1 €/m² | +0,7 % | +0,7 % |
| Jul-25 | 14,2 €/m² | +0,7 % | +1,4 % |
| Ago-25 | 14,4 €/m² | +1,3 % | +2,1 % |
| Sep-25 | 14,4 €/m² | 0,0 % | +2,1 % |
| Oct-25 | 15,0 €/m² | +4,1 % | +6,5 % |
| Nov-25 | 15,0 €/m² | 0,0 % | +6,4 % |
| Dic-25 | 15,0 €/m² | -0,4 % | +6,3 % |
| Ene-26 | 14,2 €/m² | -5,4 % | +5,1 % |
| Feb-26 | 14,1 €/m² | -0,7 % | +4,4 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Viladecans
Este escenario de 2026 refleja una corrección técnica tras haber alcanzado máximos de 15,0 €/m² durante el último trimestre del ejercicio anterior. El precio actual demuestra la resistencia del mercado local, que ha logrado mantener una variación anual positiva de forma ininterrumpida desde la mitad de 2025. Para los propietarios, estos datos aseguran una rentabilidad estable, apoyada en un valor del metro cuadrado que se sitúa por encima de la media histórica del municipio.
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Viladecans en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Barri Antic - Centre | 2.850 €/m² | +9,5 % | Su valor se mantiene alto por la escasez de oferta y el atractivo de vivir en el núcleo comercial e histórico. |
| La Roureda | 2.649 €/m² | -9,9 % | Es el más económico actualmente debido a un ajuste de mercado tras haber alcanzado precios muy altos anteriormente. |
| Parc Empresarial | 2.974 €/m² | +6,8 % | Es el más caro por ser una zona de obra nueva y proximidad a polos de actividad económica moderna. |
| Torrent Ballester | 2.760 €/m² | +12,6 % | Experimenta el mayor crecimiento anual por su perfil residencial familiar y la mejora de sus equipamientos públicos. |
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