Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sant Just Desvern

¿Estás valorando vender tu piso en Sant Just Desvern? Esta localidad del Baix Llobregat es una de las más codiciadas del AMB (Área metropolitana de Barcelona) por su entorno residencial exclusivo, cercanía a la ciudad y calidad de vida. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 es esencial para poner tu vivienda en el mercado con garantías.

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Precio medio del metro cuadrado en Sant Just Desvern en 2025

Sant Just es una ciudad tranquila, con servicios de calidad y proximidad a Barcelona, lo que lo convierte en un mercado residencial de alto valor. Actualmente, el precio medio de compra en Sant Just Desvern se sitúa en torno a los 4.100 €/m². Se trata de uno de los municipios con precios más elevados del Baix Llobregat, impulsado por una demanda solvente y una oferta limitada.

Tabla de Precios - Nuevo Conjunto
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo3.759 €+0,5 %+4,0 %
2024Junio3.778 €+0,5 %+4,5 %
2024Julio3.797 €+0,5 %+5,0 %
2024Agosto3.816 €+0,5 %+5,5 %
2024Septiembre3.839 €+0,6 %+6,0 %
2024Octubre3.866 €+0,7 %+6,5 %
2024Noviembre3.897 €+0,8 %+7,0 %
2024Diciembre3.936 €+1,0 %+7,5 %
2025Enero3.983 €+1,2 %+8,0 %
2025Febrero4.043 €+1,5 %+8,5 %
2025Marzo4.161 €+2,9 %+9,0 %
2025Abril4.110 €-1,2 %+7,7 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sant Just (último año)

En el último año, el precio por metro cuadrado ha aumentado gracias a la escasez de vivienda disponible, especialmente en zonas altas o con vistas. El perfil del comprador en Sant Just es principalmente familiar y profesional, buscando residencias permanentes con buenos accesos y entorno cuidado. Estos son otros motivos que explican la evolución de los precios de la vivienda en Sant Just:

  • Situado a escasos minutos de Barcelona, pero rodeado de naturaleza y zonas tranquilas como Collserola, Sant Just ofrece lo mejor de ambos mundos: acceso rápido a la capital catalana y calidad de vida suburbana.
  • El municipio atrae a familias y profesionales con alto poder adquisitivo que buscan viviendas amplias, con terraza o jardín, lo que ha impulsado la revalorización especialmente en zonas como La Miranda o BellSoleig.
  • En los últimos años, Sant Just ha reforzado su oferta educativa, sanitaria y comercial, incrementando su atractivo como zona de residencia habitual y consolidando su imagen de municipio premium.
  • Las propiedades situadas en zonas elevadas, con vistas despejadas o acabados de calidad, han sido especialmente demandadas. Esto ha elevado el precio medio general del municipio y reducido el estigma del municipio de ciudad dormitorio.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sant Just (último año)

El alquiler en Sant Just ofrece estabilidad, bajo riesgo y buena rentabilidad en zonas residenciales de nivel medio-alto. El precio medio de alquiler se sitúa actualmente en torno a los 16,5 €/m², lo que supone una media de 1.150 €/mes para un piso de 70 m².

Invertir en alquiler en Sant Just Desvern es una decisión estratégica para quienes buscan estabilidad, rentabilidad y bajo riesgo. La combinación de una demanda constante, una oferta muy limitada y un perfil de inquilino solvente —familias, profesionales y expatriados que valoran la cercanía a Barcelona. Además, el crecimiento sostenido del precio del metro cuadrado indica que, más allá de los ingresos mensuales, se trata de una inversión que gana valor con el tiempo.

Tabla de Precios - Conjunto Reciente
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo13,5 €+0,6 %0,0 %
2024Junio13,6 €+0,8 %+0,4 %
2024Julio13,8 €+1,0 %+0,8 %
2024Agosto14,0 €+1,2 %+1,2 %
2024Septiembre14,2 €+1,4 %+1,6 %
2024Octubre14,4 €+1,6 %+2,0 %
2024Noviembre14,7 €+1,8 %+2,4 %
2024Diciembre15,0 €+2,0 %+2,8 %
2025Enero15,3 €+2,1 %+3,2 %
2025Febrero15,7 €+2,3 %+3,6 %
2025Marzo16,1 €+2,5 %+4,0 %
2025Abril16,5 €+2,7 %+4,4 %

Precio actualizado del metro cuadrado en Sant Just Desvern por zonas

El mercado inmobiliario de Sant Just Desvern refleja una clara segmentación por zonas. La zona con el precio más alto es Mas Lluí – Els Miralls, con un valor medio de 6.035 €/m², impulsado por la presencia de viviendas modernas, proximidad al parque de Collserola y una demanda muy activa por parte de profesionales.

Le sigue La Miranda – Can Candeler, con un precio medio de 5.878 €/m², una zona residencial de alto nivel con chalets y pisos de obra nueva, vistas despejadas y buena conexión con colegios internacionales, lo que la convierte en una de las más deseadas del municipio.

En el Centre de Sant Just, los precios se sitúan en torno a los 4.860 €/m². Esta zona, con una oferta de pisos amplios en fincas bien conservadas y excelente acceso a todos los servicios y transporte público, sigue siendo una de las más equilibradas y valoradas por compradores que priorizan ubicación y comodidad urbana.

Finalmente, en La Plana – BellSoleig, los precios se moderan hasta los 3.503 €/m². A pesar de ser una de las zonas más accesibles del municipio en términos de precio, cuenta con un entorno residencial tranquilo, zonas verdes y potencial de revalorización a medio plazo.

Zona / Barrio

Precio medio €/m²

Mas Lluí – Els Miralls

6.035 €/m²

La Miranda – Can Candeler

5.878 €/m²

Centre

4.860 €/m²

La Plana – BellSoleig

3.503 €/m²

 

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Si eres propietario en Sant Just, este es un excelente momento para vender. Los precios han ido en aumento, el stock es limitado y la demanda sigue siendo alta, especialmente en viviendas con terraza, vistas o espacios exteriores.

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