Precio metro cuadrado en Sant Just Desvern
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El desarrollo de nuevos complejos residenciales como Miravern y la transformación de la Carretera Reial en un corredor verde cuyas obras arrancaron en 2025, sostienen una demanda “prime” de familias y perfiles internacionales que buscan sostenibilidad y cercanía a los mejores colegios.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Sant Just te permitirá decidir con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Sant Just Desvern en 2026
El precio de la vivienda en Sant Just Desvern se sitúa en 4,339 €/m² para la compra y 15,4 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Sant Just Desvern
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Sant Just Desvern?
Entrada de Barcelona (Diagonal)
Su ubicación es imbatible: permite vivir en un entorno de paz y baja densidad a menos de 10 minutos de la Avenida Diagonal y del centro financiero de la capital. Esta conectividad directa, sin los ruidos ni la saturación de la gran ciudad, atrae a una demanda solvente.
Colegios Internacionales
Sant Just es, junto a Esplugues, el epicentro de la educación internacional en Barcelona. La presencia de instituciones como el American School of Barcelona genera una demanda permanente de familias expatriadas y directivos de alto nivel.
Pie de Collserola
El valor de "vivir en el pulmón de Barcelona" ha crecido exponencialmente. Gran parte del municipio linda con el Parque Natural de Collserola, ofreciendo un microclima más limpio y acceso directo a rutas de naturaleza.
Patrimonio modernista
Sant Just no es una ciudad dormitorio genérica; cuenta con un patrimonio arquitectónico singular, incluyendo joyas de Walden 7 y numerosas torres modernistas rehabilitadas que lo dotan de carácter de "ciudad jardín".
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 4.161 €/m² | +2,9 % | +8,1 % |
| Abr-25 | 4.110 €/m² | -1,2 % | +7,7 % |
| May-25 | 4.129 €/m² | +0,5 % | +4,4 % |
| Jun-25 | 4.135 €/m² | +0,1 % | +5,3 % |
| Jul-25 | 4.160 €/m² | +0,6 % | +5,4 % |
| Ago-25 | 4.132 €/m² | -0,7 % | +3,1 % |
| Sep-25 | 4.067 €/m² | -1,6 % | +1,8 % |
| Oct-25 | 4.161 €/m² | +2,3 % | +3,1 % |
| Nov-25 | 4.289 €/m² | +3,1 % | +5,1 % |
| Dic-25 | 4.310 €/m² | +0,5 % | +6,4 % |
| Ene-26 | 4.251 €/m² | -1,4 % | +5,3 % |
| Feb-26 | 4.339 €/m² | +2,1 % | +7,3 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 16,5 € | +2,7 % | +3,1 % |
| Abr-25 | 16,9 € | +2,5 % | +4,9 % |
| May-25 | 17,4 € | +2,5 % | +2,9 % |
| Jun-25 | 16,7 € | -3,8 % | +0,9 % |
| Jul-25 | 16,3 € | -2,8 % | +3,5 % |
| Ago-25 | 15,8 € | -2,8 % | +1,2 % |
| Sep-25 | 15,3 € | -2,9 % | -6,5 % |
| Oct-25 | 15,7 € | +2,2 % | -2,2 % |
| Nov-25 | 16,0 € | +2,1 % | +0,5 % |
| Dic-25 | 15,3 € | -4,0 % | -3,1 % |
| Ene-26 | 15,0 € | -2,5 % | n.d. |
| Feb-26 | 15,4 € | +3,1 % | -4,2 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Sant Just Desvern
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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Sant Just Desvern en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| La Miranda - Can Fatjó | 4.850 €/m² | +6,5 % | Zona alta con viviendas de alto nivel, vistas abiertas y promociones residenciales de gama alta. |
| Centre | 3.980 €/m² | +7,8 % | Núcleo histórico muy solicitado por su centralidad, comercio de proximidad y atractivo residencial consolidado. |
| Mas Lluí | 4.220 €/m² | +10,4 % | Barrio moderno con promociones recientes, zonas verdes y uno de los mayores dinamismos inmobiliarios del municipio. |
| Barri Sud - Les Basses | 3.450 €/m² | +9,2 % | Área en transformación con nuevos desarrollos residenciales que están impulsando el crecimiento del valor inmobiliario. |
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