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Precio metro cuadrado en Vilassar de Mar

¿Estás pensando en vender tu piso en Vilassar de Mar? Este municipio del Maresme es uno de los más codiciados por quienes buscan calidad de vida junto al mar sin alejarse de Barcelona. Conocer el precio medio por metro cuadrado es clave para vender al mejor precio y en el momento adecuado.

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Precio medio del metro cuadrado en Vilassar de Mar en 2025

Vilassar de Mar ofrece playa, tranquilidad y cercanía a Barcelona, lo que lo convierte en un mercado inmobiliario muy atractivo. En mayo de 2025, el precio medio de compra por metro cuadrado en Vilassar de Mar se sitúa en torno a los 3.350 €/m², aunque es más elevado en zonas cercanas al paseo marítimo o con vistas al mar. Los precios se han mantenido al alza gracias a una demanda muy sólida y una oferta limitada, especialmente en viviendas bien ubicadas o reformadas.

Tabla de Precios - Conjunto Actualizado
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo3.255 €+0,8 %+3,4 %
2024Junio3.278 €+0,7 %+3,6 %
2024Julio3.298 €+0,6 %+3,8 %
2024Agosto3.316 €+0,5 %+4,0 %
2024Septiembre3.286 €-0,9 %+3,9 %
2024Octubre3.298 €+0,4 %+4,1 %
2024Noviembre3.317 €+0,6 %+4,3 %
2024Diciembre3.333 €+0,5 %+4,5 %
2025Enero3.359 €+0,8 %+4,8 %
2025Febrero3.393 €+1,0 %+5,0 %
2025Marzo3.406 €+0,4 %+5,2 %
2025Abril3.347 €-1,7 %+4,6 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Vilassar de Mar (último año)

El precio medio por metro cuadrado en Vilassar de Mar ha mostrado una tendencia general al alza durante el último año, impulsado por la revalorización de zonas céntricas, la alta demanda de segundas residencias y la escasez de vivienda disponible. Las propiedades con vistas, terraza o proximidad al mar son las más demandadas. Otros motivos que explican esta evolución son:

 

  • Vilassar de Mar continúa siendo una opción muy atractiva tanto para quienes buscan vivir cerca del mar con buena conexión a Barcelona como para quienes adquieren una segunda residencia en el Maresme. 
  • El centro urbano, el paseo marítimo y las viviendas con vistas al mar o terrazas tienen una oferta escasa. La disponibilidad limitada de este tipo de producto ha generado una subida progresiva del precio.
  • Familias con mayor capacidad de compra, teletrabajadores y expatriados han mostrado un creciente interés en Vilassar. Esto ha impulsado la compra en zonas premium y ha elevado los precios.
  • El estilo de vida mediterráneo y tranquilo, hacen que la localidad gane puntos frente a otros municipios del Maresme, lo que genera mayor demanda y revalorización.
  • Muchas de las viviendas que salen al mercado en Vilassar son reformadas o de alto nivel, lo que también sube la media de precios.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Vilassar de Mar (último año)

El precio medio de alquiler ronda actualmente los 12,2 €/m², situando el alquiler de un piso de 70 m² en torno a los 850 €/mes. El mercado de alquiler es activo, con fuerte demanda tanto de residentes como de perfiles temporales (teletrabajadores, familias desplazadas o profesores).

El alquiler en Vilassar de Mar tiene una buena rentabilidad con bajo riesgo y alta ocupación estacional. Invertir en el mercado de alquiler en Vilassar de Mar puede ser una apuesta estratégica a medio y largo plazo, especialmente en zonas cercanas a la playa o al centro urbano. Esta estabilidad, unida al prestigio creciente del municipio, ofrece oportunidades de retorno sostenido con bajo nivel de rotación.

Tabla de Precios de Alquiler
Año Mes Precio €/m² Variación mensual
2024Abril11,33 €+1,0 %
2024Mayo11,43 €+0,9 %
2024Junio11,52 €+0,8 %
2024Julio11,60 €+0,7 %
2024Agosto11,67 €+0,6 %
2024Septiembre11,73 €+0,5 %
2024Octubre11,78 €+0,4 %
2024Noviembre11,81 €+0,3 %
2024Diciembre11,83 €+0,2 %
2025Enero11,84 €+0,1 %
2025Febrero11,86 €+0,2 %
2025Marzo11,90 €+0,3 %

Precio actualizado del metro cuadrado en Vilassar de Mar por barrios

El mercado inmobiliario en Vilassar de Mar presenta una distribución de precios claramente influenciada por la proximidad al mar, la tranquilidad del entorno y el estado de conservación de las viviendas. Las zonas más caras se sitúan junto al paseo marítimo y la playa, donde el precio medio alcanza los 4.500 €/m².

En el centro histórico, el precio medio se sitúa en torno a los 4.100 €/m². Esta zona está destinada a comercios y colegios, con un ambiente de pueblo mediterráneo muy valorado. Aunque hay edificios antiguos, muchas viviendas están reformadas, lo que mantiene fuerte la demanda.

En barrios residenciales tranquilos como Can Banús, La Xinesca, Montcabrer o Torrentbó los precios rondan los 3.900 €/m². Tienen buena conexión y una oferta de viviendas amplias y familiares, lo que las convierte en una opción atractiva para compradores que buscan estabilidad y comodidad.

Finalmente, en la zona norte, cercana a polígonos industriales o más alejada del núcleo urbano, el precio baja hasta los 3.500 €/m², siendo una oportunidad para quienes buscan mayor superficie o invertir en rehabilitación con margen de revalorización.

Zona / Barrio

Precio medio €/m²

Paseo Marítimo / Playa

4.500 €/m²

Centro Histórico

4.100 €/m²

Can Banús / La Xinesca

3.900 €/m²

Montcabrer / Torrentbó

3.700 €/m²

Zona norte / Polígono

3.500 €/m²

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