Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Rubí

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¿Quieres vender tu piso en Rubí? El municipio destaca por su excelente ubicación estratégica en el Vallès, con el entorno natural de Can Tallafigueres y una conexión directa con Barcelona y Sant Cugat a través de los Ferrocarrils (FGC) y las autopistas AP-7 y C-16.
 
La modernización del eje comercial del centro, la peatonalización de sus calles y la consolidación de Rubí como un polo industrial y tecnológico de referencia sostienen una demanda constante de familias y profesionales que buscan amplitud y servicios a precios competitivos.
 
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Rubí en 2026 te permitirá decidir con datos y vender o alquilar al mejor precio posible.
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Precio medio del metro cuadrado en Rubí en 2026

El precio de la vivienda en Rubí se sitúa en 2,218 €/m² para la compra y 12,4 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista y Tinsa.

Evolución del precio de la vivienda en venta en Rubí

El mercado inmobiliario en Rubí ha experimentado una revalorización histórica durante este 2026, situando el precio medio de venta en 2.218 €/m². Este valor representa un impresionante incremento interanual del +14,1%, consolidando la tendencia alcista de la ciudad.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en Rubí?

Proyecto "Respira Rubí"

La puesta en marcha de planes de actuación integral como "Respira Rubí" está revalorizando barrios enteros. La apuesta por un eje este más verde, la renaturalización de espacios públicos y la mejora de la movilidad sostenible hacen que la ciudad sea mucho más atractiva para vivir.

Cremalleras Rubí

La aprobación de planes de mejora urbana en sectores clave, como el de Cremalleras Rubí, está desbloqueando la construcción de nuevas viviendas en zonas con alta demanda. Aunque esto aporta oferta, el hecho de que sea obra nueva con estándares modernos eleva el precio medio del municipio.

"Vía de escape" de Sant Cugat

Rubí se ha consolidado como el destino principal para familias y jóvenes profesionales que no pueden costearse los más de 4.800 €/m² de la vecina Sant Cugat.

Déficit estructural de stock

A pesar de los nuevos proyectos, Rubí sigue sufriendo un desequilibrio entre una demanda que crece con los nuevos flujos migratorios y una oferta de vivienda pública y asequible que sigue siendo insuficiente.

Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-251.929 €/m²-0,8 %+1,6 %
Abr-251.941 €/m²+0,6 %+1,3 %
May-251.971 €/m²+1,5 %+2,5 %
Jun-252.030 €/m²+3,0 %+8,5 %
Jul-252.014 €/m²-0,8 %+6,0 %
Ago-252.062 €/m²+2,4 %+6,1 %
Sep-252.036 €/m²-1,3 %+5,7 %
Oct-252.053 €/m²+0,8 %+7,7 %
Nov-252.115 €/m²+3,0 %+8,7 %
Dic-252.174 €/m²+2,8 %+11,0 %
Ene-262.192 €/m²+0,8 %+12,5 %
Feb-262.218 €/m²+1,2 %+14,1 %
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-2511,1 €/m²-4,0 %-6,1 %
Abr-2511,3 €/m²+2,1 %-2,9 %
May-2511,9 €/m²+5,2 %+0,3 %
Jun-2512,5 €/m²+4,9 %+5,9 %
Jul-2511,8 €/m²-5,7 %+3,0 %
Ago-2511,7 €/m²-0,5 %+0,7 %
Sep-2511,6 €/m²-1,2 %-6,2 %
Oct-2512,4 €/m²+6,7 %+6,0 %
Nov-2512,8 €/m²+3,2 %+4,6 %
Dic-2513,2 €/m²+3,1 %+4,3 %
Ene-2613,6 €/m²+3,0 %+12,8 %
Feb-2612,4 €/m²-8,8 %+7,1 %

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Rubí

El mercado del alquiler en Rubí ha experimentado una revalorización sin precedentes durante este 2026, situando el precio medio en los 12,1 €/m². Este valor representa un impresionante incremento interanual del +13,6%, consolidando la tendencia alcista que se inició en 2025 cuando los precios rondaban los 10,6 €/m². La ciudad ha demostrado una capacidad de absorción de la demanda extraordinaria, manteniendo una presión constante sobre la oferta disponible.
 
Este escenario de 2026 refleja el papel de Rubí como la alternativa residencial número uno frente a los precios de Sant Cugat y Barcelona. La consolidación del municipio como polo de servicios y su excelente conectividad han provocado que el precio medio se mantenga firme por encima de los 12 €/m², atrayendo a un perfil de inquilino joven y solvente. Para los propietarios, estos datos aseguran una rentabilidad bruta muy competitiva, apoyada en una variación anual que ha alcanzado los dos dígitos por primera vez en años.
 
La especificidad de Rubí reside en su proximidad estratégica a nodos logísticos y tecnológicos: la altísima demanda de pisos reformados en el Centro y las zonas cercanas a la estación de FGC es el motor que sostiene los precios en máximos. La escasez de producto destinado al arrendamiento, sumada a la llegada de profesionales que teletrabajan, provoca que cualquier inmueble de calidad sea alquilado en tiempo récord. Esta presión estructural es lo que permite que este 2026 el mercado se consolide como uno de los más dinámicos y seguros para la inversión inmobiliaria en la provincia de Barcelona.

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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Rubí en 2026

Localización Precio m² (feb 2026) Variación anual Clave de mercado
Centre – Mercat 2.348 €/m² +17,6 % Es el más caro por ser el núcleo comercial con acceso directo a la estación de FGC.
Can Alzamora – Les Torres – Can Fatjó 2.231 €/m² +12,7 % Precio elevado por ser un área residencial consolidada con buenos servicios y proximidad al centro.
Zona Nord – Can Oriol – Can Bertran 2.213 €/m² +12,3 % Valor intermedio debido a su perfil de barrio familiar con grandes zonas verdes cercanas.
Castellnou – Can Mir 1.909 €/m² +12,4 % Es el más económico por su ubicación en urbanizaciones periféricas más alejadas del casco urbano.

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Política de precios

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La tarifa contratada con la gestión integral y cobro del alquiler asegurado, será la que finalmente se acabe alquilando el inmueble.

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