Precio metro cuadrado Sant Feliu de Llobregat

Sant Feliu de Llobregat se posiciona como una de las ciudades más estables y atractivas del área metropolitana de Barcelona. Conocer el precio del metro cuadrado en Sant Feliu es esencial tanto para quienes desean vender su piso como para inversores que buscan rentabilidad en un entorno residencial bien conectado, con calidad de vida y en constante evolución. Su excelente comunicación mediante Ferrocarrils, la futura cobertura de las vías del tren y su proximidad a la capital catalana la convierten en una localidad cada vez más demandada.

El mercado inmobiliario en Sant Feliu de Llobregat presenta una amplia variedad de perfiles de vivienda, desde pisos céntricos con buena accesibilidad hasta zonas tranquilas como Mas Lluí o Roses – Castellbell. El valor del metro cuadrado cambia notablemente según el barrio, por lo que realizar una valoración profesional adaptada a la zona es clave para optimizar el proceso de venta y alcanzar el mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Sant Feliu actualizado

Según datos de Idealista, en marzo de 2025, el precio medio de venta por m² en Sant Feliu se situó en 2.847 €/m². Este valor refleja la consolidación de un mercado inmobiliario activo y con una demanda estable. La combinación de servicios, buena conexión con Barcelona y zonas residenciales tranquilas mantiene el interés por comprar vivienda en esta localidad.

Tabla de Precios - Sant Feliu de Llobregat
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación anual
2024Abril2.682 €+3,6 %—
2024Mayo2.747 €+2,5 %+2,4 %
2024Junio2.737 €–0,4 %+2,0 %
2024Julio2.803 €+2,4 %+4,5 %
2024Agosto2.811 €+0,3 %+4,8 %
2024Septiembre2.840 €+1,1 %+5,9 %
2024Octubre2.818 €–0,8 %+5,1 %
2024Noviembre2.877 €+2,1 %+7,3 %
2024Diciembre2.951 €+2,6 %+10,0 %
2025Enero2.835 €–3,9 %+5,7 %
2025Febrero2.847 €+0,4 %+6,1 %
2025Marzo2.847 €0,0 %+6,1 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sant Feliu

El precio medio del metro cuadrado en Sant Feliu de Llobregat ha experimentado fluctuaciones a lo largo del tiempo, como es habitual en municipios bien conectados y con una oferta residencial variada. A pesar de estas variaciones, la tendencia general refleja una demanda sostenida, especialmente en zonas próximas al centro o bien comunicadas con Barcelona.

El valor inmobiliario al alza que presenta Sant Feliu se explica por varios factores:

  • Su excelente conexión con Barcelona mediante Ferrocarrils FGC y acceso directo por carretera.

  • La presencia de barrios residenciales consolidados con servicios, escuelas y zonas verdes.

  • Una oferta inmobiliaria diversa, que incluye desde pisos reformados en el centro hasta obra nueva en expansión.

  • El impulso que supone el proyecto de cobertura de las vías del tren, que transformará urbanísticamente el municipio.

  • Un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sant Feliu

Según los últimos datos disponibles de Indomio, el precio medio de alquiler por metro cuadrado en Sant Feliu de Llobregat se situó en 13,61 €/m² en marzo de 2025. Aunque se han registrado algunas fluctuaciones mensuales a lo largo del último año, el mercado del alquiler en la ciudad se mantiene relativamente estable, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para inquilinos como para propietarios interesados en poner su vivienda en alquiler o valorar su inmueble con fines de venta.

El mercado del alquiler en Sant Feliu de Llobregat se ha mantenido activo y con una evolución estable en los últimos años. Su buena conexión con Barcelona mediante los Ferrocarrils FGC, la presencia de servicios públicos, zonas verdes y una vida de barrio tranquila han convertido esta ciudad en una opción muy valorada por familias y jóvenes profesionales. Aunque no presenta una presión turística como otras localidades cercanas, la escasa disponibilidad de pisos en alquiler de larga duración ha contribuido a mantener los precios relativamente altos dentro del Baix Llobregat.

Según la evolución del precio de la vivienda en Sant Feliu, se han registrado fluctuaciones mensuales, pero con una tendencia general de estabilidad. Esta situación hace que muchos propietarios puedan seguir rentabilizando su vivienda, y que los precios inmobiliarios en Sant Feliu se mantengan atractivos también para pequeños inversores que apuestan por el alquiler como fuente de ingresos recurrentes.

Si analizamos cuánto cuesta un piso en Sant Feliu, una vivienda media de unos 75 m² puede rondar los 1.000 € mensuales en régimen de alquiler. Esta cifra, sumada al constante interés por vivir en la zona, hace que muchos inquilinos empiecen a plantearse la compra como una opción más rentable a largo plazo. Por eso, para quienes están valorando vender, este puede ser un momento clave para aprovechar la estabilidad del mercado.

Tabla de Precios de Alquiler
Año Mes Precio €/m² Variación mensual
2024Abril11,33 €+1,0 %
2024Mayo11,43 €+0,9 %
2024Junio11,52 €+0,8 %
2024Julio11,60 €+0,7 %
2024Agosto11,67 €+0,6 %
2024Septiembre11,73 €+0,5 %
2024Octubre11,78 €+0,4 %
2024Noviembre11,81 €+0,3 %
2024Diciembre11,83 €+0,2 %
2025Enero11,84 €+0,1 %
2025Febrero11,86 €+0,2 %
2025Marzo11,90 €+0,3 %

Precio por metro cuadrado en los barrios de Sant Feliu

Distrito

Precio medio/m²

Valor medio de compra

Centre – Can Nadal

3.098 €/m²

301.676 €

Roses – Castellbell

4.006 €/m²

354.095 €

Can Calders

2.461 €/m²

168.500 €

La Salut

2.180 €/m²

154.012 €

Mas Lluí

3.076 €/m²

276.711 €

Les Grases

3.076 €/m²

276.711 €

El Pla

3.076 €/m²

276.711 €

Según los datos publicados por Fotocasa, el precio medio varía notablemente según el barrio de Sant Feliu. A la cabeza se sitúa Roses – Castellbell, con un precio medio que alcanza los 4.006 €/m². Este barrio destaca por su carácter residencial tranquilo, viviendas amplias, y proximidad a zonas verdes y espacios abiertos. Su escasa disponibilidad de inmuebles y la calidad de la edificación explican su posición como zona premium dentro del municipio.

Le siguen los barrios del Centre – Can Nadal, Les Grases y Mas Lluí, los cuales gozan de una ubicación privilegiada, cerca de servicios, comercios y transporte público, lo que lo convierte en una de las zonas más dinámicas y buscadas. Les Grases y Mas Lluí, por su parte,  comparten tranquilidad y entorno residencial con viviendas modernas, zonas escolares y buena accesibilidad, lo que las hace muy atractivas para familias con hijos.

En el otro extremo encontramos Can Calders y La Salut, con precios más bajos: 2.498 €/m² y 2.180 €/m² respectivamente. Se trata de barrios con una oferta de vivienda más antigua y menos presión de demanda, lo que los convierte en opciones interesantes para quienes buscan precio más asequible o potencial de revalorización a medio plazo.

Te ayudamos a vender tu piso al mejor precio

Si eres residente de Sant Feliu de Llobregat y estás pensando en vender tu piso, ahora es un gran momento. Esta ciudad del Baix Llobregat destaca por su excelente conexión con Barcelona gracias a los Ferrocarrils, su equilibrio entre vida urbana y residencial, y una gran calidad de vida. Barrios como el Centre, Les Grases o Mas Lluí combinan servicios y tranquilidad, lo que atrae a familias, jóvenes profesionales y compradores que buscan una alternativa bien comunicada, pero más asequible que la capital. Además, el proyecto de cobertura de las vías del tren impulsará aún más el valor inmobiliario de la ciudad.

En Properfy, contamos con un equipo de expertos en el mercado inmobiliario de Sant Feliu. Te acompañamos en todo el proceso, desde la valoración inicial gratuita hasta la firma ante notario, asegurándonos de que consigas el mejor rendimiento por tu vivienda. Con nuestra experiencia, herramientas de marketing especializadas y una red activa de compradores cualificados, vendemos tu piso de forma ágil, segura y al mejor precio.

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