Precio metro cuadrado en Santa Coloma de Gramanet
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¿Quieres vender tu piso en Santa Coloma de Gramanet? Este municipio, integrado en el área metropolitana de Barcelona y conocido por su casco histórico junto al río Besòs, tiene buenas comunicaciones por metro, Rodalies y autobús y cuenta con un parque sanitari y varios proyectos de rehabilitación urbana, lo que lo convierte en un enclave atractivo tanto para familias como para profesionales.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2026 te permitirá fijar el valor adecuado y maximizar el retorno de tu vivienda.
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Precio medio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramanet en 2026
El precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramanet se sitúa en 2.289 €/m² para la compra y 13,7 €/m² para el alquiler en 2026, según los últimos datos de Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Santa Coloma de Gramanet
El precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet ha consolidado su tendencia alcista en 2026, alcanzando los 2.289 €/m². Esta cifra representa un sólido crecimiento interanual del +13,7%, reflejando una revalorización constante, posicionando al municipio como un mercado dinámico y de alta rentabilidad cerca de Barcelona.
¿Por qué suben los precios de los pisos en Santa Coloma de Gramanet?
Refugio de la primera corona metropolitana
Ante los precios prohibitivos de Barcelona, Santa Coloma está absorbiendo la demanda de primeras viviendas.
Crecimiento del campus
La presencia del Campus de Torribera de la Universidad de Barcelona genera una demanda constante de pisos para compartir y residencias.
Escasez de oferta
La falta de suelo para nueva construcción en el núcleo urbano (Centro) y en zonas consolidadas como Singuerlín obliga a los compradores a competir por un stock de segunda mano limitado.
Perfil inversor "Buy-to-let"
Santa Coloma es el objetivo principal de inversores que buscan rentabilidades netas superiores al 6%. La facilidad para alquilar pisos de 2 y 3 habitaciones atrae capital que antes iba a Barcelona
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 2.058 €/m² | +2,2 % | +4,8 % |
| Abr-25 | 2.140 €/m² | +4,0 % | +8,8 % |
| May-25 | 2.171 €/m² | +1,4 % | +8,7 % |
| Jun-25 | 2.193 €/m² | +1,0 % | +11,8 % |
| Jul-25 | 2.209 €/m² | +0,7 % | +15,0 % |
| Ago-25 | 2.291 €/m² | +3,7 % | +14,2 % |
| Sep-25 | 2.223 €/m² | -3,0 % | +8,8 % |
| Oct-25 | 2.217 €/m² | -0,3 % | +7,9 % |
| Nov-25 | 2.265 €/m² | +2,2 % | +8,2 % |
| Dic-25 | 2.261 €/m² | -0,2 % | +8,8 % |
| Ene-26 | 2.294 €/m² | +1,4 % | +14,0 % |
| Feb-26 | 2.289 €/m² | -0,2 % | +13,7 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 14,6 €/m² | -1,3 % | +2,0 % |
| Abr-25 | 13,8 €/m² | -5,2 % | -6,4 % |
| May-25 | 14,6 €/m² | +5,4 % | -4,5 % |
| Jun-25 | 15,3 €/m² | +5,1 % | +0,4 % |
| Jul-25 | 14,7 €/m² | -4,1 % | +0,1 % |
| Ago-25 | 14,1 €/m² | -4,2 % | +6,8 % |
| Sep-25 | 13,5 €/m² | -4,4 % | -1,7 % |
| Oct-25 | 12,8 €/m² | -4,6 % | -9,5 % |
| Nov-25 | 12,9 €/m² | +0,9 % | -11,6 % |
| Dic-25 | 13,2 €/m² | +2,2 % | -7,2 % |
| Ene-26 | 13,4 €/m² | +1,2 % | -8,0 % |
| Feb-26 | 13,7 €/m² | +2,1 % | -7,5 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Santa Coloma de Gramanet
Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Santa Coloma de Gramanet en 2026
| Barrio | Precio compra €/m² | Evolución interanual | Explicación |
|---|---|---|---|
| Centre | 2.907 €/m² | +9,6 % | Es el barrio más caro por su centralidad administrativa, comercio de proximidad y por estar a un paso del Ayuntamiento. |
| El Raval | 2.081 €/m² | +12,1 % | Zona en auge por su cercanía al río Besòs, ofreciendo un entorno más abierto que justifica su fuerte subida anual. |
| Fondo | 1.910 €/m² | +7,6 % | El mercado más económico, marcado por su gran diversidad cultural y un dinamismo comercial único en la ciudad. |
| Riera Alta - Llatí | 2.209 €/m² | +7,5 % | Barrio residencial tradicional muy valorado por su buena conexión con Badalona y tranquilidad local. |
| Riu | 2.861 €/m² | +4,9 % | Su precio elevado se debe a la proximidad al Parque Fluvial, el gran pulmón verde que ha revalorizado toda la fachada del río. |
| Santa Rosa - Can Mariné | 1.958 €/m² | +10,1 % | Zona con precios competitivos gracias a su orografía y su carácter de barrio obrero consolidado. |
| Singuerlín | 2.440 €/m² | +10,5 % | Muy cotizado por su ubicación elevada cerca de la Serralada de Marina, ofreciendo aire puro y mejores vistas. |
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