Precio metro cuadrado en Barcelona
Te ayudamos a vender tu vivienda en Barcelona
¿Quieres vender tu piso en Barcelona? La capital catalana tiene un patrimonio modernista único, distritos financieros de referencia y una potente industria tecnológica y logística gracias al Mediterráneo.
Familias locales, compradores internacionales y nómadas digitales sostienen la demanda del mercado inmobiliario barcelonés con precios altos y una rotación constante tanto en compra como en alquiler.
Conocer el precio medio por metro cuadrado de Barcelona en 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Barcelona en 2026
En 2026, el precio por metro cuadrado de compra en Barcelona es de 5.148 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en 23,4 €/m², según datos de los portales Idealista y Tinsa.
Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Barcelona (último año)
En 2026, el precio de la vivienda en Barcelona ha aumentado hasta los 5.148 €/m², lo que equivale a un crecimiento interanual de aproximadamente 10%. Este incremento responde principalmente a un desequilibrio entre escasez de obra nueva y la alta demanda que continúan tensionando el mercado en las zonas más cotizadas.
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Barcelona?
Escasez de obra nueva
Mientras la oferta se estanca por limitaciones urbanísticas, la presión compradora impulsó los precios un 5% en el primer semestre de 2025.
Demanda internacional
Europeos y latinoamericanos ven Barcelona como destino de segunda residencia y refugio de capital.
Teletrabajo y hubs tecnológicos
22@ y el eje Diagonal atraen talento con salarios por encima de la media.
Rehabilitación energética
Subvenciones Next Generation elevan el valor de fincas modernistas con ascensor en zonas como l'Eixample, Sagrada Familia, etc.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Feb-25 | 4.751 € | +0,9 % | +10,3 % |
| Mar-25 | 4.804 € | +1,1 % | +11,3 % |
| Abr-25 | 4.875 € | +1,5 % | +11,7 % |
| May-25 | 4.895 € | +0,4 % | +10,8 % |
| Jun-25 | 4.920 € | +0,5 % | +11,1 % |
| Jul-25 | 4.943 € | +0,5 % | +10,4 % |
| Ago-25 | 4.991 € | +1,0 % | +10,2 % |
| Sep-25 | 4.989 € | 0,0 % | +9,4 % |
| Oct-25 | 5.042 € | +1,1 % | +9,7 % |
| Nov-25 | 5.089 € | +0,9 % | +9,5 % |
| Dic-25 | 5.144 € | +1,1 % | +9,4 % |
| Ene-26 | 5.148 € | +0,1 % | +9,4 % |