Precio metro cuadrado en Alameda de Osuna, Madrid

El mercado del alquiler en Alameda de Osuna demuestra un vigor excepcional en este tramo final del primer trimestre de 2026, estableciendo el precio medio en un máximo histórico de 16,3 €/m². Este valor no solo consolida la tendencia alcista iniciada el pasado ejercicio, sino que certifica un crecimiento interanual de doble dígito del +10,5 %. Este avance sitúa al barrio como uno de los motores de revalorización más dinámicos del distrito de Barajas, distanciándose de la moderación que empiezan a mostrar otras zonas de la capital.

La evolución mensual de 2026 subraya una aceleración notable del dinamismo inmobiliario tras un cierre de año ya expansivo. Febrero ha cerrado con un incremento del +1,2 %, duplicando el ritmo de crecimiento de los meses previos y confirmando que la demanda no encuentra techo en la zona. Para el inversor y el propietario, este comportamiento garantiza una rentabilidad al alza, blindada por una escasez estructural de oferta y la singularidad de un barrio que combina la cercanía estratégica al Aeropuerto y al IFEMA con una consolidada calidad de vida residencial.

Alameda de Osuna se ratifica como un enclave de alta demanda para perfiles profesionales que buscan proximidad a los principales polos logísticos y de servicios de Madrid. Esta presión constante sobre el stock disponible, que ha mantenido variaciones anuales crecientes durante todo el último año (pasando del +7,2 % en marzo de 2025 al actual +10,5 %), está provocando una absorción inmediata de cualquier vivienda disponible. En 2026, la fortaleza de sus indicadores posiciona al barrio como una de las plazas más seguras y con mayor proyección de plusvalía para el arrendamiento en el noreste de la ciudad.