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Precio metro cuadrado en Chamberí, Madrid

¿Quieres vender tu piso en Chamberí? Conocer el precio medio por metro cuadrado en este barrio de Madrid es el primer paso para hacerlo al mejor precio. Chamberí combina historia, vida de barrio y excelente conexión con el centro. Te contamos cómo se encuentra el mercado inmobiliario en este barrio de Madrid en 2025.

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Precio medio del metro cuadrado en Chamberí en 2025

Chamberí es uno de los barrios más caros y cotizados de Madrid, con alta demanda tanto nacional como internacional. Con datos estimados basados en informes de Idealista y Tinsa, el precio medio por metro cuadrado en Chamberí se sitúa en torno a los 5.900 €/m², aunque las zonas más demandadas del distrito, como Almagro o Trafalgar, superan incluso los 6.500 €/m².

Tabla de Precios
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo5.943 €+0,1 %+8,8 %
2024Junio5.949 €+0,1 %+8,9 %
2024Julio5.955 €+0,1 %+9,0 %
2024Agosto5.961 €+0,1 %+9,1 %
2024Septiembre5.973 €+0,2 %+9,2 %
2024Octubre5.985 €+0,2 %+9,3 %
2024Noviembre6.003 €+0,3 %+9,5 %
2024Diciembre6.027 €+0,4 %+9,7 %
2025Enero6.057 €+0,5 %+9,9 %
2025Febrero6.094 €+0,6 %+10,2 %
2025Marzo6.137 €+0,7 %+10,5 %
2025Abril6.186 €+0,8 %+10,8 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Chamberí (último año)

En los últimos cinco años, el precio de compra en Chamberí ha experimentado una subida sostenida, con especial crecimiento tras la pandemia. En 2020 el precio rondaba los 5.000 €/m² y ha ido aumentando gradualmente hasta los valores actuales, con una demanda muy activa y poca oferta disponible.

  • Durante el último año, el precio por metro cuadrado en Chamberí ha mostrado un crecimiento constante, con una variación interanual del +10,8% en abril de 2025.

  • Las variaciones mensuales han sido moderadas, oscilando entre el +0,1% y el +0,8%, lo que indica una estabilidad en el mercado inmobiliario del distrito.

  • Este crecimiento refleja una demanda sostenida en Chamberí, consolidándose como uno de los distritos más cotizados de Madrid.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Chamberí (último año)

En el último año, el precio de alquiler por metro cuadrado en Chamberí ha mantenido una tendencia ascendente estable, situándose actualmente en 24,9 €/m². Aunque el crecimiento mensual ha sido moderado, con leves ajustes negativos en algunos meses, la evolución interanual supera el 10 %, reflejando una alta demanda sostenida en el distrito.

Este interés se concentra especialmente en zonas como Almagro y Trafalgar, donde la combinación de edificios señoriales, buena oferta cultural y proximidad al centro eleva el atractivo del alquiler tanto para residentes nacionales como para expatriados profesionales.

Tabla de Precios - €/m² Alternativo
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo24,2 €+0,4 %+11,0 %
2024Junio24,3 €+0,4 %+11,0 %
2024Julio24,4 €+0,4 %+10,9 %
2024Agosto24,5 €+0,4 %+10,9 %
2024Septiembre24,6 €+0,4 %+10,8 %
2024Octubre24,7 €+0,4 %+10,8 %
2024Noviembre24,8 €+0,4 %+10,7 %
2024Diciembre24,9 €+0,2 %+10,7 %
2025Enero25,0 €+0,4 %+10,6 %
2025Febrero25,0 €-0,1 %+10,6 %
2025Marzo25,0 €0,0 %+10,5 %
2025Abril24,9 €-0,2 %+10,4 %

Precio actualizado del metro cuadrado de Chamberí por zonas

En Chamberí, el precio por metro cuadrado varía notablemente según la zona, reflejando las diferencias en perfil urbanístico, demanda y nivel socioeconómico.

Almagro encabeza el ranking como el área más exclusiva del distrito, con precios que rondan los 6.800 €/m², impulsados por su arquitectura señorial, la presencia de embajadas y viviendas de alto standing. Le sigue Trafalgar, donde la mezcla de vida de barrio, comercio tradicional y cercanía a Malasaña eleva el precio medio a los 6.200 €/m². 

En Ríos Rosas, la combinación de zonas residenciales tranquilas y una creciente oferta gastronómica ha situado el precio en torno a los 5.700 €/m². Gaztambide, con un perfil más familiar y acceso directo a Moncloa y Argüelles, se mantiene estable en los 5.500 €/m². En Arapiles, donde predominan edificios de los años 60 y una gran presencia de estudiantes por su cercanía a universidades, el precio baja ligeramente a 5.300 €/m². 

Finalmente, Vallehermoso, más alejado de las zonas premium y con una oferta más heterogénea, registra precios medios en torno a los 5.100 €/m², aunque con signos de revalorización gracias a recientes renovaciones urbanísticas.

Zona

Precio medio €/m² 

Almagro

6.800 €/m²

Trafalgar

6.200 €/m²

Ríos Rosas

5.700 €/m²

Gaztambide

5.500 €/m²

Arapiles

5.300 €/m²

Vallehermoso

5.100 €/m²

Te ayudamos a vender tu piso en Chamberí al mejor precio

Si tienes una vivienda en Chamberí y estás pensando en vender, este es un excelente momento. El distrito es uno de los más cotizados de Madrid, con una alta demanda tanto de compradores nacionales como internacionales, gracias a su arquitectura señorial, su oferta cultural y su ubicación privilegiada junto al centro. Además, la variedad de zonas dentro de Chamberí permite ajustarse a diferentes perfiles de compradores: familias o inversores.

 

En Properfy, contamos con un equipo especializado en el mercado inmobiliario madrileño que conoce cada rincón de Chamberí. Te asesoramos desde el primer paso con una valoración precisa y personalizada, y te acompañamos en todo el proceso hasta la firma de la venta. Gracias a nuestra estrategia de marketing digital, base de datos de compradores activos y experiencia en negociación, conseguimos vender tu piso con eficacia y al mejor precio posible. ¿Listo para empezar a sacarle el máximo partido a tu vivienda? 

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