¿Quieres vender tu piso de la calle Serrano? El eje principal del barrio de Salamanca, concentra la oferta residencial y comercial más lujosa de la capital. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.
Las últimas estimaciones de Idealista y Tinsa sitúan el precio medio de compra en 10 300 €/m²; en los tramos más exclusivos —entre Alcalá y Goya— el metro cuadrado supera los 11 000 €/m² gracias a la combinación de fincas regias, boutiques de lujo y la escasísima oferta de vivienda reformada con garaje.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 9 590 € | +0,4% | +4,8% |
| Ago-24 | 9 640 € | +0,5% | +5,1% |
| Sep-24 | 9 690 € | +0,5% | +5,4% |
| Oct-24 | 9 740 € | +0,6% | +5,7% |
| Nov-24 | 9 790 € | +0,5% | +6,0% |
| Dic-24 | 9 850 € | +0,6% | +6,3% |
| Ene-25 | 9 910 € | +0,6% | +6,5% |
| Feb-25 | 9 980 € | +0,7% | +6,8% |
| Mar-25 | 10 050 € | +0,7% | +7,0% |
| Abr-25 | 10 130 € | +0,8% | +7,3% |
| May-25 | 10 210 € | +0,8% | +7,6% |
| Jun-25 | 10 300 € | +0,9% | +7,9% |
Con 10 300 €/m² de media, la calle Serrano marca el techo del mercado residencial madrileño. Cada venta de un ático rehabilitado o de un piso con vistas al Retiro establece un nuevo récord y arrastra al alza las manzanas contiguas.
Cinco motivos que explican los precios de la calle más cara de Madrid:
En alquiler, la referencia ronda los 32 €/m²; la demanda procede de directivos expatriados, diplomáticos y family offices que firman contratos de larga duración, lo que garantiza ocupación continua y rentabilidades netas superiores al 4 %.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 28,8 € | +0,6% | +3,9% |
| Ago-24 | 29,1 € | +0,7% | +4,2% |
| Sep-24 | 29,3 € | +0,8% | +4,5% |
| Oct-24 | 29,5 € | +0,8% | +4,8% |
| Nov-24 | 29,7 € | +0,7% | +5,1% |
| Dic-24 | 29,9 € | +0,7% | +5,4% |
| Ene-25 | 30,1 € | +0,8% | +5,7% |
| Feb-25 | 30,4 € | +0,9% | +6,0% |
| Mar-25 | 30,7 € | +1,0% | +6,3% |
| Abr-25 | 31,0 € | +1,0% | +6,6% |
| May-25 | 31,4 € | +1,1% | +6,9% |
| Jun-25 | 31,8 € | +1,2% | +7,2% |
Tramo | Precio medio €/m² |
Puerta de Alcalá – Goya (Serrano Prime) | 11 000 – 11 300 |
Goya – Hermosilla (Serrano Luxury) | 10 500 – 10 800 |
Hermosilla – María de Molina (Serrano Alta) | 9 800 – 10 200 |
Laterales (Claudio Coello, Velázquez) | 9 200 – 9 600 |
Interiores de manzana | 8 600 – 9 000 |
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