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Precio metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts

¿Estás pensando en vender tu piso en Sant Vicenç dels Horts? Esta localidad del Baix Llobregat se ha consolidado como una de las zonas más atractivas para quienes buscan viviendas accesibles cerca de Barcelona. Conocer el precio medio por metro cuadrado es clave para vender con éxito y al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts en 2025

Sant Vicenç dels Horts destaca por su buena relación calidad-precio, acceso rápido a Barcelona y creciente interés inversor. En mayo de 2025, el precio medio de compra por metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts se sitúa en torno a los 1.900 €/m², con variaciones según el barrio y el tipo de vivienda.

Tabla de Precios - Último Conjunto
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo1.789 €+0,1 %-0,6 %
2024Junio1.793 €+0,2 %-0,4 %
2024Julio1.798 €+0,3 %-0,2 %
2024Agosto1.807 €+0,5 %0,0 %
2024Septiembre1.802 €-0,3 %+0,2 %
2024Octubre1.822 €+1,1 %+0,4 %
2024Noviembre1.844 €+1,2 %+0,6 %
2024Diciembre1.837 €-0,4 %+0,8 %
2025Enero1.846 €+0,5 %+1,0 %
2025Febrero1.861 €+0,8 %+1,2 %
2025Marzo1.883 €+1,2 %+1,5 %
2025Abril1.923 €+2,1 %+1,8 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sant Vicenç (último año)

El precio medio por metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts ha mostrado una tendencia al alza durante el último año. Aunque se registraron algunas fluctuaciones mensuales, el mercado muestra una recuperación sostenida. Estos son algunos motivos que explican esta situación:

  • Sant Vicenç sigue atrayendo a familias jóvenes y compradores que buscan su primera vivienda. Su precio accesible y cercanía a Barcelona lo convierte en opción lógica ante los precios elevados de otros municipios.
  • La línea de tren Rodalies R4 y los accesos por carretera (A-2 y B-23) facilitan la movilidad diaria hacia la capital catalana, lo que mantiene alta la demanda de quienes trabajan en Barcelona.
  • La falta de grandes promociones residenciales o nueva construcción en los últimos años ha contenido la oferta, manteniendo los precios estables o en ligero ascenso pese a una demanda constante.

El mercado está compuesto en su mayoría por residentes estables que buscan vivienda para uso habitual y favorece una evolución moderada pero sostenida del precio del m².

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sant Vicenç (último año)

El alquiler en Sant Vicenç dels Horts ofrece rentabilidad estable con una demanda creciente y poco saturada. El precio medio de alquiler ronda actualmente los 9,3 €/m², lo que sitúa un piso de 70 m² en unos 650 €/mes. Aunque es un mercado más limitado que en municipios vecinos, la estabilidad de precios y la baja rotación lo convierten en una opción interesante para pequeños inversores.

Invertir en el mercado de alquiler en Sant Vicenç dels Horts representa una oportunidad sólida para quienes buscan rentabilidad estable con bajo riesgo. El municipio ofrece un buen equilibrio entre inversión inicial y retorno mensual. Además, la baja rotación de inquilinos y la limitada oferta disponible favorecen una ocupación constante, especialmente en zonas próximas al centro y a la estación.

Tabla de Precios - Conjunto Actualizado
Año Mes Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
2024Mayo8,45 €+0,7 %+1,1 %
2024Junio8,51 €+0,7 %+1,3 %
2024Julio8,57 €+0,7 %+1,5 %
2024Agosto8,64 €+0,8 %+1,7 %
2024Septiembre8,71 €+0,8 %+1,9 %
2024Octubre8,78 €+0,8 %+2,1 %
2024Noviembre8,86 €+0,9 %+2,3 %
2024Diciembre8,94 €+0,9 %+2,5 %
2025Enero9,03 €+1,0 %+2,7 %
2025Febrero9,12 €+1,0 %+2,9 %
2025Marzo9,22 €+1,1 %+3,1 %
2025Abril9,33 €+1,2 %+3,3 %

Precio actualizado del metro cuadrado en Sant Vicenç dels Horts por barrios

El mercado inmobiliario de Sant Vicenç dels Horts muestra una estructura de precios relativamente homogénea. Las zonas con precios más altos se concentran en el centro urbano y sus alrededores, donde el precio medio alcanza los 2.300 €/m². Estas áreas, próximas a la estación de tren, colegios, zonas comerciales y acceso a la carretera, son las más demandadas tanto por compradores como por inquilinos, lo que mantiene sus precios en niveles elevados.

En barrios residenciales como Sant Josep, Vila Vella, Can Sabaté o Can Ros, el precio medio ronda los 2.000 €/m². Estas zonas son tranquilas y tienen buena conexión, con viviendas unifamiliares o pequeños edificios, lo que atrae a familias que buscan espacios amplios .

Más alejadas del centro, áreas como La Guardia, El Turó, Can Costa o Can Sunyer son zonas de baja densidad que se sitúan en torno a los 1.900 €/m², siendo una opción interesante para compradores con menor presupuesto o inversores que buscan mejor rentabilidad.

 

Barrio

Precio medio €/m²

Centro / Estación

2.300 €/m²

Sant Josep / Can Ros

2.100 €/m²

Vila Vella / Can Sabaté

2.000 €/m²

La Guardia / El Turó

1.900 €/m²

Can Costa / Can Sunyer

1.850 €/m²

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