Vende tu piso en Madrid

Q: ¿Qué gastos debo asumir al vender un piso en Madrid?

Como propietario, deberás pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) , la posible ganancia patrimonial en la renta y los gastos de notaría si decides asumirlos.

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Precio del m² en Madrid

(enero 2025)

Precio medio Madrid:

5.104 €/m2

Evolución anual

Precio medio por zonas

VER

Barrio	Distrito	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
Palacio	1 Centro	3.542	3.687	4.480	4.933	5.033	4.812	4.832	4.932	5.043
Embajadores	1 Centro	3.061	3.181	3.808	4.446	4.527	4.481	4.217	4.244	4.291
Cortes	1 Centro	3.696	3.989	4.695	5.060	5.443	5.640	5.038	5.697	5.464
Justicia	1 Centro	4.078	4.460	5.251	5.909	6.157	6.022	6.357	6.326	6.544
Universidad-Malasaña	1 Centro	3.438	3.693	4.120	4.974	5.142	5.398	5.083	5.785	6.130
Sol	1 Centro	2.937	3.775	4.871	5.266	5.218	5.237	5.850	6.459	7.414
Imperial	2 Arganzuela	2.847	2.882	3.310	4.123	4.400	4.575	4.129	4.176	4.349
Acacias	2 Arganzuela	2.818	3.142	3.640	4.188	4.261	4.245	4.011	4.382	4.272
Chopera	2 Arganzuela	2.317	2.611	2.976	3.584	3.885	4.659	3.665	4.021	4.092
Legazpi	2 Arganzuela	3.221	3.540	3.813	4.308	4.529	4.257	4.344	4.781	4.894
Delicias	2 Arganzuela	2.758	2.945	3.425	3.881	4.045	4.072	3.924	4.177	3.965
Palos de Noguer	2 Arganzuela	2.707	2.947	3.409	4.107	4.212	4.174	4.094	4.151	4.169
Atocha	2 Arganzuela	4.623	4.950	5.113	5.540	5.632	5.749	5.723	5.836	5.749
Pacífico	3 Retiro	2.937	3.109	3.451	4.238	4.284	4.356	4.150	4.575	4.870
Adelfas	3 Retiro	3.307	3.156	3.418	4.143	4.112	4.012	5.212	4.473	4.457
Estrella	3 Retiro	3.114	3.260	3.508	4.247	4.389	4.259	4.383	4.629	4.597
Ibiza	3 Retiro	3.622	4.119	4.709	5.721	5.893	5.870	5.446	6.067	6.358
Los Jerónimos	3 Retiro	3.493	4.076	4.944	5.171	5.321	4.952	5.391	4.841	5.058
Niño Jesus	3 Retiro	3.227	3.534	4.643	4.612	4.886	4.953	5.050	5.082	5.082
Recoletos	4 Salamanca	5.603	6.007	6.779	8.062	8.203	8.617	8.916	9.195	10.749
Goya	4 Salamanca	3.911	4.221	5.099	5.731	6.006	5.993	5.980	7.246	7.607
Fuente del Berro	4 Salamanca	3.056	3.327	3.796	4.598	4.505	4.658	4.338	5.067	5.150
Guindalera	4 Salamanca	2.987	3.088	3.593	4.341	4.350	4.286	4.202	4.637	4.569
Lista	4 Salamanca	4.059	4.369	5.013	5.785	6.005	6.221	6.248	6.938	7.457
Castellana	4 Salamanca	4.801	5.225	5.865	6.947	6.840	7.029	7.093	8.149	7.558
El Viso	5 Chamartín	4.509	5.132	5.774	6.231	6.281	5.957	6.150	6.522	6.652
Prosperidad	5 Chamartín	2.985	3.289	3.732	4.462	4.400	4.411	4.171	4.575	4.582
Ciudad Jardin	5 Chamartín	3.102	3.392	3.819	4.706	4.574	4.630	3.709	4.784	4.717
Hispanoamérica-Bernabéu	5 Chamartín	3.845	3.982	4.507	4.987	4.936	5.149	5.427	5.475	5.490
Nueva España	5 Chamartín	4.287	4.603	4.800	5.497	5.104	5.658	6.020	5.976	5.634
Castilla	5 Chamartín	3.273	3.356	3.874	4.259	4.213	4.303	4.592	4.623	4.721
Bellas Vistas	6 Tetuán	2.238	2.446	2.863	3.330	3.563	3.732	3.429	3.856	3.705
Cuatro Caminos-Azca	6 Tetuán	2.900	3.257	3.782	4.540	4.271	4.069	4.341	4.728	4.710
Castillejos-Cuzco	6 Tetuán	2.976	3.221	3.667	4.265	4.580	4.187	4.349	4.919	4.847
Almenara-Ventilla	6 Tetuán	2.282	2.362	2.607	3.199	3.254	3.441	3.336	3.848	3.867
Valdeacederas	6 Tetuán	2.048	2.448	2.595	3.066	3.216	3.585	3.320	3.516	3.632
Berruguete	6 Tetuán	2.142	2.359	2.622	3.186	3.383	3.369	3.398	3.476	3.499
Gaztambide	7 Chamberí	3.407	3.641	4.368	4.748	5.073	5.012	4.769	5.124	5.232
Arapiles	7 Chamberí	3.585	3.862	4.290	5.134	5.110	5.327	4.970	5.359	5.621
Trafalgar	7 Chamberí	3.699	4.194	4.728	5.591	5.759	5.810	5.269	6.171	6.598
Almagro	7 Chamberí	4.244	4.713	5.611	6.024	6.442	6.988	6.686	7.130	7.584
Rios Rosas-Nuevos Ministerios	7 Chamberí	3.561	4.014	4.851	5.238	5.204	5.271	5.257	5.841	5.914
Vallehermoso	7 Chamberí	3.467	3.729	3.906	4.749	4.458	5.269	5.468	5.793	5.310
El Pardo	8 Fuencarral-El Pardo	2.647	2.717	3.096	3.314	3.523	3.693	3.487	3.844	4.165
Fuentelarreina	8 Fuencarral-El Pardo	2.897	3.066	3.481	3.679	3.630	4.391	4.018	4.448	4.610
Peñagrande	8 Fuencarral-El Pardo	2.455	2.633	3.089	3.365	3.601	3.538	4.293	3.841	3.724
Pilar	8 Fuencarral-El Pardo	2.245	2.540	2.846	3.194	3.291	3.427	3.351	3.656	3.625
La Paz	8 Fuencarral-El Pardo	2.887	2.932	3.240	3.400	3.585	3.617	3.775	3.979	3.723
Valverde-Tres Olivos	8 Fuencarral-El Pardo	1.970	2.021	2.231	2.544	2.816	2.765	2.794	2.995	2.924
Mirasierra	8 Fuencarral-El Pardo	3.303	3.562	3.700	3.969	4.186	4.402	4.239	5.127	4.739
Casa de Campo	9 Moncloa-Aravaca	2.568	2.913	3.206	3.816	3.537	3.716	3.840	4.332	4.378
Argüelles	9 Moncloa-Aravaca	3.546	3.901	4.753	4.946	4.920	5.070	5.235	5.241	5.219
Ciudad Universitaria	9 Moncloa-Aravaca	3.135	3.066	3.338	3.909	3.424	3.288	4.070	4.083	4.294
Valdezarza	9 Moncloa-Aravaca	2.373	2.479	2.741	3.442	3.163	3.192	3.522	3.398	3.494
Valdemarín	9 Moncloa-Aravaca	3.812	4.090	4.442	4.439	4.197	4.889	4.769	5.061	5.247
El Plantio-La Florida	9 Moncloa-Aravaca	3.192	3.365	3.714	4.236	4.229	4.454	4.584	4.495	4.566
Aravaca	9 Moncloa-Aravaca	3.375	3.439	3.431	3.870	4.405	4.623	4.304	4.132	4.185
Los Cármenes	10 Latina	1.568	1.722	1.942	2.278	2.382	2.337	2.277	2.464	2.248
Puerta del Ángel	10 Latina	1.730	1.887	2.026	2.532	2.557	2.711	2.626	2.674	2.584
Lucero	10 Latina	1.640	1.832	1.899	2.315	2.413	2.272	2.364	2.587	2.779
Aluche	10 Latina	1.591	1.664	1.907	2.187	2.221	2.228	2.258	2.374	2.318
Campamento	10 Latina	1.556	1.722	1.822	2.180	2.226	2.112	2.017	2.388	2.439
Cuatro Vientos	10 Latina	1.663	1.712	1.919	2.302	2.369	2.360	2.430	2.516	2.544
Águilas	10 Latina	1.688	1.757	1.800	2.015	2.181	2.190	2.333	2.251	2.095
Comillas	11 Carabanchel	1.734	1.830	2.166	2.535	2.630	2.594	2.695	2.852	2.861
Opañel	11 Carabanchel	1.662	1.834	1.898	2.225	2.434	2.459	2.286	2.408	2.431
Vista Alegre	11 Carabanchel	1.458	1.586	1.751	2.034	2.077	1.985	2.091	2.332	2.282
Puerta Bonita	11 Carabanchel	1.510	1.602	1.659	1.851	2.015	1.913	2.169	2.242	2.122
Buenavista	11 Carabanchel	1.516	1.525	1.668	1.989	2.108	2.256	1.889	2.210	2.334
Abrantes	11 Carabanchel	1.494	1.513	1.705	1.585	2.049	1.994	2.047	2.181	2.145
Orcasitas	12 Usera	1.413	1.434	1.672	1.801	1.881	1.725	1.597	2.001	1.987
Orcasur-12 de Octubre	12 Usera	1.637	1.936	1.804	2.150	2.072	1.760	1.959	2.252	2.012
San Fermín	12 Usera	1.605	1.513	1.619	1.979	2.015	2.001	1.877	2.119	2.051
Almendrales	12 Usera	1.462	1.815	1.836	2.181	2.310	2.384	2.444	2.181	2.186
Moscardó	12 Usera	1.536	1.642	1.715	2.196	2.457	2.232	2.379	2.431	2.503
Zofio	12 Usera	1.418	1.432	1.556	1.853	1.892	2.080	1.995	1.976	2.022
Pradolongo	12 Usera	1.358	1.438	1.539	1.941	2.084	2.345	1.866	2.180	2.200
Entrevias	13 Puente de Vallecas	1.109	1.180	1.238	1.454	1.570	1.754	1.546	1.884	1.697
San Diego	13 Puente de Vallecas	1.443	1.485	1.533	1.814	1.962	1.991	2.010	2.142	2.185
Palomeras Bajas	13 Puente de Vallecas	1.395	1.548	1.653	1.912	1.941	2.037	1.763	2.193	2.228
Palomeras Sureste	13 Puente de Vallecas	1.502	1.486	1.584	1.964	2.055	2.025	1.914	2.073	2.194
Portazgo	13 Puente de Vallecas	1.250	1.299	1.502	1.771	1.887	1.936	2.060	2.108	2.004
Numancia	13 Puente de Vallecas	1.487	1.584	1.700	2.063	2.075	2.036	2.141	2.421	2.575
Pavones	14 Moratalaz	1.900	1.948	2.211	2.485	2.569	2.589	2.709	2.679	2.706
Horcajo	14 Moratalaz	1.900	1.948	2.211	2.485	2.569	2.589	2.709	2.679	2.706
Marroquina	14 Moratalaz	2.132	2.272	2.705	2.879	2.778	2.989	2.931	3.168	3.282
Media Legua	14 Moratalaz	2.016	2.000	2.074	2.473	2.867	2.679	2.564	2.718	2.951
Fontarrón	14 Moratalaz	1.658	1.644	1.864	2.176	2.342	2.203	2.230	2.415	2.440
Vinateros	14 Moratalaz	1.810	1.951	2.354	2.073	2.454	2.534	2.775	2.699	2.993
Ventas	15 Ciudad Linial	1.860	1.905	2.205	2.648	2.747	2.645	2.720	2.948	2.661
Pueblo Nuevo	15 Ciudad Linial	1.736	1.855	2.103	2.465	2.572	2.819	2.783	2.738	2.945
Quintana	15 Ciudad Linial	2.021	2.145	2.499	2.842	3.013	2.861	3.663	3.500	3.518
Concepción	15 Ciudad Linial	2.252	2.385	2.628	3.112	3.227	3.238	3.435	3.656	3.511
San Pascual	15 Ciudad Linial	2.836	2.870	3.172	3.568	3.689	3.318	3.784	3.900	3.727
San Juan Bautista	15 Ciudad Linial	3.260	3.439	3.928	4.147	4.123	4.106	4.679	4.683	4.792
Colina	15 Ciudad Linial	3.202	3.524	3.548	4.174	4.485	3.903	4.976	4.467	4.684
Atalaya	15 Ciudad Linial	2.104	2.202	2.466	2.897	3.088	3.095	3.411	3.366	3.432
Costillares	15 Ciudad Linial	3.246	3.200	3.611	4.103	4.111	4.190	4.113	4.212	4.370
Palomas	16 Hortaleza	3.640	3.611	4.190	4.144	4.184	3.937	4.623	4.810	4.872
Conde Orgaz-Piovera	16 Hortaleza	4.306	4.104	4.492	5.102	5.053	5.262	4.632	5.034	5.380
Canillas	16 Hortaleza	2.367	2.613	2.906	3.537	3.309	3.171	3.458	3.608	3.575
Pinar del Rey	16 Hortaleza	2.059	2.159	2.481	2.978	3.030	2.872	2.930	3.617	3.312
Apóstol Santiago	16 Hortaleza	2.042	1.997	2.377	2.732	2.813	3.183	2.732	2.834	2.756
Valdebebas-Valdefuentes	16 Hortaleza	2.686	2.766	3.149	3.832	3.730	4.019	4.514	4.509	4.525
Villaverde Alto-Casco Histórico de Villaverde	17 Villaverde	1.499	1.474	1.445	1.690	1.741	1.776	1.647	1.891	1.986
San Cristobal	17 Villaverde	1.126	1.061	1.121	1.236	1.339	1.411	1.367	1.455	1.562
Butarque	17 Villaverde	1.597	1.873	1.775	1.933	2.011	1.953	2.033	2.370	2.447
Los Rosales	17 Villaverde	1.355	1.516	1.455	1.724	1.823	1.939	1.815	1.920	1.953
los Ángeles	17 Villaverde	1.343	1.462	1.493	1.790	1.788	1.759	1.913	2.059	2.031
Casco Histórico de Vallecas	18 Villa de Vallecas	1.548	1.644	1.761	1.958	2.084	2.062	2.014	2.191	2.172
Santa Eugenia	18 Villa de Vallecas	1.683	1.623	1.812	2.069	2.158	2.101	1.967	2.347	2.482
Ensanche de Vallecas- La Gavia	18 Villa de Vallecas	2.176	2.240	2.316	2.715	2.866	2.904	2.669	2.930	3.231
Casco Histórico de Vicálvaro	19 Vicálvaro	1.753	1.723	1.916	2.415	2.306	2.353	1.993	2.296	2.259
Valdebernardo-Valderrivas	19 Vicálvaro	2.170	2.223	2.371	2.643	2.719	2.795	3.045	3.224	3.195
El Cañaveral-Los Berrocales	19 Vicálvaro	1.693	1.649	1.809	2.180	2.482	2.550	2.597	3.012	2.839
Simancas	20 San Blas-Canillejas	1.729	1.744	1.938	2.461	2.670	2.417	2.863	2.908	3.063
Hellín	20 San Blas-Canillejas	1.235	1.406	1.568	1.824	1.980	1.973	2.054	2.207	2.135
Amposta	20 San Blas-Canillejas	1.156	1.230	1.530	1.828	2.063	2.015	1.858	1.986	1.955
Arcos	20 San Blas-Canillejas	1.475	1.533	1.864	2.113	2.220	2.370	1.836	2.288	2.281
Rosas-Musas	20 San Blas-Canillejas	2.395	2.532	2.671	3.069	3.143	3.077	3.158	3.525	2.946
Rejas	20 San Blas-Canillejas	2.443	2.285	2.586	3.124	3.112	3.210	3.183	3.160	2.986
Canillejas	20 San Blas-Canillejas	1.622	1.622	1.939	2.239	2.330	2.351	2.815	2.343	2.473
El Salvador	20 San Blas-Canillejas	2.489	2.567	3.310	3.428	3.417	3.596	3.955	3.728	3.983
Alameda de Osuna	21 Barajas	2.447	2.575	2.744	3.260	3.401	3.524	3.413	3.566	3.686
Aeropuerto	21 Barajas	1.508	1.420	1.776	2.188	2.487	3.356	2.510	2.287	1.770
Casco Histórico de Barajas	21 Barajas	2.066	2.098	2.466	2.831	3.168	2.777	2.903	3.056	2.729
Timón	21 Barajas	2.452	2.531	2.790	2.904	3.538	3.495	3.280	2.965	3.319
Corralejos-Campo de las Naciones	21 Barajas	2.970	3.155	3.545	3.866	4.012	3.754	4.012	4.036	4.107

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Cada piso tiene su propia historia, y en Properfy hemos ayudado a muchas personas a vender el suyo con éxito. Hemos trabajado con todo tipo de propiedades y propietarios con diferentes necesidades: desde apartamentos en el centro hasta pisos en barrios más tranquilos.

Nuestros clientes confiaron en nosotros para hacer el proceso más fácil y rápido, y los resultados hablan por sí solos: han vendido sus viviendas sin complicaciones y al mejor precio posible.

Si estás pensando en vender tu piso en Madrid, podemos ayudarte a que tu historia también sea un éxito.

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¿Cuál es el precio medio de venta de un piso en Madrid?

El precio varía según la zona, el tamaño y el estado del inmueble. En Properfy te ayudamos a conocer el valor real de tu vivienda con una tasación gratuita y ajustada al mercado.

¿Qué trámites legales necesito para vender mi vivienda en Madrid?

Para vender un piso en Madrid necesitarás la escritura de propiedad, el certificado energético, el IBI al día y otros documentos. Nosotros nos encargamos de todo para que no tengas que preocuparte.

¿Qué gastos debo asumir al vender un piso en Madrid?

Como propietario, deberás pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), la posible ganancia patrimonial en la renta y los gastos de notaría si decides asumirlos.

¿Cómo sé cuál es el precio adecuado para vender mi casa en Madrid?

Es importante fijar un precio competitivo para atraer a compradores sin perder rentabilidad. Estudiaremos tu vivienda y el mercado para asegurarnos de que recibas el mejor precio posible.

¿Quién se encarga de enseñar el piso a los compradores?

Nuestro equipo filtra a los interesados y gestiona las visitas para que solo recibas propuestas serias, evitando pérdidas de tiempo y agilizando el proceso de venta.

¿Puedo vender mi piso en Madrid si todavía está alquilado?

Sí, pero depende del contrato de alquiler. En algunos casos, el inquilino tiene prioridad para comprar o puede seguir en la vivienda hasta que finalice el contrato. Te asesoramos sobre la mejor opción según tu caso.

¿Cuánto tiempo suele tardar en venderse un piso en Madrid?

Depende de la demanda y del precio de venta. Con nuestra estrategia de comercialización, reducimos los tiempos al mínimo, ya que encontramos a compradores solventes en el menor plazo posible.

¿Qué más podemos hacer por ti?

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En Properfy ofrecemos un servicio integral para que vender tu piso en Madrid sea un proceso fácil y eficiente. Tanto si tienes un apartamento en el centro, un piso en una zona residencial o una vivienda alquilada, te ayudamos a conseguir el mejor precio y cerrar la venta sin complicaciones. Conocemos a fondo el mercado madrileño y aplicamos estrategias personalizadas para que tu propiedad destaque y atraiga a compradores cualificados.

¿Cómo te ayudamos a vender tu piso en Madrid?

Sabemos que vender un piso puede parecer un proceso complicado, pero con nuestro equipo de expertos lo harás de manera rápida y sin estrés. Nos encargamos de todo, desde la tasación inicial hasta la promoción en los mejores canales inmobiliarios. Además, te guiamos paso a paso para que tomes buenas decisiones y obtengas la mejor oferta por tu propiedad.

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Nuestros más de 25 años de experiencia se unen al uso de la tecnología más avanzada del sector, para ofrecerte una experiencia digital transparente, con información en tiempo real, que te generará ahorro en tiempo, esfuerzo y dinero.

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