Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Barrio Justicia (Madrid)

¿Quieres vender tu piso en Barrio Justicia? Justicia engloba los barrios de Chueca y el entorno de Alonso Martínez / Fuencarral, siendo uno de los núcleos más demandados del centro de Madrid. Sus fincas clásicas reformadas, el retail de referencia y la buena conectividad de la zona mantienen fuerte la presión sobre los precios de venta y alquiler.

Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Barrio Justicia en 2025

Según datos de los portales Idealista y Tinsa, el precio del m² de compra en Barrio Justicia en 2025 se estima en ≈ 9.020 €/m², mientras que el de alquiler se sitúa en ≈ 27,3 €/m², en junio de 2025.

Precio metro cuadrado en Barrio Justicia
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Sep-247 949 €/m²+2,3 %+16,6 %
Oct-248 135 €/m²+2,3 %+17,0 %
Nov-248 194 €/m²+0,7 %+15,3 %
Dic-248 225 €/m²+0,4 %+12,6 %
Ene-258 374 €/m²+1,8 %+12,6 %
Feb-258 387 €/m²+0,2 %+10,8 %
Mar-258 470 €/m²+1,0 %+10,9 %
Abr-258 691 €/m²+2,6 %+11,0 %
May-258 945 €/m²+2,9 %+16,0 %
Jun-259 013 €/m²+0,8 %+17,6 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Barrio Justicia (último año)

La demanda de vivienda reformada en Justicia ha mantenido los precios al alza durante el último año; las ventas de pisos con reforma integral y áticos con terraza han tirado de la media.

Cinco razones que explican el alza de los precios durante el último año en Barrio Justicia:

  • Alta demanda sobre producto reformado: los pisos con reforma integral y buen aislamiento son escasos y se venden con prima.
  • Ubicación central y oferta cultural/comercial: comercios de referencia, restaurantes y ocio que atraen compradores y arrendatarios de alto poder adquisitivo.
  • Escasez de oferta con ascensor y garaje: las fincas clásicas con plazas de garaje son raras y cotizadas.
  • Demanda internacional y contratos de media estancia: turistas y ejecutivos sostienen la demanda de alquiler flexible y de larga estancia.
  • Efecto rehabilitación: cada promoción de rehabilitación integral en la zona arrastra al alza la media del barrio.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Barrio Justicia (último año)

La renta media en Justicia ha subido con fuerza en 2025, hasta los 27,3 €/m². Este barrio ofrece inmuebles de alquiler atractivos, de media y larga estancia, con alto valor percibido por la rehabilitación de fincas y su ubicación privilegiada..

Precio alquiler metro cuadrado en Barrio Justicia
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Sep-2425,4 €/m²+0,3 %+15,7 %
Oct-2425,6 €/m²+0,8 %+15,9 %
Nov-2425,5 €/m²−0,4 %+15,5 %
Dic-2425,7 €/m²+0,8 %+15,3 %
Ene-2526,1 €/m²+1,6 %+15,2 %
Feb-2526,3 €/m²+0,8 %+13,4 %
Mar-2526,3 €/m²+0,0 %+12,2 %
Abr-2526,6 €/m²+1,1 %+12,0 %
May-2527,0 €/m²+1,5 %+11,7 %
Jun-2527,3 €/m²+1,1 %+11,0 %

Precio actualizado del metro cuadrado de Barrio Justicia por zonas

Precio metro cuadrado por zonas Barrio Justicia
Zona / Calle Precio aproximado €/m²
Chueca-Justicia9 048 €/m²
Chueca7 100 €/m²
Plaza Salesas12 550 €/m²
Alrededores de Plaza Salesas8 589 €/m²
Calle Hortaleza8 581 €/m²

Chueca-Justicia (9 048 €/m²): Zona central y vibrante, combina ocio, vida cultural y excelente conexión con el resto de Madrid, lo que eleva su media muy por encima de otros barrios de Centro.

Chueca (7 100 €/m²): Aunque muy demandada por su ambiente cosmopolita, la mezcla de viviendas antiguas con locales de ocio reduce ligeramente el valor frente a zonas más residenciales.

Plaza Salesas (12 550 €/m²): El enclave más exclusivo de Justicia, con edificios señoriales, embajadas y boutiques de lujo; concentra las operaciones inmobiliarias más caras del barrio.

Entorno Plaza Salesas (8 589 €/m²): Zona noble, pero con mayor diversidad de oferta; mantiene precios altos gracias a la cercanía a Recoletos y la calidad arquitectónica.

Calle Hortaleza (8 581 €/m²): Una de las arterias principales de Chueca, muy cotizada por su vida comercial y turística, aunque el tránsito y la actividad de ocio moderan el precio respecto a Salesas.

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