Precio metro cuadrado en Barrio Justicia, Madrid
Te ayudamos a vender tu vivienda en Barrio Justicia
¿Estás pensando en vender tu piso en Madrid, concretamente en el sofisticado barrio de Justicia? Este enclave, conocido como el “SoHo madrileño”, se ha consolidado como la zona más elegante y chic del distrito Centro, destacando por sus boutiques de autor en la calle Pelayo y la majestuosidad de sus fincas señoriales.
La rehabilitación de edificios históricos con techos de gran altura y balcones clásicos, sumada a la calma de plazas como la de las Salesas y la proximidad al Tribunal Supremo, sostiene la demanda internacional.
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Justicia te permitirá decidir con datos y cerrar la operación al mejor precio posible.
Precio medio del metro cuadrado en Barrio Justicia en 2026
El precio de la vivienda en Barrio Justicia se sitúa en 8,929 €/m² para la compra y 30,0 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.
Evolución del precio de la vivienda en venta en Barrio Justicia
¿Por qué suben los precios de la vivienda en Barrio Justicia?
Epicentro del "Quiet Luxury"
Justicia se ha desmarcado del lujo ostentoso del Barrio de Salamanca para atraer a un perfil de comprador de ultra-alto poder adquisitivo que busca discreción y diseño.
Rehabilitación de palacetes
La fisonomía de Justicia, compuesta por edificios señoriales del siglo XIX con techos de 4 metros y fachadas protegidas, es su mayor activo financiero.
Inversión internacional
Justicia se ha consolidado como el destino preferido para los inversores europeos (franceses, suizos y británicos) que buscan una alternativa bohemia pero segura a Salamanca.
Efecto "Village"
El barrio ha logrado algo único en Madrid: mantener una escala humana y de vecindario mientras ofrece los servicios más exclusivos de la capital.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 8.524 €/m² | +0,2 % | +4,1 % |
| Abr-25 | 8.558 €/m² | +0,4 % | +4,3 % |
| May-25 | 8.583 €/m² | +0,3 % | +4,5 % |
| Jun-25 | 8.635 €/m² | +0,6 % | +4,7 % |
| Jul-25 | 8.687 €/m² | +0,6 % | +4,8 % |
| Ago-25 | 8.704 €/m² | +0,2 % | +4,9 % |
| Sep-25 | 8.748 €/m² | +0,5 % | +5,0 % |
| Oct-25 | 8.791 €/m² | +0,5 % | +5,1 % |
| Nov-25 | 8.844 €/m² | +0,6 % | +5,2 % |
| Dic-25 | 8.915 €/m² | +0,8 % | +5,3 % |
| Ene-26 | 8.920 €/m² | +0,1 % | +5,2 % |
| Feb-26 | 8.929 €/m² | +0,1 % | +5,0 % |
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación anual |
|---|---|---|---|
| Mar-25 | 27,9 €/m² | +0,5 % | +4,2 % |
| Abr-25 | 28,1 €/m² | +0,7 % | +4,6 % |
| May-25 | 28,2 €/m² | +0,4 % | +4,9 % |
| Jun-25 | 28,5 €/m² | +1,1 % | +5,4 % |
| Jul-25 | 28,8 €/m² | +1,1 % | +6,1 % |
| Ago-25 | 28,9 €/m² | +0,3 % | +6,3 % |
| Sep-25 | 29,1 €/m² | +0,7 % | +6,8 % |
| Oct-25 | 29,3 €/m² | +0,7 % | +7,2 % |
| Nov-25 | 29,5 €/m² | +0,7 % | +7,5 % |
| Dic-25 | 29,8 €/m² | +1,0 % | +7,9 % |
| Ene-26 | 29,7 €/m² | -0,3 % | +7,8 % |
| Feb-26 | 30,0 €/m² | +1,1 % | +8,1 % |
Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Barrio Justicia
Te ayudamos a vender tu propiedad en Barrio Justicia (Madrid)
Precio actualizado del metro cuadrado por barrios de Barrio Justicia en 2026
| Microzona | Precio Est. (€/m²) | Variación interanual Est. | Perfil del mercado |
|---|---|---|---|
| Salesas (Piamonte / Fernando VI) | 10.850 €/m² | +3,5 % | El “Soho” madrileño, con boutiques de lujo y viviendas de alto standing en fincas señoriales. |
| Génova / Alonso Martínez | 10.120 €/m² | +4,2 % | Área institucional con edificios señoriales y gran proximidad al distrito de Chamberí. |
| Chueca Central (Plaza / Augusto Figueroa) | 8.950 €/m² | +5,4 % | Zona más vibrante del barrio, con alta rotación de vivienda y fuerte atractivo para inversores. |
| Justicia Sur (San Marcos / Libertad) | 7.680 €/m² | +6,9 % | Calles más estrechas y residenciales, con gran potencial de revalorización tras reformas. |
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