Precio metro cuadrado en Madrid capital

El distrito de Salamanca lidera el ranking de precios en Madrid, con valores que superan los 7.000 €/m² gracias a su exclusividad, arquitectura señorial y alta demanda internacional. Inmediatamente después, Chamberí se sitúa en torno a los 5.900 €/m², consolidado como un barrio residencial de alto nivel, bien comunicado y con un entorno tranquilo y elegante. El Centro, donde se encuentran barrios como Malasaña o La Latina, ofrece precios cercanos a los 5.600 €/m². Su atractivo radica en su vida cultural, ubicación privilegiada y potencial de revalorización, aunque la oferta es limitada y en muchos casos requiere reformas.

En el distrito de Retiro, el precio medio ronda también los 5.900 €/m², especialmente elevado en zonas como Jerónimos o Ibiza, donde la proximidad al parque del Retiro y el carácter residencial elevan el valor. Chamartín, en el norte de la ciudad, mantiene precios medios en torno a los 5.600 €/m², con zonas como El Viso o Nueva España especialmente cotizadas por su tranquilidad, seguridad y cercanía a centros de negocio.

En distritos con perfil más mixto como Tetuán o Arganzuela, los precios oscilan entre los 4.000 y los 4.200 €/m². Son zonas que han vivido un proceso de renovación urbana y que, por su buena conexión y oferta de servicios, siguen ganando interés tanto entre residentes como inversores. Hortaleza, más alejada del centro pero con urbanizaciones modernas, se sitúa en torno a los 3.800 €/m², siendo muy popular entre familias.

Los precios más bajos se encuentran en el sur de la ciudad, en distritos como Carabanchel, Puente de Vallecas y Villaverde, con precios entre los 2.300 y los 2.800 €/m². Estas zonas, a pesar de ofrecer viviendas más asequibles, están en el punto de mira de quienes buscan oportunidades de inversión o acceso a la propiedad en Madrid con menor presupuesto.

Los barrios más caros de Madrid siguen siendo los del eje norte y centro, mientras que el sur de Madrid ofrece precios más accesibles y margen de revalorización. En conjunto, la ciudad de Madrid presenta una gran diversidad de precios según el distrito, lo que permite adaptarse a distintos perfiles de comprador y estrategias de inversión.