¿Quieres vender tu piso en El Raval? Situado en el distrito de Ciutat Vella, el barrio concentra la oferta residencial más asequible del casco histórico de Barcelona y el mayor dinamismo cultural de la ciudad. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible
Los últimos informes de Idealista y Tinsa sitúan el precio medio de compra en mayo de 2025 en 3 850 €/m²; aun así, las zonas mejor rehabilitadas —Ramblas del Raval, Doctor Dou, Joaquín Costa— alcanzan los 4 200 – 4 400 €/m² gracias a la presencia de lofts reformados y viviendas turísticas legalizadas.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 3 654 € | +0,6% | +1,8% |
| Ago-24 | 3 676 € | +0,6% | +2,1% |
| Sep-24 | 3 702 € | +0,7% | +2,4% |
| Oct-24 | 3 724 € | +0,6% | +2,6% |
| Nov-24 | 3 742 € | +0,5% | +2,8% |
| Dic-24 | 3 757 € | +0,4% | +3,0% |
| Ene-25 | 3 776 € | +0,5% | +3,3% |
| Feb-25 | 3 802 € | +0,7% | +3,6% |
| Mar-25 | 3 825 € | +0,6% | +3,7% |
| Abr-25 | 3 848 € | +0,6% | +4,0% |
| May-25 | 3 875 € | +0,7% | +4,3% |
| Jun-25 | 3 905 € | +0,8% | +4,6% |
El valor medio de compra —3 850 €/m²— se explica por la coexistencia de fincas sin ascensor y microapartamentos junto a lofts de diseño. Cada rehabilitación bien ejecutada eleva la referencia de la calle, generando una subida “de abajo arriba”.
Estos son cinco motivos que explican la evolución de los precios:
En el alquiler, el barrio roza los 20 €/m² y experimenta la mayor tasa de crecimiento de Ciutat Vella; la combinación de turismo, estudiantes internacionales y profesionales de industrias creativas produce contratos de media estancia con alta rotación, lo que asegura rentabilidades superiores al promedio barcelonés.
| Mes/Año | Precio €/m² | Variación mensual | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Jul-24 | 18,0 € | +0,6% | +6,0% |
| Ago-24 | 18,2 € | +0,7% | +6,4% |
| Sep-24 | 18,4 € | +0,8% | +6,8% |
| Oct-24 | 18,6 € | +0,8% | +7,1% |
| Nov-24 | 18,7 € | +0,7% | +7,4% |
| Dic-24 | 18,9 € | +0,8% | +7,8% |
| Ene-25 | 19,1 € | +0,8% | +8,1% |
| Feb-25 | 19,3 € | +0,9% | +8,4% |
| Mar-25 | 19,5 € | +1,0% | +8,7% |
| Abr-25 | 19,7 € | +1,1% | +9,1% |
| May-25 | 20,0 € | +1,3% | +9,5% |
| Jun-25 | 20,2 € | +1,2% | +9,8% |
Subzona | Precio medio €/m² |
Rambla del Raval – Hospital | 4 200 – 4 400 |
MACBA – Elisabets | 4 000 – 4 200 |
Doctor Dou – Joaquín Costa | 3 900 – 4 100 |
Sant Pau – Tallers | 3 700 – 3 900 |
Raval Sud (Santa Madrona – Portal Sta. Madrona) | 3 500 – 3 700 |
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