Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sagrada Familia (Barcelona)

¿Quieres vender tu piso en el barrio de la Sagrada Família? El núcleo turístico del Eixample dret atrae a miles de compradores gracias al magnetismo de la basílica, una vida vecinal consolidada y servicios de proximidad. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Sagrada Familia en 2025

De acuerdo con los últimos datos de Idealista y Tinsa (mayo 2025), el precio medio de compra se sitúa en 4 900 €/m²; sin embargo, en los alrededores inmediatos de la basílica —Avinguda Gaudí, carrer Mallorca y Marina— el metro cuadrado alcanza 5 300–5 500 €/m², impulsado por la fuerte demanda de vivienda reformada con vistas monumentales.

Precio metro cuadrado en Sagrada Família (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-244 635 €+0,5%+3,6%
Ago-244 660 €+0,5%+3,8%
Sep-244 685 €+0,6%+4,1%
Oct-244 710 €+0,5%+4,3%
Nov-244 735 €+0,5%+4,6%
Dic-244 760 €+0,6%+4,8%
Ene-254 790 €+0,5%+5,0%
Feb-254 820 €+0,6%+5,3%
Mar-254 850 €+0,6%+5,5%
Abr-254 885 €+0,7%+5,8%
May-254 920 €+0,7%+6,1%
Jun-254 960 €+0,8%+6,4%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sagrada Familia (último año)

El precio medio de 4 900 €/m² se sostiene por la combinación de atractivo turístico global, oferta residencial limitada y expectativa de mejoras urbanísticas. Cada entrega de obra nueva o loft con licencia turística marca un nuevo techo y arrastra al alza las manzanas adyacentes.

Estos son cinco factores que explican la evolución de los precios:

  • La presencia de la obra maestra de Gaudí garantiza un flujo continuo de visitantes y profesionales vinculados al sector turístico, lo que incrementa la presión compradora y asegura liquidez al salir al mercado.
  • Muchos edificios modernistas y novecentistas han sido renovados con ascensor y equipamientos energéticos, elevando la calidad del parque y la referencia de precios.
  • Médicos y estudiantes del cercano Hospital de Sant Pau, nómadas digitales y profesionales de oficinas en Glòries buscan pisos amueblados; el inversor paga más por un activo adaptado a este mercado.
  • Dos líneas de metro (L2, L5), estaciones de futuro tranvía por Diagonal y carriles bici que conectan con el 22@ y el centro en diez minutos refuerzan la demanda de compradores sin coche.
  • La finalización de las torres centrales de la basílica y la reforma del entorno (plaça de la Sagrada Família y ejes verdes Provença-Mallorca) auguran subidas adicionales de valor en los próximos años.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sagrada Familia (último año)

En alquiler, la referencia de 20 €/m² crece más deprisa que la media barcelonesa por la fuerte rotación de profesionales del 22@ y estudiantes internacionales, lo que asegura al propietario ocupaciones continuas y márgenes superiores al 4 % neto.

Además, la escasez de pisos bien amueblados y listos para media estancia permite fijar rentas premium con muy poca competencia directa. La tendencia seguirá al alza a medida que culminen las obras de la basílica y se consolide el polo tecnológico de Glòries, que cada año incorpora nuevos trabajadores de perfil internacional.



Alquiler en Sagrada Família (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2418,0 €+0,6%+3,0%
Ago-2418,2 €+0,7%+3,3%
Sep-2418,4 €+0,8%+3,6%
Oct-2418,6 €+0,8%+3,9%
Nov-2418,7 €+0,7%+4,1%
Dic-2418,9 €+0,8%+4,4%
Ene-2519,1 €+0,7%+4,6%
Feb-2519,3 €+0,8%+4,9%
Mar-2519,5 €+0,8%+5,2%
Abr-2519,7 €+0,9%+5,5%
May-2519,9 €+0,9%+5,8%
Jun-2520,1 €+1,0%+6,0%

Precio actualizado del metro cuadrado de Sagrada Familia por zonas

Subzona

Precio medio €/m²

Avinguda Gaudí – Mallorca (vistas basílica)

5 300 – 5 500

Interior de manzana Sagrada Família

5 000 – 5 200

Hospital de Sant Pau – Industria

4 800 – 5 000

Encants – Glòries nord

4 600 – 4 800

Límite Diagonal – Pg. Sant Joan

4 400 – 4 600

 

  • Avinguda Gaudí – Mallorca – Marina: vistas directas a la basílica; los áticos reformados superan los 5 500 €/m².

  • Interior de manzana: pisos con balcones tranquilos y buen aislamiento acústico; rondan los 5 100 €/m² y se venden rápido a familias locales.

  • Entorno Hospital de Sant Pau: carriles bici y campus sanitario impulsan la demanda de sanitarios y estudiantes; valores cerca de 4 900 €/m².

  • Encants – Glòries: proximidad al 22@ y a la línea L1; producto favorito de inversores que compran para alquiler (unos 4 700 €/m²).

Diagonal – Passeig de Sant Joan: fincas de los años 60 con ascensor pero sin elementos modernistas; entrada más asequible al barrio, con 4 500 €/m² de media.

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