Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sagrada Familia (Barcelona)

¿Quieres vender tu piso en el barrio de la Sagrada Família? El núcleo turístico del Eixample dret atrae a miles de compradores gracias al magnetismo de la basílica, una vida vecinal consolidada y servicios de proximidad. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

Te ayudamos a vender tu propiedad en Sagrada Familia

Contacta ahora

Precio medio del metro cuadrado en Sagrada Familia en 2025

De acuerdo con los últimos datos de Idealista y Tinsa (mayo 2025), el precio medio de compra se sitúa en 4 900 €/m²; sin embargo, en los alrededores inmediatos de la basílica —Avinguda Gaudí, carrer Mallorca y Marina— el metro cuadrado alcanza 5 300–5 500 €/m², impulsado por la fuerte demanda de vivienda reformada con vistas monumentales.

Precio metro cuadrado en Sagrada Família (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-244 635 €+0,5%+3,6%
Ago-244 660 €+0,5%+3,8%
Sep-244 685 €+0,6%+4,1%
Oct-244 710 €+0,5%+4,3%
Nov-244 735 €+0,5%+4,6%
Dic-244 760 €+0,6%+4,8%
Ene-254 790 €+0,5%+5,0%
Feb-254 820 €+0,6%+5,3%
Mar-254 850 €+0,6%+5,5%
Abr-254 885 €+0,7%+5,8%
May-254 920 €+0,7%+6,1%
Jun-254 960 €+0,8%+6,4%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sagrada Familia (último año)

El precio medio de 4 900 €/m² se sostiene por la combinación de atractivo turístico global, oferta residencial limitada y expectativa de mejoras urbanísticas. Cada entrega de obra nueva o loft con licencia turística marca un nuevo techo y arrastra al alza las manzanas adyacentes.

Estos son cinco factores que explican la evolución de los precios:

  • La presencia de la obra maestra de Gaudí garantiza un flujo continuo de visitantes y profesionales vinculados al sector turístico, lo que incrementa la presión compradora y asegura liquidez al salir al mercado.
  • Muchos edificios modernistas y novecentistas han sido renovados con ascensor y equipamientos energéticos, elevando la calidad del parque y la referencia de precios.
  • Médicos y estudiantes del cercano Hospital de Sant Pau, nómadas digitales y profesionales de oficinas en Glòries buscan pisos amueblados; el inversor paga más por un activo adaptado a este mercado.
  • Dos líneas de metro (L2, L5), estaciones de futuro tranvía por Diagonal y carriles bici que conectan con el 22@ y el centro en diez minutos refuerzan la demanda de compradores sin coche.
  • La finalización de las torres centrales de la basílica y la reforma del entorno (plaça de la Sagrada Família y ejes verdes Provença-Mallorca) auguran subidas adicionales de valor en los próximos años.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sagrada Familia (último año)

En alquiler, la referencia de 20 €/m² crece más deprisa que la media barcelonesa por la fuerte rotación de profesionales del 22@ y estudiantes internacionales, lo que asegura al propietario ocupaciones continuas y márgenes superiores al 4 % neto.

Además, la escasez de pisos bien amueblados y listos para media estancia permite fijar rentas premium con muy poca competencia directa. La tendencia seguirá al alza a medida que culminen las obras de la basílica y se consolide el polo tecnológico de Glòries, que cada año incorpora nuevos trabajadores de perfil internacional.



Alquiler en Sagrada Família (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2418,0 €+0,6%+3,0%
Ago-2418,2 €+0,7%+3,3%
Sep-2418,4 €+0,8%+3,6%
Oct-2418,6 €+0,8%+3,9%
Nov-2418,7 €+0,7%+4,1%
Dic-2418,9 €+0,8%+4,4%
Ene-2519,1 €+0,7%+4,6%
Feb-2519,3 €+0,8%+4,9%
Mar-2519,5 €+0,8%+5,2%
Abr-2519,7 €+0,9%+5,5%
May-2519,9 €+0,9%+5,8%
Jun-2520,1 €+1,0%+6,0%

Precio actualizado del metro cuadrado de Sagrada Familia por zonas

Subzona

Precio medio €/m²

Avinguda Gaudí – Mallorca (vistas basílica)

5 300 – 5 500

Interior de manzana Sagrada Família

5 000 – 5 200

Hospital de Sant Pau – Industria

4 800 – 5 000

Encants – Glòries nord

4 600 – 4 800

Límite Diagonal – Pg. Sant Joan

4 400 – 4 600

 

  • Avinguda Gaudí – Mallorca – Marina: vistas directas a la basílica; los áticos reformados superan los 5 500 €/m².

  • Interior de manzana: pisos con balcones tranquilos y buen aislamiento acústico; rondan los 5 100 €/m² y se venden rápido a familias locales.

  • Entorno Hospital de Sant Pau: carriles bici y campus sanitario impulsan la demanda de sanitarios y estudiantes; valores cerca de 4 900 €/m².

  • Encants – Glòries: proximidad al 22@ y a la línea L1; producto favorito de inversores que compran para alquiler (unos 4 700 €/m²).

Diagonal – Passeig de Sant Joan: fincas de los años 60 con ascensor pero sin elementos modernistas; entrada más asequible al barrio, con 4 500 €/m² de media.

Te ayudamos a vender tu piso en Sagrada Familia al mejor precio

Con Properfy obtendrás:

  • Valoración gratuita ajustada a la microzona y al estado de tu finca.

  • Marketing específico para compradores que buscan vistas a Gaudí, licencia turística o inversión de media estancia.

  • Gestión integral de visitas, negociación y cierre que maximiza precio y reduce plazos.

Solicita tu valoración sin compromiso y descubre cuánto puede alcanzar tu vivienda en uno de los entornos más icónicos y con mayor proyección de Barcelona.

Noticias relacionadas

brown-and-black wooden 5-piece dining set

Home staging: qué es, qué significa y cómo se aplica a la venta de pisos

2 de febrero de 2026 No hay comentarios

El home staging es una técnica inmobiliaria que se utiliza para preparar una vivienda antes de sacarla a la venta. Se trata de presentar el piso de forma neutra, ordenada y atractiva para que resulte más fácil imaginarlo como un futuro hogar. En esta guía Properfy te explicamos qué es exactamente el home staging, qué significa en el contexto inmobiliario y cómo se aplica

Leer más »
Woman in White Long Sleeve Shirt Holding Silver and Gold Framed Eyeglasses

Obligaciones del arrendador en un contrato de alquiler: todo lo que debes saber

1 de febrero de 2026 No hay comentarios

Al alquilar una vivienda el propietario asume una serie de obligaciones legales como arrendador que afectan al estado de la vivienda, a la relación con el inquilino y al cumplimiento de la normativa vigente. Estas obligaciones están reguladas principalmente por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y por normativa fiscal y autonómica, y conocerlas es clave para evitar conflictos, sanciones o problemas a la

Leer más »

Gastos de notaría en una compraventa: quién paga qué y cuánto cuesta

15 de enero de 2026 No hay comentarios

Los gastos de notaría en una compraventa son los honorarios regulados que se pagan al notario por firmar la escritura de la vivienda. Su coste depende del precio del inmueble, del número de copias que se expidan y de si hay hipoteca o no, pero siempre se calcula con aranceles oficiales fijados por ley. En este guía Properfy te explicamos cuáles son estos gastos,

Leer más »

Política de precios

La tarifa contratada va en función del precio firmado en el mandato de venta, no obstante, la tarifa final será en función del precio final de venta. Ver tarifas en la página vender.

La tarifa contratada con la gestión integral y cobro del alquiler asegurado, será la que finalmente se acabe alquilando el inmueble.

Compare Listings