Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sant Gervasi (Barcelona)

Te ayudamos a vender tu vivienda en Sant Gervasi

¿Estás pensando en vender tu piso en Barcelona y quieres posicionarte en lo más alto de Sant Gervasi? Este distrito representa el corazón de la zona alta, dividiéndose entre el señorío de Galvany y la elegancia residencial de La Bonanova, rodeado de los mejores centros médicos y educativos.
 
La excelente calidad de sus fincas regias, la vida comercial de la calle Muntaner y la proximidad al Turó Park sostienen una demanda ininterrumpida de compradores que buscan prestigio o inversión.
 
Conocer el precio medio por metro cuadrado en Sant Gervasi en 2026 —que suele situarse entre los más elevados de la ciudad— te permitirá decidir con datos y vender al mejor precio posible.
¡Contáctanos ahora!

Precio medio del metro cuadrado en Sant Gervasi en 2026

El precio de la vivienda en Sant Gervasi se sitúa en 6,949 €/m² para la compra y 22,9 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.

Evolución del precio de la vivienda en venta en Sant Gervasi

El mercado inmobiliario en Sant Gervasi ha demostrado una fortaleza histórica durante este 2026, situando el precio medio de venta en 6.949 €/m². Este valor representa un impresionante incremento interanual del +14,2 %, consolidando la tendencia alcista de uno de los distritos más emblemáticos de Barcelona frente a los 6.210 €/m² de inicios de 2025.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en Vilassar de Mar?

"Efecto Barrio"

A diferencia de otras zonas exclusivas, Sant Gervasi ofrece una autonomía total: mercados municipales de prestigio, comercio de lujo de proximidad y excelentes zonas verdes como el Monterols o el Turó Parc. Esta "vida de barrio" de alto nivel atrae a un comprador que busca exclusividad sin renunciar a la comodidad.

Colegios y clínicas privadas

El distrito alberga la mayor densidad de instituciones educativas de élite y centros sanitarios de referencia mundial. Para perfiles directivos y familias de alto poder adquisitivo, residir en Sant Gervasi es una decisión logística estratégica para estar a pocos minutos de estos servicios premium.

Activo refugio

Sant Gervasi se ha reafirmado en este 2026 como el valor refugio por excelencia. Tanto las familias tradicionales de la ciudad como los inversores extranjeros buscan la seguridad patrimonial que ofrece un distrito con una resistencia histórica a las crisis.

Escasez crítica de fincas

El parque inmobiliario de Sant Gervasi es maduro y altamente valorado, pero la oferta de viviendas rehabilitadas con estándares modernos es mínima. Cualquier propiedad con eficiencia energética se vende de forma inmediata.

Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-256.210 €/m²+2,0 %+9,6 %
Abr-256.239 €/m²+0,5 %+9,3 %
May-256.348 €/m²+1,7 %+9,6 %
Jun-256.464 €/m²+1,8 %+10,6 %
Jul-256.534 €/m²+1,1 %+11,9 %
Ago-256.618 €/m²+1,3 %+12,9 %
Sep-256.661 €/m²+0,6 %+14,6 %
Oct-256.738 €/m²+1,2 %+14,2 %
Nov-256.739 €/m²0,0 %+11,9 %
Dic-256.814 €/m²+1,1 %+12,1 %
Ene-266.896 €/m²+1,2 %+12,9 %
Feb-266.949 €/m²+0,8 %+14,2 %
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación anual
Mar-2523,6 €/m²+1,2 %+12,1 %
Abr-2523,3 €/m²-1,3 %+9,3 %
May-2523,2 €/m²-0,3 %+6,8 %
Jun-2523,4 €/m²+0,7 %+8,6 %
Jul-2523,3 €/m²-0,5 %+11,0 %
Ago-2523,1 €/m²-0,9 %+8,1 %
Sep-2523,5 €/m²+1,6 %+6,1 %
Oct-2523,2 €/m²-1,1 %+1,1 %
Nov-2522,7 €/m²-2,0 %-1,2 %
Dic-2522,7 €/m²+0,1 %-0,8 %
Ene-2623,6 €/m²+3,7 %+1,7 %
Feb-2622,9 €/m²-3,1 %-2,2 %

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Sant Gervasi

El mercado del alquiler en Sant Gervasi ha demostrado una notable robustez durante este 2026, situando el precio medio en los 22,9 €/m². Este valor representa un escenario de estabilidad técnica tras la fuerte revalorización del ejercicio anterior, reflejando un ajuste interanual del -2,2 %. El distrito se mantiene firme en la élite inmobiliaria de Barcelona, con precios que han sabido resistir las fluctuaciones del mercado general.
 
Este escenario de 2026 responde a una fase de madurez tras haber alcanzado picos superiores a los 23,6 €/m² durante el año pasado. El precio actual de 22,9 €/m² demuestra la enorme solvencia del mercado local, que ha logrado estabilizarse muy por encima de los niveles mínimos registrados en 2025. Para los propietarios, estos datos aseguran una rentabilidad premium y segura, apoyada en una demanda de muy alto poder adquisitivo que busca la exclusividad residencial del distrito.
 
Sant Gervasi cuenta con un perfil residencial de élite y un entorno de máxima tranquilidad: la altísima demanda de pisos de gran formato y fincas señoriales en zonas como el Turó Parc o Galvany es el motor que sostiene los precios en el entorno de los 23 €/m². La proximidad a los mejores centros hospitalarios privados y colegios de prestigio atrae a directivos y perfiles familiares solventes, lo que provoca que el stock de alta gama se alquile con gran rapidez. Esta presión estructural es lo que permite que este 2026 el mercado se consolide como uno de los más prestigiosos y estables para la inversión inmobiliaria en toda España.

Te ayudamos a vender tu propiedad en Sant Gervasi

Contacta ahora

Precio actualizado del metro cuadrado por calles de Sant Gervasi en 2026

Barrio Precio compra €/m² Evolución interanual Explicación
Sant Gervasi – Galvany 7.426 €/m² +14,7 % Zona con precios muy elevados por su dinamismo comercial, prestigio residencial y proximidad al centro de Barcelona.
Sant Gervasi – La Bonanova 6.879 €/m² +15,3 % Área exclusiva con entorno residencial tranquilo y fuerte presencia de colegios internacionales y privados.
El Putxet i el Farró 6.154 €/m² +15,6 % Barrio más asequible dentro del distrito, con calles estrechas, carácter más vecinal y edificios de menor altura.

Te ayudamos a vender tu piso en Sant Gervasi al mejor precio

Valoración gratuita

Analizamos tu vivienda con una valoración profesional basada en datos reales de mercado y en las últimas transacciones de tu zona. Así sabrás el precio más competitivo para vender rápido y sin perder rentabilidad.

Estrategia de marketing

Creamos un plan de marketing inmobiliario adaptado a compradores nacionales e internacionales. Promocionamos tu piso con fotos profesionales, anuncios optimizados y visibilidad en los principales portales.

Gestión integral de la venta

Nos encargamos de todo el proceso de venta, desde la organización de visitas y la documentación legal hasta la negociación final. Nuestro objetivo: maximizar tu precio y reducir los plazos de venta.

Solicita ahora tu valoración gratuita y descubre cuánto puede alcanzar tu vivienda en Sant Gervasi en 2026.

Solicitar valoración

Noticias relacionadas

Apretón de manos entre el mejor agente inmobiliario y propietario tras vender su piso sin comisiones

Cómo elegir la mejor agencia inmobiliaria para vender tu casa

Elegir una agencia inmobiliaria no debería basarse solo en quién cobra menos o quién promete vender más rápido. Vender una vivienda es una operación patrimonial importante y la diferencia entre...

Saber más
Woman in White Long Sleeve Shirt Holding Silver and Gold Framed Eyeglasses

Obligaciones del arrendador en un contrato de alquiler: todo lo que debes saber

Al alquilar una vivienda el propietario asume una serie de obligaciones legales como arrendador que afectan al estado de la vivienda, a la relación con el inquilino y al cumplimiento...

Saber más
Cartel de piso en venta con okupas

Vender piso con okupas: opciones legales, riesgos y cómo hacerlo

Vender un piso con okupas es una situación compleja, pero no imposible. En España, la ley permite la compraventa de una vivienda ocupada, siempre que el comprador sea informado de...

Saber más

Política de precios

La tarifa contratada va en función del precio firmado en el mandato de venta, no obstante, la tarifa final será en función del precio final de venta. Ver tarifas en la página vender.

La tarifa contratada con la gestión integral y cobro del alquiler asegurado, será la que finalmente se acabe alquilando el inmueble.

Compare Listings