Precio metro cuadrado en Sant Gervasi (Barcelona)

¿Quieres vender tu piso en Sant Gervasi? Este barrio –la mitad más céntrica del distrito de Sarrià-Sant Gervasi– tiene un ambiente de pueblo, pero con la vitalidad de la zona alta de Barcelona. Tiene una demanda constante de familias locales de alto poder adquisitivo y de compradores internacionales de la zona alta y los despachos profesionales del centro. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

Te ayudamos a vender tu propiedad en Sant Gervasi

Precio medio del metro cuadrado en Sant Gervasi en 2025

Los últimos informes de Idealista y Tinsa sitúan el precio medio de compra en 6 200 €/m²; en las calles más codiciadas –especialmente en Sant Gervasi-Galvany y la Bonanova– el metro cuadrado supera holgadamente los 6 900 €/m² gracias a la oferta de áticos con terraza, fincas regias y pisos amplios en portería clásica.

Mes/Año	Precio €/m²	Variación mensual	Variación interanual
Jul-24	5 945 €	+0,4%	+3,7%
Ago-24	5 968 €	+0,4%	+4,0%
Sep-24	5 998 €	+0,5%	+4,3%
Oct-24	6 022 €	+0,4%	+4,6%
Nov-24	6 047 €	+0,4%	+4,9%
Dic-24	6 071 €	+0,4%	+5,2%
Ene-25	6 101 €	+0,5%	+5,5%
Feb-25	6 138 €	+0,6%	+5,8%
Mar-25	6 175 €	+0,6%	+6,0%
Abr-25	6 220 €	+0,7%	+6,4%
May-25	6 270 €	+0,8%	+6,8%
Jun-25	6 320 €	+0,8%	+7,1%

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sant Gervasi (último año)

El valor de 6 200 €/m² en compra se sostiene por la combinación de baja oferta, tipologías nobles y demanda solvente. Cada rehabilitación integral en fincas de Galvany o Bonanova marca récords y arrastra la media al alza, reforzando la percepción de Sant Gervasi como “valor refugio” inmobiliario.

Cinco motivos que explican los precios de Sant Gervasi:

Predominan fincas de primera mitad del siglo XX con portero, techos altos y superficies generosas. Son activos singulares difíciles de reemplazar y rara vez salen al mercado.
A 10 minutos de Passeig de Gràcia y a 5 de la Ronda de Dalt; una doble accesibilidad que atrae tanto a profesionales que trabajan en el centro como a familias que necesitan conexión rápida con el aeropuerto.
Clínicas privadas (Teknon, IMO), gimnasios boutique, restauración de nivel y comercio selecto en Mandri, Amigó y plaza Molina, lo que genera un estilo de vida comparable al de barrios prime europeos.
Directivos, médicos residentes y estudiantes de máster (ESADE, IESE) buscan viviendas de alquiler o compra en la zona por cercanía a universidades y hospitales. Este flujo eleva los precios de entrada y mantiene la presión compradora.
Históricamente, Sant Gervasi amortigua las caídas y lidera las recuperaciones del mercado barcelonés. Los compradores perciben el barrio como inversión segura, lo que alimenta la competencia por el stock disponible.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sant Gervasi (último año)

En el mercado de alquiler, Sant Gervasi promedia actualmente unos 19 €/m², una cifra que se ha incrementado de forma sostenida. La rotación de inquilinos es baja, ya que la demanda procede en gran medida de directivos expatriados, médicos residentes en los hospitales Teknon o Plató y estudiantes de máster o doctorado en ESADE, IESE o la UPF-BSM.

Este perfil firma contratos de media y larga duración, prioriza viviendas amuebladas de calidad y, en muchos casos, abona varios meses por adelantado. Para los propietarios, esta combinación se traduce en ocupaciones casi continuas, escaso desgaste del inmueble y rentabilidades netas estables, con un riesgo de impago muy reducido.

Alquiler en Sant Gervasi (Barcelona)

Mes/Año	Precio €/m²	Variación mensual	Variación interanual
Jul-24	17,9 €	+0,4%	+2,0%
Ago-24	18,1 €	+0,4%	+2,3%
Sep-24	18,2 €	+0,5%	+2,5%
Oct-24	18,3 €	+0,5%	+2,7%
Nov-24	18,4 €	+0,4%	+2,9%
Dic-24	18,5 €	+0,4%	+3,1%
Ene-25	18,6 €	+0,4%	+3,3%
Feb-25	18,7 €	+0,5%	+3,5%
Mar-25	18,8 €	+0,5%	+3,7%
Abr-25	18,9 €	+0,6%	+3,9%
May-25	19,0 €	+0,7%	+4,1%
Jun-25	19,1 €	+0,6%	+4,3%

Precio actualizado del metro cuadrado de Sant Gervasi por zonas

Subzona	Precio medio €/m²
Sant Gervasi-Galvany (Mandri, Amigó)	6 800 – 7 000
La Bonanova (Pg. de la Bonanova, Mandri alta)	6 500 – 6 900
El Putxet i Farró	6 100 – 6 400
Vallcarca – Collserola inferior	5 700 – 5 900
Sant Gervasi – Tibidabo (Av. Tibidabo alta)	5 400 – 5 700

Sant Gervasi-Galvany es el núcleo premium, con fincas regias, áticos dúplex y comercio gastronómico de referencia; la escasez de producto reformado mantiene precios cercanos a 7 000 €/m².
La Bonanova ofrece bloques con zonas comunes y proximidad a colegios internacionales; el segmento familiar impulsa ventas en torno a 6 700 €/m².
El Putxet i Farró combina calles tranquilas y pisos con vistas; la reciente rehabilitación de fincas modernistas ha elevado la horquilla a 6 100-6 400 €/m².
Vallcarca – Collserola inferior es la puerta de entrada más asequible, con pisos de los 70-80 que rondan los 5 800 €/m² y buen potencial de reforma.

Sant Gervasi-Tibidabo agrupa torres aisladas y parcelas amplias en la falda de la montaña; su precio parte de 5 400 €/m², subiendo según vistas y superficie.

Te ayudamos a vender tu piso en Sant Gervasi al mejor precio

Properfy pone a tu servicio:

Valoración profesional basada en comparables reales.
Plan de marketing dirigido a compradores nacionales e internacionales de alto poder adquisitivo.
Visitas filtradas, gestión documental y negociación experta para maximizar tu precio.

Solicita tu valoración gratuita y descubre cuánto puede alcanzar tu vivienda en uno de los barrios más robustos y codiciados de Barcelona.

Noticias relacionadas

Apretón de manos entre el mejor agente inmobiliario y propietario tras vender su piso sin comisiones

Cómo elegir la mejor agencia inmobiliaria para vender tu casa

20 de febrero de 2026 No hay comentarios

Elegir una agencia inmobiliaria no debería basarse solo en quién cobra menos o quién promete vender más rápido. Vender una vivienda es una operación patrimonial importante y la diferencia entre una buena y una mala decisión puede suponer miles de euros, meses de espera o problemas posteriores. La mejor inmobiliaria es la que defiende tus intereses como propietario y te acompaña con una estrategia

Vender piso con okupas: opciones legales, riesgos y cómo hacerlo

10 de febrero de 2026 No hay comentarios

Vender un piso con okupas es una situación compleja, pero no imposible. En España, la ley permite la compraventa de una vivienda ocupada, siempre que el comprador sea informado de forma clara y que la operación se ajuste al marco legal vigente. La clave está en conocer la situación jurídica real del inmueble antes de tomar decisiones. No todas las ocupaciones son iguales ni

Cuánto se paga de impuestos a Hacienda al vender una propiedad

2 de febrero de 2026 No hay comentarios

¿Sabes qué impuestos se pagan al vender una casa o los detalles actualizados sobre cómo tributa la venta de un piso en 2025? La cantidad que se debe pagar en trámites e impuestos tras la venta de un inmueble depende de varios factores: el precio de venta del piso, el precio de compra original, la ubicación del inmueble, tipo de vivienda (habitual o no),

Precio metro cuadrado en Sant Gervasi (Barcelona)

Te ayudamos a vender tu propiedad en Sant Gervasi

Precio medio del metro cuadrado en Sant Gervasi en 2025

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sant Gervasi (último año)

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sant Gervasi (último año)

Precio actualizado del metro cuadrado de Sant Gervasi por zonas

Te ayudamos a vender tu piso en Sant Gervasi al mejor precio

Noticias relacionadas

Cómo elegir la mejor agencia inmobiliaria para vender tu casa

Vender piso con okupas: opciones legales, riesgos y cómo hacerlo

Cuánto se paga de impuestos a Hacienda al vender una propiedad

Properfy Barcelona

Properfy Madrid

Contact Us

Compare Listings