Agencia inmobiliaria en Barcelona y Madrid, valorada con 5/5

Precio metro cuadrado en Sarrià (Barcelona)

¿Quieres vender tu piso en Sarrià? Este barrio conserva el ambiente de antiguo pueblo que lo distingue dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, al tiempo que ofrece servicios de primer nivel y rápida conexión con el centro. Conocer el precio medio por metro cuadrado en 2025 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

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Precio medio del metro cuadrado en Sarrià en 2025

Sarrià es uno de los barrios más valorados de Barcelona, con una demanda constante procedente tanto de familias locales como de compradores internacionales atraídos por sus colegios de prestigio y su entorno residencial junto a Collserola. Según las últimas estimaciones de Idealista y Tinsa, el precio medio de compra ronda los 5 950 €/m²; sin embargo, las zonas más solicitadas —en torno a Major de Sarrià, Passeig de la Bonanova y el límite con Tres Torres— superan con facilidad los 6 700 €/m.

Precio metro cuadrado en Sarrià (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-245.716 €+0,4 %+3,9 %
Ago-245.740 €+0,4 %+4,2 %
Sep-245.767 €+0,5 %+4,6 %
Oct-245.789 €+0,4 %+4,9 %
Nov-245.813 €+0,4 %+5,2 %
Dic-245.836 €+0,4 %+5,5 %
Ene-255.866 €+0,5 %+5,8 %
Feb-255.901 €+0,6 %+6,0 %
Mar-255.936 €+0,6 %+6,2 %
Abr-255.977 €+0,7 %+6,6 %
May-256.025 €+0,8 %+7,0 %
Jun-256.080 €+0,9 %+7,4 %

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Sarrià (último año)

Según los últimos informes de Idealista y Tinsa, el precio medio de compra en mayo de 2025 se sitúa en 5 950 €/m²; sin embargo, en las calles más cotizadas —Passeig de la Bonanova, Major de Sarrià y el límite con Tres Torres— el metro cuadrado rebasa los 6 700 €/m² debido a la presencia de viviendas unifamiliares y áticos con vistas. 

Estos son cinco motivos que explican estos precios tan elevados:

  • Colegios internacionales (Oak House, St Paul’s, La Salle Bonanova) y universidades de prestigio (IESE, ESADE) atraen a familias locales e internacionales que priorizan ubicación sobre precio.
  • Dominan casas catalogadas, torres aisladas y bloques de pocos vecinos con zonas comunitarias; un producto difícil de encontrar en otros barrios de la ciudad.
  • La cercanía al Parc Natural de Collserola y las calles arboladas añaden una prima de valor por calidad de aire, tranquilidad y vistas abiertas.
  • El suelo disponible es escaso y la normativa protege el patrimonio arquitectónico; cada proyecto de rehabilitación eleva la referencia de mercado.
  • Tres estaciones de FGC, acceso directo a la Ronda de Dalt y al aeropuerto, y servicios sanitarios de referencia (Clínica Corachan, Hospital Sant Joan de Déu) consolidan la demanda permanente.

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Sarria (último año)

En alquiler, la referencia de 18 €/m² refleja un mercado con baja rotación y contratos de larga duración. La cercanía a colegios internacionales y la facilidad de conexión mediante FGC generan una demanda continua de familias expatriadas y profesionales que rara vez negocian a la baja, asegurando al propietario ocupación sostenida y rentabilidad estable.

Alquiler en Sarrià (Barcelona)
Mes/Año Precio €/m² Variación mensual Variación interanual
Jul-2417,5 €+0,4 %+1,9 %
Ago-2417,6 €+0,4 %+2,1 %
Sep-2417,7 €+0,5 %+2,3 %
Oct-2417,8 €+0,5 %+2,5 %
Nov-2417,9 €+0,4 %+2,7 %
Dic-2418,0 €+0,4 %+2,9 %
Ene-2518,1 €+0,4 %+3,1 %
Feb-2518,2 €+0,5 %+3,3 %
Mar-2518,3 €+0,6 %+3,5 %
Abr-2518,4 €+0,6 %+3,7 %
May-2518,5 €+0,7 %+3,9 %
Jun-2518,6 €+0,6 %+4,1 %

Precio actualizado del metro cuadrado de Sarrià por zonas

Zona / Subárea

Precio medio €/m²

Major de Sarrià – Passeig de la Bonanova

6 600 – 6 900

Tres Torres límite (Ronda General Mitre)

6 300 – 6 600

Sarrià Vell – Plaça de Sarrià

6 000 – 6 300

Can Caralleu – Parc de l’Oreneta

5 600 – 5 900

Peu del Funicular – Vallvidrera inferior

5 300 – 5 600

  • Major de Sarrià – Passeig de la Bonanova agrupa casas catalogadas y bloques de pocos vecinos con jardines; es el núcleo premium del barrio.

  • Límite con Tres Torres (Ronda General Mitre) con pisos amplios en fincas con portero y zonas comunes, muy demandados por familias.

  • Sarrià Vell mantiene la esencia de “pueblo dentro de la ciudad”; las viviendas reformadas en calles peatonales sostienen un precio alto.

  • Can Caralleu se apoya en vistas abiertas y proximidad a Collserola, con precios algo más moderados pero potencial de revalorización.

Peu del Funicular con bloques setenteros y torres unifamiliares; es la puerta de entrada más asequible al barrio y foco de inversión de reforma.

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