Precio metro cuadrado en Les Corts (Barcelona)

Te ayudamos a vender tu vivienda en Les Corts

¿Estás pensando en vender tu piso en Barcelona y quieres destacar en el distrito de Les Corts? Este enclave es uno de los más equilibrados de la ciudad; acceso fácil a Diagonal, vida vecinal y zonas verdes con los Jardines de la Maternitat.

La proximidad al polo universitario, el eje de negocios y el Camp Nou sostiene una demanda sólida de compradores que buscan seguridad y servicios de primer nivel en una ubicación estratégica.

Conocer el precio medio por metro cuadrado en Les Corts en 2026 te permitirá tomar decisiones con datos y vender al mejor precio posible.

Precio medio del metro cuadrado en Les Corts (Barcelona) en 2026

El precio de la vivienda en Les Corts se sitúa en 6,274 €/m² para la compra y 21,4 €/m² para el alquiler en 2026, según las últimos estimaciones de Idealista e Indomio.

Evolución del precio de la vivienda en venta en Les Corts

El mercado inmobiliario en el distrito de Les Corts ha demostrado una robustez excepcional durante este 2026, situando el precio medio de venta en 6.274 €/m². Este valor representa un sólido crecimiento interanual del +10,7%, consolidando la tendencia alcista del barrio.

¿Por qué suben los precios de la vivienda en Vilassar de Mar?

Eje Diagonal

Les Corts alberga el principal nodo de negocios de la ciudad. La proximidad a las grandes sedes corporativas de la Avenida Diagonal y a centros comerciales de lujo genera una demanda permanente de directivos y profesionales de alto poder adquisitivo.

Barrio residencial

El distrito combina la exclusividad absoluta de Pedralbes con zonas familiares de alta calidad como La Maternitat i Sant Ramon. Esta dualidad atrae tanto a fortunas internacionales como a familias locales solventes que buscan seguridad y amplias zonas verdes.

Zona Universitaria

La presencia de los campus de la UB y la UPC, sumada a escuelas de negocios de prestigio mundial como IESE y ESADE, genera una presión constante sobre el mercado inmobiliario.

Escasez de obra nueva

El tejido urbano de Les Corts está prácticamente consolidado, lo que reduce la aparición de nuevas promociones y obliga a los compradores a competir por el stock de segunda mano.

Mes/Año	Precio €/m²	Variación mensual	Variación anual
Mar-25	5.680 €/m²	+0,2 %	+7,7 %
Abr-25	5.805 €/m²	+2,2 %	+7,2 %
May-25	5.923 €/m²	+2,0 %	+9,3 %
Jun-25	5.941 €/m²	+0,3 %	+10,2 %
Jul-25	5.896 €/m²	-0,8 %	+6,8 %
Ago-25	5.987 €/m²	+1,5 %	+6,3 %
Sep-25	6.022 €/m²	+0,6 %	+7,1 %
Oct-25	6.135 €/m²	+1,9 %	+7,2 %
Nov-25	6.196 €/m²	+1,0 %	+8,1 %
Dic-25	6.308 €/m²	+1,8 %	+9,7 %
Ene-26	6.355 €/m²	+0,8 %	+13,8 %
Feb-26	6.274 €/m²	-1,3 %	+10,7 %

Mes/Año	Precio €/m²	Variación mensual	Variación anual
Mar-25	20,9 €/m²	-2,2 %	+7,0 %
Abr-25	20,8 €/m²	-0,5 %	+8,3 %
May-25	21,6 €/m²	+3,8 %	+11,8 %
Jun-25	21,3 €/m²	-1,4 %	+9,8 %
Jul-25	20,7 €/m²	-2,7 %	+7,7 %
Ago-25	20,6 €/m²	-0,9 %	+7,1 %
Sep-25	21,4 €/m²	+4,2 %	+7,6 %
Oct-25	22,0 €/m²	+2,6 %	+6,5 %
Nov-25	22,3 €/m²	+1,4 %	+5,6 %
Dic-25	22,2 €/m²	-0,5 %	+5,0 %
Ene-26	21,9 €/m²	-1,3 %	+1,6 %
Feb-26	21,4 €/m²	-2,4 %	-0,2 %

Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Les Corts

El mercado del alquiler en Les Corts ha mostrado una notable robustez durante este 2026, situando el precio medio en los 21,4 €/m². Este valor representa un escenario de consolidación técnica tras la fuerte revalorización del ejercicio anterior, reflejando un ajuste interanual mínimo del -0,2 %. El distrito se mantiene firme en la élite inmobiliaria de Barcelona, con precios que han sabido resistir las fluctuaciones del mercado general.

Este escenario de 2026 responde a una fase de madurez tras haber alcanzado picos superiores a los 22,3 €/m² durante el año pasado. El precio actual de 21,4 €/m² demuestra la enorme solvencia del mercado local, que ha logrado estabilizarse muy por encima de los 20,9 €/m² registrados a inicios de 2025. Para los propietarios, estos datos aseguran una rentabilidad premium y segura, apoyada en una demanda de alto poder adquisitivo que busca la exclusividad residencial del distrito.

Les Corts cuenta con un perfil dual como centro de negocios y zona residencial de alto standing: la altísima demanda de viviendas en barrios como Pedralbes y las inmediaciones de la Avenida Diagonal es el motor que sostiene los precios por encima de los 21 €/m². La proximidad a los campus universitarios de élite y a las principales sedes corporativas atrae a un perfil de inquilino internacional y directivos, lo que provoca que el stock de calidad se alquile con gran rapidez. Esta presión estructural es lo que permite que este 2026 el mercado se consolide como uno de los más prestigiosos y estables para la inversión inmobiliaria en toda Barcelona.

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Precio actualizado del metro cuadrado por barrios en el distrito de Les Corts en 2026

Barrio	Precio compra €/m²	Evolución interanual	Explicación
Pedralbes	7.921 €/m²	+12,4 %	Zona de máxima exclusividad en Barcelona, con viviendas de lujo, baja densidad urbana y gran presencia de residencias unifamiliares.
Les Corts	6.382 €/m²	+15,8 %	Barrio de clase media-alta con intensa actividad comercial, buena conexión con el centro y amplia oferta de servicios.
La Maternitat i Sant Ramon	5.239 €/m²	+9,7 %	Área residencial más tranquila influida por grandes equipamientos, universidades y zonas deportivas.

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